Baggrund: Det er et ønske fra 3 lejligheder i Alléparken1, at etablere terrasser foran vinduerne i stueetagen ( Alle nr. 76, st.tv og nr. 78, st.tv og Maglekildevej nr. 5, st.tv). ved etableringen af en terrasse vil stueetagens beboere også kunne nyde solen på deres eget område, ligesom resten af ejendommens beboere på deres altaner. Der er i alt 9 lejligheder med mulighed for terrasser, og 8 af disse er inddraget. Den sidste har vi ikke fået kontakt til, ligesom han ikke har reageret på skriftlige henvendelser. Målgruppe: Stueetagens beboere: Maglekildevej 5, Frb. Alle 74, Frb. Alle 76, st.tv. og Frb. 78, st.tv. Etableringens omkostninger: Omkostninger ved etableringen af terrasser dækkes udelukkende og 100% af de aktionærer, som ønsker en terrasse. Etableringen: Etableringen vil overholde ejendommens arkitektoniske udformning, så ensartetheden vedbliver. Etableringen vil ske bagved allerede etablerede eller nyopførte bøgehække. Et skitseprojekt udarbejdet af T2 er vedhæftet. Det er nødvendigt, at Kommune godkender projektet. Der er indhentet telefonisk tilkendegivelse fra stadsarkitekt, Claus Sivager, som umiddelbart stillede sig positivt overfor projektet. Både foreningen og kommunen skal give fuldmagt til bebyggelse (blanket på Frb. Kommunes hjemmeside), som følger regelsættet vedr. altanbebyggelse. Ellers er der ingen særregler vedr. terrasser, som er anlagt i niveau med haven og uden overdækning. Økonomi: Er vedhæftet sammen med skitseprojektet (Overslagspris).
Overslagspriser på 3 Terrasser og terrassedøre I alt kr. 320.125 Element Pris(inkl. Moms) Terrasse kr. 57.375 Terrassehegn kr. 31.500 Dørhul kr. 75.000 Terrassedør kr. 112.500 Byggeplads kr. 3.750 Rådgiver honorar kr. 40.000
04/07/2018 Alle 78 Illustreret Skitseoplæg: Vedrørende etablering af træterrasser herunder afskærmning og etablering af terrassedøre ved stuelejlighederne i Alle nr. 78, st.tv, Alle 76,st.tv og Maglekildevej 5, st.tv. 01 Arkitekt MAA Jens Peter Ramsager Grøndalsvej 11 3460 Birkerød tlf: 31 53 52 91 Mail: ramsager@outlook.dk
Indhold: 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 13 14 Eksisterende forhold Eksisterende forhold Situationsplan og omfang Facadeopstalt Facadeudsnit Opbygningsprincip Sideafskærmning 02
Situationsplan og omfang: Den blå markering angiver placeringen af de terrasser der aktuelt er ønske om at etablere. ( Alle nr. 78, st.tv, Alle 76,st.tv og Maglekildevej 5, st.tv.) (den grønne markering viser eksisterende terrasse) 03
Eksisterende forhold "Grøn trekant" 04
Eksisterende forhold "Grøn trekant" 05
Fremtidige forhold - Facadeopstalt Facadeopstalt 1: 200 06
Fremtidige forhold - Facadeudsnit Facadeudsnit 1: 50 07
Opbygningsprincip Terrasse: Det udarbejdede skitseoplæg illustrerer en mulig terrasseløsning for stuelejlighederne i Alle nr. 78, st.tv, Alle nr. 76, st.tv og Maglekildevej 5, st.tv. På baggrund af konkrete brugerønsker, er der i det skitserede oplæg en smule variation i bredden for de enkelte terrasser. Oplægget tilgodeser bibeholdelse af de eksisterende bøgehække svarende til en terrassedybde på ca. 2 meter. Eksisterendeforhold A Etablering af terrassedør B Selve terrassen er opbygget som en selvbærende trækonstruktion (eventuelt udført i (trykimprægneret træ) båret på en række punktfundamenter. Hvor terrassedækket er i konflikt med de eksisterende lyskasser langs bygningens facader er dette erstattet af armeret glas henover lyskassens åbning, Sammen med terrasserne etableres der ved hver stuelejlighed en ny terrassedør. Punktfundament og bæring/ramme C Terrassedæk med armeret glas ved eksisterende D lyskasse 08
Sideafskærmning Afskærmning: Terrassernes sideafskærmning opnås med plantekasser, Hvor der er mulighed for eller ønske om det kan sideafskærmningen opnås ved bibeholdelse af eksisterende buske, eller supplerende plantning af nye buske. 09
Skitseoplæg: Terrasser af side afskærmning med plantekasser 10
af hvordan "grøn trekant" vil kunne se ud ved etablering af terrasse ud for de aktuelle stuelejligheder 11
af hvordan "grøn trekant" vil kunne se ud ved etablering af terrasse ud for de aktuelle stuelejligheder 12
af hvordan grønne forarealer vil kunne se ud ved etablering af terrasse ud for aktuelle stuelejligheder 13
af hvordan "grøn trekant" vil kunne se ud ved etablering af terrasse ud for de aktuelle stuelejligheder 14