Bjarne Lundgaard 1 EBAS - TILLÆG TIL TILSTANDSRAPPORT Adresse: Møllevangen 119 8450 Hammel Dato: 31-8-2015 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr: 710-6358 Matr. nr./ejerlav 7o Hammel By, Hammel. EBAS sagsnr. 59044 Rådgiver: Bjarne Lundgaard HE nr. Firma information: EBAS A/S Lautrupvang 2 2750 Ballerup Navn www.ebas.dk
2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen: Bygning Bygningsdel Materiale Restlevetid A 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.16 Tagbelægning - Fiberarmerede bølgeplader 20- A 1. Tagkonstruktion/-belægning/skorsten 1.18 Tagbelægning - Metalplader 20- A 2. Ydervægge 2.2 Hulmur 20- A 2. Ydervægge 2.5 Træ 10-20 A 3. Vinduer og døre 3.2 Træ 6-10 A 3. Vinduer og døre 3.5 Andet; Type: 10-20 A 4. Fundament/sokler 4.2 Beton 20- Fugt i vægge det kan anbefales at der indhentes tilbud på arbejdet. Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige.
4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten: Bygning Bygningsdel Skade Bemærkninger Udbedringsforslag Pris A 11. VVS-installationer 11.1 Vandinstallationer Der er kraftig tæring på varmtgalvaniseret vandrør under varmtvandsbeholder i bryggers. A 2. Ydervægge 2.1 Facader/gavle Der er gammel fortandingsrevne i brystning mod nord. Der er gammel revne i brystning mod nord og lidt i sokkel. Der er gammel revne i sokkel og mur mod øst. Mursten er afskallet på frund af rusten jern i enkelt mursten ved sydvest- hjørne. A 3. Vinduer og døre 3.2 Vinduer Der er punkterede termoruder i opholdsstue mod vest og i sydværelse. A 3. Vinduer og døre 3.2 Vinduer Vindueskarme er nedbrudt med råd særlig i bund mod vest. A 3. Vinduer og døre 3.4 Sålbænke Der er enkelte løse fuger mellem klinker på sålbænke mod vest. A 4. Fundament/sokler 4.2 Sokkel Der er enkelte gamle revner i sokkel mod nord og syd. Sokkelpuds mangler langs terræn mod øst og syd. A A 6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) 6. Vådrum (badeværelse, toilet og bryggers) A 8. Indervægge/skillevægge 6.1 Gulvkonstruktion/- belægning Der er enkelte gulvfliser som mangler vedhæftning i bruseniche i badeværelse. Fuge er revnet melem gulvfliser og dør i badeværelse. 6.3 Fuger Fuge mangler ved bordplade gavl / væg i badeværelse. 8.1 Indvendige vægge Der kan måles fugt over fodlister, samt løst tapet i køkken og entré ud for badeværelse Total pris ekskl. moms.: 1200 kr. 3000 kr. 3000 kr. 2000 kr. 600 kr. 1200 kr. 1000 kr. 400 kr. 10000 kr. 22400 kr. Fin stand (Ejendommen fremstår i god og velholdt stand. Der må påregnes enkelte mindre reparationer samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader.) Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører.
5 3. Konklusion på ejendommens stand: Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Rimelig stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i rimelig stand, men der må påregnes et par mindre småreparationer (samtudbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Dårlig stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, og der må påregnes reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Ejendommen fremstår i dårlig og misvedligeholdt stand, og der må påregnes større reparationer (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold: Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.