Lindeparken 2-20 Afdeling 20 Råderet - og mange andre muligheder for forbedringer af boligen Om råderet Boligindretning optager mange beboere. Idéer og muligheder for at forandre boligerne synes uendelige. Råderetten giver beboere, som har lyst til at forbedre eller ændre deres almene bolig, mulighed for det. Om det er små justeringer eller store ændringer, der skal til for at gøre boligen ideel for beboeren, er op til den enkelte. Råderetten giver nu lejeren i en almen bolig: Større frihed til at bestemme over egen bolig Flere muligheder for at præge boligen efter egne ønsker og behov Princippet for individuel råderet er: Den enkelte beboer selv bestemmer, hvad der skal ændres Selv sørger for, at arbejdet bliver udført og finansieret Anmeldelse og godkendelse: Beboere skal anmelde forbedringer Boligorganisationen godkender
Individuel råderet inde i boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres af beboer Vedligeholdes og ejes af Beboeren sørger selv for, at arbejdet bliver udført og finansieret Arbejder komfur køle/fryseskab emhætte / pligt Forbedring/ forandring 24.09.2014 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) 24.09.2014 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) 24.09.2014 Nej Forandring 75 % Ældre end 12½ år 1) låger og bordplade Lågerne må ikke fjernes ved fraflytning, hvis har betalt arbejdsløn til montering 12.09.05 Nej Forandring Arbejdslønnen betales af afdeling, hvis udført af AAB. Lakering af oprindelige låger i køkken og entre Skal autolakeres 24.09.2014 Nej- hvis det udføres korrekt Forandring Nej 1. Hvis en beboer ønsker komfur / køle/fryseskab / emhætte ud over almindelig standard betaler beboeren selv for merudgiften på disse dele. Hvis komfur / køle/fryseskab / emhætte efter de 12½ år ikke fejler noget, vil tilskuddet fra være 75 % ved udskiftning. Eventuelle reparationsudgifter fradrages beboerens andel. Hvis det ikke kan repareres skal beboeren intet betale.
Individuel råderet udenfor boligen Individuelle forbedringer eller forandringer Finansieres og vedligeholdes af beboer Positivliste udarbejdet af afdelingsbestyrelse og godkendt på afdelingsmøde Arbejder / Pligt Forbedring/ Forandring Opsætning af markise på altan Skal udføres håndværksmæssig korrekt 24.09.2014 Nej Forandring Nej Installationsretten Sædvanlige installationer bl.a. hårde hvidevarer Vedligeholdes og ejes af beboere lejeren er erstatnings-ansvarlig for skade, der er forårsaget af disse installationer Finansieres af beboeren Arbejder / Opvaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Pligt Forbedring/ forandring 24.09.2014 Ja Forandring Nej Vaskemaskine Monteres af aut. El og VVS installatør Tørretumbler *Kun kondenstumbler Monteres af aut. El og VVS installatør 24.09.2014 Ja Forandring Nej 24.09.2014 Ja Forandring Nej
Kollektiv råderet Beboeren kan få udført bestemte forbedringer Afdelingen finansierer Der betales via huslejeforhøjelse. Arbejder / Pligt Forbedring Individuel renovering af oprindelig køkken Udføres efter årlig kvote. Afdelingen betales udgifter til tekniske installationer og montering af inventar 26.09.05 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 300-500,- pr. mdr. / 20 år afhængig af omfang. Individuel renovering af oprindelige badeværelse Udføres efter årlig kvote. Afdelingen betales udgifter til tekniske installationer og montering af inventar 26.09.05 Nej Forbedring Huslejeforhøjelse Kr. 300-500,- pr. mdr. / 20 år afhængig af omfang. Kollektiv forbedring Samtlige boliger skal forbedres, moderniseres eller renoveres Disse forbedringer skal besluttes på et afdelingsmøde Afdelingen finansierer og beboeren betaler via en huslejeforhøjelse