Servitut Ejendom: Adresse: Kildebjergs Tofter 999 4632 Bjæverskov 0004cb 0004z 0004ac 0004ca 0004al 0004a 0004cc 0004ae Ejer: Navn: Køge kommune Torvet 1 4600 Køge Cvr-nr.: 29189374 Påtaleberettiget: Navn: Køge kommune Torvet 1 4600 Køge Cvr-nr.: 29189374 Myndighed: Navn: Køge kommune Torvet 1 4600 Køge Cvr-nr.: 29189374 Anmoder: Navn: Cvr-nr.: 20683880 LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup 21.11.2018 08:28:08 Side 1 af 8
Køb/salg: Forkøbsret/tilbagekøbsret Arealanvendelse: Anvendelsesforhold Grundejerforening Tilslutningspligt Bebyggelse: Bebyggelsesforhold Vilkår Tekniske anlæg: Afløb: ledninger og tekniske anlæg El: ledninger og tekniske anlæg Gas: ledninger og tekniske anlæg Telefon-/kommunikation: ledninger og tekniske anlæg Vand: ledninger og tekniske anlæg Varme: ledninger og tekniske anlæg Færdsel: Parkering Vej Brugsret: Bygning Servitut tekst: Deklaration Denne deklaration begæres tinglyst på ejendommen matr.nr. 4 ca og 4 cc Bjæverskov by, Bjæverskov og del af matr.nr. 4 a Bjæverskov by, Bjæverskov, og alle herfra udstykkede parceller. Området omfattet af deklarationen fremgår af vedlagte tinglysningsrids. 1 21.11.2018 08:28:08 Side 2 af 8
Forsyningspligt Naturgas Naturgasforsyningsanlægget er etableret af HMN GasNet, og ejeren har pligt til at tilslutte sig. Tilslutningsafgiften betales af den enkelte grundejer. Tilslutning sker i overensstem-melse med selskabets bestemmelser. Ved dokumentation for at bebyggelse opfylder kravene til den skærpede energieffektivitet, kan der gives tilladelse til fravigelse fra tilslutningspligten til naturgasnettet. Antenne Udendørs antenner må ikke opsættes. Der kan dog opsættes parabolantenner i op til 1 meter i diameter. Paraboler må ikke placeres på eller over tagfladen eller på standere med en højde over to meter. 2 Veje og overkørsler Vejanlægget er færdiganlagt ved overtagelsen af grunden. Grundejer skal sørge for at foretage foranstaltninger for at beskytte vejanlægget under byggearbejdet. Der er etableret én overkørsel pr. grund på 5 meter. Grundejer kan søge om at få flyttet overkørslen i byggeansøgningen eller via Køge Kommunes hjemmeside. Hvis flytning af overkørsel tillades, påhviler alle udgifter ved dette grundejeren. Overkørsel må ikke uden vejmyndighedens tilladelse benyttes til adgang for anden ejendom end den, for hvilken den er anlagt. 3 Renholdelse Alle ubebyggede arealer skal som et minimum holdes rene for ukrudt ved slåning mindst 2 gange om året, første gang senest 1. juni og anden gang senest 1. september. Denne renholdelsespligt påhviler ejeren af grunden. Såfremt renholdelsespligten ikke overholdes, kan Køge Kommune foranledige renholdelsen udført for ejerens regning. På den ubebyggede eller bebyggede grund må der ikke oprettes oplagsplads. 4 21.11.2018 08:28:08 Side 3 af 8
Parkering På parcellen må der kun parkeres person- og lukkede varevogne, hvis lasteevne ikke overstiger 3.500 kg. 5 Vej-, sti- og grønne arealer Private fællesveje og stier samt grønne arealer må ikke under nogen form anvendes til oplagsplads for byggematerialer eller lignende. Tilsvarende gælder for naboparceller, med mindre aftale herom er indgået. Tilkørsel til byggeplads må ikke ske over anden mands ejendom og i øvrigt kun fra den vej, hvortil parcellen har indkørsel. Grundejerne/grundejerforeningen har pligt til at vedligeholde, vintervedligeholde og renholde private fællesveje og stier samt grønne områder og andre fællesanlæg i overensstemmelse med vejlovenes regler 6 Der skal oprettes en fælles grundejerforening, eller for hver boligvej, med medlemspligt for samtlige grundejere indenfor lokalplanområdet senest når Byrådet kræver det. Grundejerforeningens vedtægter skal godkendes af Køge Kommune. 7 Vedligeholdelse af grønne områder Køge Kommune anlægger de grønne områder. Alle udgifter til vedligeholdelse og renholdelse af disse områder påhviler grundejerforeningen. Nærmere bestemmelse herom optages i foreningens vedtægter. 8 Dyrehold På den ubebyggede eller bebyggede grund må der ikke oprettes dyrehold. 9 Byggepligt 21.11.2018 08:28:08 Side 4 af 8
Køber forpligter sig til at påbegynde opførelsen af en beboelsesbygning senest 2 år efter overtagelsesdagen. Byggearbejdet skal herefter fremmes mest muligt og være afsluttet inden 2 år efter byggetilladelsens dato. Opfyldes byggepligten ikke, kan Køge Kommune forlange tilbageskødning af grunden mod tilbagebetaling af den kontante erlagte købesum uden tillæg af nogen art, jfr. hertil bestemmelserne om tilbageskødning i 11. 10 Videresalg/tilbageskødning Såfremt grunden ønskes videresolgt i ubebygget stand, skal Køge Kommune have forkøbsret til denne og til samme pris, som Køge Kommune har solgt den for, uden tillæg af nogen art. Den ubebyggede grund kan således ikke afhændes til anden side, før den har været tilbudt Køge Kommune, og den skriftlig har tilkendegivet, at man ikke ønsker at gøre brug af sin forkøbsret. Ved eventuel tilbageskødning til Køge Kommune vil tilbageskøderen ikke kunne kræve dækning for nogen del af de yderligere udgifter, som han har haft i den tid, hvor han har været ejer af grunden, herunder alle udgifter tilbageskøderen har haft i forbindelse med forbedring af grundens standard. Af disse yderligere udgifter kan eksempelvis nævnes: Renter, skatter og afgifter, udgifter til eventuel bundundersøgelse af grunden, beplantning, hegn m.v. Ved tilbageskødningen tilbagebetales således kun den erlagte kontante købesum, der vil være til udbetaling ved tinglyst anmærkningsfrit skøde. Køge Kommunes forkøbsret vil også være gældende ved en eventuel tvangsauktion af parcellen. Såfremt Køge Kommune tilbagekøber grunden, vil alle pantehæftelser og eventuelle udlæg være at aflyse af tingbogen på tilbageskøderens foranledning. Udgifterne ved tilbageskødning er Køge Kommune uvedkommende. Såfremt køber er et aktie- eller anpartsselskab, forpligter køber sig til, så længe grunden er ubebygget, ikke at overdrage aktie- eller anpartsmajoriteten i selskabet til andre end de nuværende aktionærer eller anpartshavere, idet en sådan overdragelse vil blive sidestillet med ejerskifte. 21.11.2018 08:28:08 Side 5 af 8
Overgang til medejer betragtes ikke som ejerskifte. 11 Påtaleret og fortolkning Påtaleretten over for overtrædelse af foranstående servitutbestemmelser og eventuelle særlige bestemmelser tilkommer Køge Kommune, der er berettiget til at indrømme sådanne lempelser og afvigelser, som Køge Kommune finder foreneligt med områdets karakter, og som ikke kan være til gene for de omkringboende. Alle spørgsmål vedrørende fortolkning af denne deklaration afgøres af Køge Kommune, hvis afgørelse ejeren af grunden er pligtig at underkaste sig. Følgende servitutter respekteres: Servitutter tinglyst til og med 16.04.2012 respekteres. Erklæringer: Planloven - kommunalbestyrelsens tilladelse indhentet Kommunalbestyrelsen godkender ved sin underskrift tinglysning af servitutten, jfr. planloven 42. Bilag: Bilagsreference: Bilag referencekode: Beskrivelse af bilag: 9fa2a656-5100-4793-8067-4b05e9e2d04d Andet. Tinglysningsrids Nedenstående anmelderoplysninger underskrives alene af anmelder. Anmelder: LANDINSPEKTØRFIRMAET LE34 A/S Energivej 34 2750 Ballerup Cvr-nr.: 20683880 Kontaktoplysninger: Anmelders sagsnummer: Jan Mortensen, Søndre Alle 5, 4600 Køge jhm@le34.dk 1801855,31,JHM,1660,servitut 21.11.2018 08:28:08 Side 6 af 8
Sendes også til: E-mail: Sagsnummer: jen@le34.dk 1801855,31,JHM,1660,servitut Tinglysningsafgift: Afgift: Afgiftspligtigt beløb: 1.660 DKK 0 DKK Storkundenummer: 20683880 Tinglysningsafgift betalt i henhold til storkundeordning. Resultat af tinglysning Ejendom: Adresse: Kildebjergs Tofter 999 4632 Bjæverskov 0004cb 0004z 0004ac 0004ca 0004al 0004a 0004cc 0004ae Status: Tinglyst Tinglysningsdato: 20.11.2018 11:03:44 21.11.2018 08:28:08 Side 7 af 8
Dokumenttype: Servitut Dato/løbenummer: 20.11.2018-1010282715 21.11.2018 08:28:08 Side 8 af 8