Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested. Villa

Transkript

1 Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Villa

2 Uanede muligheder, 75 meter fra vandet Nødebovejen 98, 3390 Hundested Kort & info Bolig#49294 Villa Kontantpris Kr Kæmpe villa med havudsigt på 2 matrikler egnet til flerfamileejendom, udlejning, virksomhed, feriebolig. Loft til kip, stuen alene ca 110m2 nyt pillefyr, solrig gårdhave med swimmingpool der dog skal shines op. Kan ikke beskrives skal opleves. Kom med et bud evt anden ejendom med i handlen, evt financiering. bedste bud over Udbetaling ,- Ejerudgift/md ,- Bolig (BBR) 525 m² Værelser 6 Grund m² Byggeår 1917 Kontakt sælger per madsen Telefon Se mere på Side 1 / 10

3 Se mere på Side 2 / 10

4 Se mere på Side 3 / 10

5 Se mere på Side 4 / 10

6 Se mere på Side 5 / 10

7 Se mere på Side 6 / 10

8 Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Nødebovejen 98, 3390 Hundested Matr.nr. 8ah Ydermur Tag Mursten (tegl, kalksten, cementsten) Fibercement, herunder asbest (bølge- eller skifer-eternit) Ejendomstype Ejendomsoplysninger Villa Opført / ombygget år 1917 / 1992 Må benyttes til Privat Beboelse ifølge Halsnæs Kommune Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal Bygningsareal iflg kr kr kr. BBR Bebygget areal 297 Boligareal 525 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage 228 Kælderareal - Varmeinstallation Offentlige oplysninger Planforhold Vand Vej Kloak Noter fra BBR Note 1 Ovne (kakkelovne, kamin, brændeovne o.l.) Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport Se ejendomsdatarapport FÆLLES CENTRALVARMEKEDEL MED BYGNING 1 Oplysninger om jordforurening Se ejendomsdatarapport Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn per madsen Telefon BoligID #49294 Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) - Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet - Se mere på Side 7 / 10

9 Kontantpris: Ejerudgift/md.: kr kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat kr./år kr./år Ejerudgifter i alt 1. år kr./år Se mere på Side 8 / 10

10 Kontantpris: kr. Udbetaling: kr. Brutto/md.: kr. Netto/md.: kr. Ejerudgift/md.: kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr kr. Total Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,55% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr kr. 0 kr kr Bruttoudgift 1. år Total Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Villa + 80 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,93 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,38 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,55 %. Kontantbehov ved køb Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på Side 9 / 10

11 Se mere på Side 10 / 10