LEJEOPSTILLING Kontor Møllegade 1A, 1. 4700 Næstved Charmerende erhvervslokaler i centrum Årlig leje 130.000 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Charmerende erhvervslokaler i centrum Erhvervslokalerne ligger på 1.sal i den gamle Birksteds gård - en meget smuk, fredet bygning beliggende ud til Rådmandshaven i Næstved centrum Møllegade er brostensbelagt og tilsammen med den historiske ejendom, får man en central og meget charmerende beliggenhed. Lejemålet består af et storrums-kontor, samt flere mindre kontorer / mødelokaler. Her er køkken og mulighed for at indrette personale-kantine. To toiletter og arkivrum. I kontor-lokalerne er der synlige bjælker, som er med til at give et markant indtryk. Hvide vægge og lyse gulve, samt mange vinduer gør lokalerne lyse og hyggelige på en gang. Der er indgang til lokalet, både direkte via gården ved Karins Hjemmelavet, samt via trappetårnet. Lejemålet vil være velegnet til kontor, klinik, undervisning mm. Mulighed for parkering i den brolagte gård. Side 2 af 10
Storrumskontor Storrumskontor Udsigt fra storrumskontor mod gården Mindre kontor Rå væg og fritlagte bjælker Side 3 af 10
Mødelokale Udsigt fra mødelokale ud mod Møllegade Kontor ud mod Møllegade Hjørnekontor Hjørnekontor Hjørnekontor Udsigt fra hjørnekontor ud mod Rådmandshaven Køkken Side 4 af 10
Køkken Lejemålet har to toiletter Indgang via gården Indgang via trappetårn Brostensbelagte Møllegade Udsigt mod Rådmandshaven Side 5 af 10
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor Kontor, klinik, undervisning Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 260 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Kontor Areal Leje pr. m2 260 m2 500 kr. Installationer m.m. Varme Fjernvarme Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 6 af 10
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 130.000 500,00 32.500 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Lejen er inkl driftsudgifter. Forbrugsudgifter Varmeudgift á conto Vandudgift á conto Forbrugsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 16.000 62 4.000 15 20.000 77 Omkostninger COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. Side 7 af 10
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Ja Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 8 af 10
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan 076 for Næstved Bymidte Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 9 af 10
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Mette Østergaard Erhvervsrådgiver Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 24628020 E-mail: moe@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10