Stor murmestervilla m. masser af kvadratmeter kun 50 min. fra Aarhus Tranehusevej 17, Tranehuse, 8585 Glesborg Villa
Stor murmestervilla m. masser af kvadratmeter kun 50 min. fra Aarhus Tranehusevej 17, Tranehuse, 8585 Glesborg Kort & info Bolig#49676 Villa En stor Murmester villa med masser af kvadratmeter Er du på jagt efter en speciel ejendom med historie, sjæl og klassisk stil, så bør du tage et grundigt kig på ejendommen her! Her tilbydes en helt unik ejendom der løbende er holdt ved lige, og fornyet med respekt for de oprindelige dyder. Ejendommen er opført i 1907, og rummer hele 195 boligkvadratmeter i god stand. Hertil velholdt udhusbygning på 70 kvm. Velegnet til værksted, garage, cykleparkering mv. Der er for nyligt blandt andet skiftet tag, slebet gulve, renoveret udendørsarealer mv. Boligen indeholder: Stueplan: Stor entré med trappe til første sal og indgang til disponibelt værelse, pænt spisekøkken, stor stue i forlængelse, mindre entré, stort værelse samt badeværelse. Første sal: Repos/gangareal, 4 gode værelser samt badeværelse med brus. Ejendommen er beliggende på 480 kvadratmeter stor grund, med nem adgang til skov mv. Tranehuse er en hyggelig landsby med... Læs mere på næste side Kontantpris Kr. 695.000 Udbetaling 35.000,- Bolig (BBR) 195 m² Værelser 6 Kælder 120 m² Grund 480 m² Byggeår 1907 Energimærke Kontakt sælger Bjarne Eriksen Telefon 21941707 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 1 / 10
... god blanding af alle aldersgrupper, heriblandt flere børnefamilier. Skole, sportshal, indkøb mv. finder man i Glesborg, kun få minutters kørsel fra ejendommen. Her er ca. 15 minutters kørsel til Grenaa, 40 minutters kørsel til Randers og 50 minutters kørsel til Århus. En ejendom der har masser at byde på! Blandt andet oplagt til den store familie, bofællesskab el. lign. Et sted der skal opleves på en fremvisning! Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 2 / 10
Flot nymalet sokkel Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 3 / 10
Badekar i stueplan Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 4 / 10
Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 5 / 10
Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 6 / 10
Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Tranehusevej 17, Tranehuse, 8585 Glesborg Matr.nr. Ejendomstype 7r Villa Ydermur Tag Varmeinstallation Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Cementsten Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1907 / - Planforhold Se ejendomsdatarapport Må benyttes til Privat Beboelse Vand Se ejendomsdatarapport ifølge Norddjurs Kommune Vej Se ejendomsdatarapport Offentlig ejendomsvurdering Pr. 2017 Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal 480 Bygningsareal iflg. 810.000 kr. 580.000 kr. 560.000 kr. BBR Bebygget areal 120 Boligareal 195 Kloak Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Bjarne Eriksen Telefon 21941707 BoligID #49676 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage 75 Kælderareal 120 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 70 Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet 70 Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 7 / 10
Kontantpris: 695.000 kr. Udbetaling: 35.000 kr. Brutto/md.: 3.086 kr. Netto/md.: 2.447 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr. 37.033 kr. Total 0 37.033 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,10% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr. -23.878 kr. 0 kr. -7.665 kr. 0-7.665 + Bruttoudgift 1. år 0 37.033 Total 0 29.369 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling 695.000 35.000 Kontantbehov ved køb 695.000 35.000 Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele 5.000 kr., minimum 25.000 kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,45 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,1 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 8 / 10
Faciliteter I nærheden Cykelkælder Kælderrum Høj kælder Eget værksted Garage/Carport Egen parkering Flere plan Busstoppested - under 200 m Skole - under 10 km Supermarked - under 10 km Dagpleje - under 10 km Medfølgende tilbehør Køleskab Emhætte Ovn Kogeplader Vigtig information Denne salgsopstilling er alene af vejledende karakter, hvilket indebærer, at kontantpris og BBR-oplysninger kan afvige fra det faktiske. Alle købere opfordres til at være bistået af en advokat i forbindelse med købsprocessen. Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 9 / 10
Se mere på https://www.selvsalg.dk/bolig/49676 Side 10 / 10