Hyggeligt byhus centralt i Hasle Storegade 24, 3790 Hasle. Villa

Transkript

1 Hyggeligt byhus centralt i Hasle Storegade 24, 3790 Hasle Villa

2 Hyggeligt byhus centralt i Hasle Storegade 24, 3790 Hasle Kort & info Bolig#7877 Villa Kontantpris Kr Huset er ved at blive istandsat. Der er bestilt håndværkere til det udvendige. Nye vinduer hele vejen rundt, rep. af murværk og maling af hele huset. Indvendig kommer der også en istandsættelse. Den er ikke helt planlagt endnu. Prisen er med den nye udvendige istandsættelse. Hilsen Jens Højlund Olsen Beskrivelse Byhus med lille lukket have. Beliggenheden er central, gå-afstand til skole, indkøb, daginstitutioner, havnen og idrætsfaciliteter mv. Gå og cykelstier langs den kønne kyststrækning. Gode offentlige forbindelser, Ejendommen har 4 værelser. Et hus med gode muligheder der trænger til en kærlig hånd. Opført i mursten med tegltag. Opvarmning med oliefyr. Hvis man hellere vil købe huset efter en renovering (som man selv bestemmer omfanget af), finder vi en pris, som begge parter kan være tilfredse med. Ved finansiering, prøv UdenomBanken. Der har specialiseret sig i ejendomme der... Læs mere på næste side Udbetaling ,- Ejerudgift/md. 261,- Bolig (BBR) 98 m² Værelser 5 Kælder 10 m² Grund 198 m² Byggeår 1900 Kontakt sælger Jens Olsen Telefon Se mere på Side 1 / 10

3 ... ikke ligger i de større byer. Bud modtages gerne Stuen. Stor entre. Opholdsstue med brændeovn. Køkken med spiseafdeling, delvis åben til stue via hvælving. Diverse hårde hvidevarer. Trappe til 1. sal. Soveværelse. Kontor. Sidebygning indeholder bryggers med plads til vaskemaskine. Badeværelse med toilet, håndvask, bruseniche. Oliefyr. 1. sal 3 værelser og gangareal. Det ene værelse er et gennemgangsværelse. Kælder. Ca. 12 m2 Disp. Rum. Grund. Huset ligger ud til vejen. Det giver en lukket og privat have midt i byen. Græsplæne, træterrasse, muret udhus på ca. 22 m2. Indgang fra gaden til haven er delvis overdækket. Se mere på Side 2 / 10

4 Se mere på Side 3 / 10

5 Se mere på Side 4 / 10

6 Se mere på Side 5 / 10

7 Se mere på Side 6 / 10

8 Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Storegade 24, 3790 Hasle Ydermur Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Matr.nr. - Tag Tegl Ejendomstype Ejendomsoplysninger Villa Opført / ombygget år 1900 / - Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Bornholm Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundareal 198 Bygningsareal iflg kr. BBR Bebygget areal 68 Boligareal 98 Udnyttet tagetage - Kælderareal 10 Antal fulde etager 1 Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Centralvarme fra eget anlæg, etkammer fyr Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Jens Olsen Telefon BoligID #7877 Antal etager inkl. kælder 2 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på Side 7 / 10

9 Kontantpris: Ejerudgift/md.: kr. 261 kr. Faste udgifter Grundskyld kr./år Se mere på Side 8 / 10

10 Kontantpris: kr. Udbetaling: kr. Brutto/md.: kr. Netto/md.: 943 kr. Ejerudgift/md.: 261 kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr kr. Total Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,83% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr kr. 0 kr kr Bruttoudgift 1. år Total Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling Kontantbehov ved køb Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,60 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5,25 %. Rentefradraget er sat til 32,83 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på Side 9 / 10

11 Se mere på Side 10 / 10