Indkaldelse af idéer og forslag: Kommuneplantillæg for område til badehotel i Lundeborg. Forudgående høring om ændring af Kommuneplan

Transkript

1 Indkaldelse af idéer og forslag: Kommuneplantillæg for område til badehotel i Lundeborg Forudgående høring om ændring af Kommuneplan Miljø, Erhverv og Teknik Plan og Vej Ramsherred 5, 2. sal 5700 Svendborg bitten.jakobsen@svendborg.dk Baggrund for høring Ejerne af Lundeborg Strand Camping ønsker at afvikle campingpladsen og har igangsat et projekt for udvikling af området til hotelvirksomhed med tilknyttede konferencefaciliteter. 8. oktober 2018 Afdeling: Plan og Vej Ref. 18/17674 Det aktuelle areal ligger i byzone i den nordlige del af Lundeborg. Det drejer sig om matriklerne: 9a og 9b, Lundeborg By, Oure Gammel Lundeborgvej 46. Svendborg Kommune overvejer derfor, at ændre kommuneplanens rammer for området omkring Lundeborg Strand Camping med et kommuneplantillæg. Formålet er at give mulighed for at omdanne campingpladsen til rekreative formål i form af hotel, feriecenter og lignende. Teknik- og Erhvervsudvalget har d. 10. september 2018 besluttet at holde en forudgående høring i 4 uger med henblik på indkaldelse af ideer og forslag efter planlovens 23. Høringsperioden er fastsat fra den 8. oktober 2018 til og med den 5. november Åbningstider: Mandag-onsdag Kl Torsdag Kl Fredag Kl Side 1 af 3

2 Ideer og forslag Ideer og forslag kan indsendes til og med mandag d. 5 november 2018 til: plan@svendborg.dk Svendborg Kommune, Plan og Erhverv, Ramsherred 5, 5700 Svendborg Bemærk: Indsendte bemærkninger vil indgå i den videre behandling af sagen og vil være offentlig tilgængelige. Borgermøde Der afholdes et borgermøde onsdag d. 24. oktober kl. 17:00 til ca. 18:30 i Aktivhuset, Havnevej 5 i Lundeborg. Projektet Lundeborg Badehotel Der er udarbejdet et skitseprojekt for Lundeborg Badehotel. Projektet illustrerer et hotelkoncept, hvor bebyggelsens skala, udtryk og materialevalg er tilpasset Lundeborg og det omkringliggende landskab. Skitseprojektet er vedlagt som bilag. Situationsplan fra skitseprojektet Lundeborg Badehotel udarbejdet af CREO Arkitekter. Side 2 af 3

3 Kommuneplanen om Lundeborg som turistcenter For de kystnære områder er Lundeborg og Svendborg udpeget i kommuneplanen som turistcentre og dermed som fremtidige, primære lokaliseringssteder for større ferie- og fritidsanlæg. Byrådets satsning på turisme som vækstområde betyder, at Svendborgs rolle som turistkraftcenter på Sydfyn skal styrkes med henblik på udbygning af helårssturismen og Svendborg Kommunes image som gæstfri Cittaslow kommune. Nuværende plangrundlag Området Lundeborg Strand Camping ligger i byzone og indenfor kystnærhedszonen. Området er omfattet af Kommuneplan og ramme R7.240, rekreativt område ved Lundeborg Strandcamping. Området er endvidere omfattet af lokalplan 13b, som udlægger området til offentlige formål i form af camping. Ved spørgsmål er i velkomne til at kontakte os. Venlig hilsen Bitten Jakobsen Planlægger Dir. tlf Side 3 af 3

4 LUNDEBORG BADEHOTEL E V E N T O G K O N F E R E N C E // AUGUST 2018

5

6 INDHOLDFORTEGNELSE PROGRAM EKSISTERENDE FORHOLD SITUATIONSPLAN UDSNIT AF PLAN HUSENE HUS 1 HUS 2 HUS EVENT-HUS EVENT-HUS REFERENCER HUSENE EVENT-HUS // AUGUST 2018

7

8 PROGRAM Lundeborg Badehotel og Konference bliver et af Danmarks bedst beliggende hoteller med direkte adgang til strand, skov og natur et unikt resort med plads til ophold 365 dage om året hvad enten det handler om ferie og afslapning eller konferencer og events. // AUGUST 2018

9 EKSISTERENDE FORHOLD Bebyggelsesopgørelse 9b m2 9a m2 Matrikel 9a + 9b = Bebyggelsesprocent = m2 20 % Etagemeter = m2 Feriehuse: 35 stk á 69m2 = 29 stk á 56m2 = 25 stk á 35m2 = m m2 875 m2 Event-hus: 1 stk á = I alt = 348 m m2

10 SITUATIONSPLAN 1:1000 Gammel Lundeborgvej G am m el L un de bo rg ve j strandbyggelinie // AUGUST 2018

11 UDSNIT AF PLAN 1:200 Strategi I en tæt dialog mellem arkitekterne og planafdelingen ved Svendborg Kommune er det lykkedes at skabe et byggeri der tilgodeser indpasning i naturen et grønt byggeri der med anvendelse af alternative energikilder som f.eks. solceller der indbygges i tagflader gør hotellet delvis selvforsynende. Gastronomi, reception, konference og eventhus er beliggende helt tæt på stranden og her vil der være åbent 365 dage om året så de 89 hotellejligheder der findes i tre versioner på 69, 56 og 35 m2 giver muligheden for at servicere totalt 276 overnattende gæster. Hotellejlighederne indrettes med møbler og interiør der er bæredygtigt og så vidt det er muligt økologisk for et så unikt sted kræver en unik pleje og vedligeholdelse et hotel der forventes at kunne skabe nye arbejdspladser og helårsturisme.

12 ZOOM PÅ EN KLYNGE // AUGUST 2018

13 HUSENE Hotellejlighederne: 35 stk á 69m2 = 29 stk á 56m2 = 25 stk á 35m2 = Total: m m m m 2

14 // AUGUST 2018

15 HUS 1: Areal: 69 kvm. Antal: 35 stk Facade Tværsnit Længdesnit mål 1:100 mål 1:100 mål 1:100

16 terrasse stue soveværelse soveværelse soveværelse køkken badeværelse åbent spisestue tagterrasse terrasse Stueplan: 50m 2 1. Sal: 23m 2 mål 1:100 mål 1:100 // AUGUST 2018

17 HUS 2: Areal: 56 kvm. Antal: 29 stk Facade Tværsnit Længdesnit mål 1:100 mål 1:100 mål 1:100

18 terrasse stue/ soveværelse soveværelse badeværelse åbent tagterrasse køkken spisestue terrasse Stueplan: 40m 2 1. Sal: 16m 2 mål 1:100 mål 1:100 // AUGUST 2018

19 HUS 3: Areal: 35 kvm. Antal: 25 stk. 35 m Facade Tværsnit Længdesnit mål 1:100 mål 1:100 mål 1:100

20 terrasse køkken soveværelse badeværelse hems/ soveværelse åbent spisestue terrasse Stueplan 1. Sal mål 1:100 mål 1:100 // AUGUST 2018

21 EVENT-HUS EVENT-HUSET er navnet på bygningen med reception, brasserie, beach bar, konference og med direkte adgang til stranden og den fantastiske badebro. En gastronomisk oplevelse betalbar og med årstidens økologiske råvarer der emmer af lyst, sanser og ro.

22 // AUGUST 2018

23 EVENT-HUS: Stueetage 1. sal Glasoverdækket areal Depot Total, event-hus: Total, inkl. overdækket areal + dep.: 310 m 2 38 m 2 47 m 2 98 m m m 2 Facade Trærsnit mål 1:200 mål 1:200

24 stue + første sal 348 kvm overdækket areal 47 kvm værksted 98 kvm Stueplan mål 1:100 // AUGUST 2018

25 REFERENCER Den lave arkitektoniske skala såvel som det varme materialevalg i træ, understreger den intime stemning ved Lundeborg Badehotel. Ydermere sørger terrasser og store vinduer, for en tæt sammenhæng og kontakt til områdets smukke natur.

26 // AUGUST 2018

27 REFERENCER Hotellejligheder: Udtryk, Materialer og Detaljer

28 REFERENCER Event-hus: Udtryk, Materialer og Detaljer // AUGUST 2018