Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge. Fritidshus

Transkript

1 Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Fritidshus

2 Byggegrund højt beliggende Ericavej 18, 4040 Jyllinge Kort & info Bolig#49849 Fritidshus Her er der mulighed for at bygge et drømmehus. Ericavej er en hyggelig vej med mange nye huse og tilflyttere. Grunden ligger højt udenfor risiko for oversvømmelse. Grundstørrelse 950m2 Der er 650 meter til REMA 1000 og Netto og samme afstand til busstop. Der ligger et sommerhus på grunden med 3 værelser, nyere køkken, stue og bad. Opvarmning Varmepumpe og brændeovn (3år). Kontantpris Kr Udbetaling ,- Ejerudgift/md ,- Bolig (BBR) 65 m² Værelser 3 Byggeår 1966 Kontakt sælger Mads Conradsen Telefon Se mere på Side 1 / 7

3 Se mere på Side 2 / 7

4 Se mere på Side 3 / 7

5 Adresse og ejendom Tekniske / andre oplysninger Adresse Ericavej 18, 4040 Jyllinge Ydermur Træbeklædning Matr.nr. 22ci Tag Tagpap (med taghældning) Ejendomstype Fritidshus Varmeinstallation Elovne, elpaneler Ejendomsoplysninger Offentlige oplysninger Opført / ombygget år 1966 / 1973 Planforhold Må benyttes til Fritidsformål Vand ifølge Roskilde Kommune Vej Offentlig ejendomsvurdering Pr Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat Grundareal - Bygningsareal iflg kr kr kr. BBR Bebygget areal 63 Boligareal 65 Tinglyst areal - Udnyttet tagetage - Kloak Noter fra BBR Note 1 KAKKELOVN Oplysninger om jordforurening Information om sælger (hvortil spørgsmål vedrørende ejendommen kan rettes) Navn Mads Conradsen Telefon BoligID #49849 Kælderareal - Antal fulde etager 1 Antal etager inkl. kælder 0 Andre bygninger m² (ekskl. erhverv) 12 Heraf garage - Heraf carport - Heraf andet 12 Se mere på Side 4 / 7

6 Kontantpris: Ejerudgift/md.: kr kr. Faste udgifter Grundskyld Ejendomsværdiskat kr./år kr./år Ejerudgifter i alt 1. år kr./år Se mere på Side 5 / 7

7 Kontantpris: kr. Udbetaling: kr. Brutto/md.: kr. Netto/md.: kr. Ejerudgift/md.: kr. Bruttoudgift 1. år Kontant Finansieret Ydelse første år * 0 kr kr. Total Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/32,04% Skat, overskud/underskud 1. år Kontant Finansieret 0 kr kr. 0 kr kr Bruttoudgift 1. år Total Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Total købesum/udbetaling Kontantbehov ved køb Bemærk: Ejerudgifter er ikke inkluderet i hverken brutto- eller nettoudgift. Bruttoudgift er den estimerede udgift udfra nedenstående låneberegningsmetode. Nettoudgift er bruttoudgift fratrukket det skattemæssige fradrag, der opnås i forbindelse med finansiering. Låneberegningen er sammensat under følgende forudsætninger: Udbetalingen udgør 5 % af kontantprisen oprundet til nærmeste hele kr., minimum kr. Realkreditlånet optages med maksimal belåning for ejendomstypen [Fritidshus + 75 %]. Lånet optages som et 30-årigt fastforrentet annuitetslån med 4 årlige rentetilskrivninger, lånet baseres på obligationer i kurs 99,94 til 2,5 % i rente. Banklånet optages til kurs 100, med et 30-årigt annuitetslån med 12 årlige rentetilskrivninger. Renten på lånet beregnes som den effektive rente på realkreditbelåningen, her 3,41 %, tillagt 1,5 % oprundet til nærmeste 0,25 %, i alt 5 %. Rentefradraget er sat til 32,04 %. Kontantbehov ved køb som anført i kolonnen til venstre må ikke forveksles med et evt. kontantbehov som er oplyst i salgsopstillingen. Kontantbeløbet i salgsopstillingen bygger på at de indestående lån i ejendommen overtages, hvor nærværende kontantbehov ved køb bygger på, at indestående lån indfries og nye lån optages. Se mere på Side 6 / 7

8 Se mere på Side 7 / 7