Østergårdsparken - Hørning Etape II CasaFutura.dk
Mennesker Arkitektur Design Casa Futura har siden 2004 udviklet, solgt og opført boliger i en tidssvarende arkitektur. Casa Futura er en familieejet virksomhed, der igennem årene har opført mere end 2.000 boliger. De centale begreber i vores virksomhed er MENNESKER - ARKITEKTUR - DESIGN, og disse begreber forsøger vi at implimentere ved at skabe boliger med en brugbar indretning, indrammet af en holdbar arkitektur, men også til en pris der er overkommelig for mange. Casa Futura leverede i 2013-14 ialt 180 boliger svarende til en omsætning på kr. 325.000.000,- Denne brochure viser boligerne i Østergårdsparken, Hørning. Billeder og visualiseringer er ikke nødvendigvis fra det konkrete projekt, de konkrete tekniske beskrivelser mv. findes i den tilknyttede tekniske materialebeskrivelse. Der tages skitseforbehold for projektet i sin helhed. /2
Casa Futura Arkitekttegnede boliger Casa Futura s. 6 Østergårdsparken, Hørning s. 8 Arkitekterne s. 10 Beliggenhedsplan s. 12 Boligerne s. 14 Træ som byggemateriale s. 30 Hvis man ønsker at købe en Casa Futura bolig s. 34 Rettigheder s. 36
/4
Casa Futura er en familieejet, jysk virksomhed.
CASA FUTURA. Casa Futura A/S er en jysk, familieejet virksomhed med base i Silkeborg. Casa Futura udvikler, sælger og opfører familieboliger i et fornuftigt prisniveau, med fokus på arkitektur og design. Casa Futuras tegnestue, Design Lab, med uddannede og erfarne arkitekter, kender vores byggekoncepter og vores kunders behov. Vi benytter danske leverandører og entreprenører, og vores tekniske afdeling forestår styring af byggeriet. Vores juridiske afdeling udarbejder de nødvendige dokumenter og kantakter, herunder købsaftaler mv, og forestår kontakten til køber og købers rådgiver. /6
Hørning Hørning er beliggende mindre end 15 km fra centrum af Aarhus, og er et perfekt område for den nystartede familie. Byen har trods sin korte afstand til større byer som Aarhus og Skanderborg, sit helt eget pulserende og fremdrivende liv med over 7.000 indbyggere, og alt fra gode indkøbsmuligheder, skoler til offentlige transportmidler. I centrum af Hørning finder man det spændende bytorv, der med gode dagligvarebutikker og alsidige specialforretninger gør det nemt at handle til alle dagens fornødenheder. Foruden torvet finder man i byen to gode skoler, et nyere børneunivers samt flere gode institutioner. Byen har i flere år haft stor fokus på sit gode netværk af stisystemer, der gør det sikkert og hurtigt at komme fra A til B, og som sikrer at børn i alle aldre kommer nemt til og fra skole. Til transport af de helt små, kan man gøre brug af lokale tiltag som gåbussen hvor man via samlesteder og hjælp fra ældre elever følger de yngste sikkert til skolen. Ved skolen og særligt omkring Hørning Hallen, findes også et stort udbud af diverse sportsfaciliteter. Med bil når man på 10-15 min til centrum af Aarhus. Fra Hørning kan man dog også fange regionaltoget, som med forbindelser flere gange i timen gør det nemt og hurtigt at komme til Aarhus, såvel som Skanderborg. De gode transportforbindelser har de senere år gjort Hørning til en seriøs udfordrer til Aarhusforstæderne. I denne nyere udstykning i en meget attraktiv del af byen, når man hurtigt centrum via de gode stisystemer. I området er der også skøn natur, der indbyder til gode gå- og løbeture. /8
Aarhus er en by i vækst, og med mere end 300.000 indbyggere er Aarhus Danmarks næststørste by. Aarhus er ungdommens by, og uden konkurrence den yngste by, når der ses på indbyggernes gennemsnitsalder. Alene på Aarhus Universitet er der over 35.000 studerende, og byen har i alt 25 uddannelses- og forskningsinstitutioner. Aarhus har stort set alt at tilbyde - lige fra indkøbsfaciliteter og underholdningsindustri til et væld af uddannelsesmuligheder. Pulsen banker hurtigt i Aarhus. Samtidig lever historien i Aarhus, hvor byens ældste og stemningsfyldte kvarterer er nogle af de mest livlige og trendy. Der er i Aarhus mulighed for at nyde både shoppingture, afslappende stunder på caféerne og slentreture ved skov, hav og strand. Etape II Etape I
ARKITEKTERNE DesignLab er Casa Futuras egne arkitekter som udvikler Casa Futura Concept projektsalg. Casa Futura har samlet en lille gruppe af dygtige, uddannede arkitekter, som byder ind med spændende og anderledes arkitektur. DesignLab leverer boliger kendetegnet ved en moderne og markant arkitektur, som med et lyst og oplevelsesrigt indre, danner rammen for en god bolig. Vi ved mange efterspørger dette - og vi vil, at de i vores koncept kan finde en bolig efter deres smag. Boligerne er kendetegnet ved en funktionel indretning, og vi arbejder efter idéen om at den idelle bolig til den moderne familie virkeliggøres på meget få kvadratmeter. Arkitekt Cand. Arch. - Caja Brandt Fonslev /10
Arkitekt Cand. Arch, - Agnieszka Cieploch Fischer Arkitekt på dette projekt Arkitekt Cand. Polyt. - Martin Lund
BEBYGGELSESPLAN Boligerne opføres som dobbelt- og rækkevillaer på henholdsvis 140m 2 og 142m 2 afhængig af om det er en række eller en endebolig. Boligerne har typebetegnelsen CB140. CB står for CasaBasic. Boligtyperne har i stueetagen: éntre, bryggers, toilet køkken-alrum og ophold med udgang til terrasse. På 1. sal har boligerne badeværelse samt 4 værelser. Boligerne opfylder det gældende bygningsreglements krav til energi og isolering. Samtidig har vi for øje at imødekomme den moderne families krav til lave vedligeholdelsesudgifter. På billedet nedenfor er beliggenhedsplanen vist. Beliggenhedsplanen er udformet således, at der er taget mest mulig hensyn til solindfald, ugenerede uderum, og at der er mulighed for at opholde sig udendørs på begge sider af boligen. CB142 Bolig H CB142 Bolig G CB142 Bolig F CB142 Bolig E CB142 Bolig D CB142 Bolig C CB142 Bolig B CB142 Bolig A CB142 Bolig I CB140 Bolig J CB140 Bolig K CB140 Bolig L CB142 Bolig M CB142 Bolig N CB140 Bolig O CB140 Bolig P CB142 Bolig Q /12
Køkken/alrum 33m2 Værelse 03 13m2 Værelse 04 11m2 (VGA) (TEK) TT Bryggers 5,6m2 Bad 4,2m2 VM Køkken/alrum 12m2 Bryggers 3m2 Entré 5,3m2 Værelse 02 12m2 Værelse 01 10m2 Stueplan/Groundfloor Stueetage 1. sal/second floor 1.Sal PLANTEGNINGER: Indretningsplan for boligtype CB140/142 på henholdsvis 140m 2 og 142m 2 Østergårds Alle, Hørning II Casa Futura CB 140 Dato 06-10-2015 Boligtypen i to plan har i stueetagen entre, bryggers, toilet og stue i forbindelse med køkken-alrum. På 1.sal findes badeværelse, samt fire værelser. /14
Boligerne i Hørning opføres med skiferfacade og træbeklædning.
/16
/18
Boligen leveres som standard med køkken og bad inventar fra Svane Deco linien. Køber kan sætte sit personlige præg på køkken og bad inventar jf. udleverede tilvalgsliste.
/20
En Casa Futura bolig leveres som standard med klinker i entré, bryggers og bad/toilet. *Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
En Casa Futura bolig leveres hvidmalet og giver et indbydende, åbent og rumligt indtryk. /22 *Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
/24
Gulv i lamelparket. Vælg selv mellem ask og eg i natur eller hvidpigmenteret. *Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
/26
Den typiske Casa Futura køber er mellem 30 og 40 år, har en travl hverdag, og ønsker en vedligeholdelsesfri bolig. *Modelbilleder af tidligere Casa Futura bolig
Casa Futuras boliger opfylder kravene til energiforbrug, der stilles i det gældende bygningsreglement. /28
TRÆ SOM BYGGEMATERIALE Mange af vore boliger er produceret i præfabrikerede træelementer. Vi har valgt denne produktionsmetode fordi: Træ er sundt at bo i og giver et godt indeklima, Træ er verdens mest energivenlige materiale, ressourcerne er uendelige og genanvendelige. Konstruktioner i træ giver arkitektoniske muligheder som ikke gives i andre materialer. Produktion på en fabrik er mere rationel og mere økonomisk end produktion på en byggeplads. Produktionsmetoden gør at, vi ikke kan imødese individuelle tilretninger. /30
Se inspirations video om brug af træ som byggemateriale på: casafutura.dk
Facade i mursten og træ. Vinduer og døre i vedligeholdelsesfri træ-alu. /32
HVIS MAN ØNSKER AT KØBE EN CASA FUTURA BOLIG Casa Futura sælger gennem ejendomsmæglere. Ejendomsmægleren udleverer salgsopstilling og oversigt over de muligheder der er, for at sætte sit eget præg på boligen. Dertil udleveres salgs- og leveringsbetingelser, inventarfortegnelse, hvidevarefortegnelse, specifikationer over armaturer, toiletter, el kontakter mv. Endelig udleveres beliggenhedsplaner samt plantegninger over boligen. Mægleren kan også være behjælpelig med at få boligen finansieret. Casa Futura forbeholder sig retten til at sætte priserne op på boligerne i salgsperioden. KØBERS RÅDGIVER Vi syntes, det er en god idé at benytte juridisk rådgivning i forbindelse med køb af en Casa Futura bolig, således at man ved, hvilke rettigheder og pligte man har som køber. Vores koncept giver os imidlertid ikke mulighed for at ændre på vores kontrakter og betingelser, og køber skal således ikke forvente, at vi kan imødekomme krav om ændringer i kontrakter og koncepter. Vi anbefaler, at køber i forbindelse med aflevering af boligen, har følgeskab af en byggesagkyndig. I forbindelse med køb af boligen og undervejs i byggeriet, har Casa Futura desværre ikke kapacitet til at servicere en byggesagkyndig, hverken i form af besøg på byggepladsen eller i forhold til besvarelse af tekniske spørgsmål. /34
CasaFutura.dk Alle rettigheder til Casa Futura konceptet samt layout til brochurer mv. tilhører Casa Futura A/S. Alle rettigheder til dokumenter, metoder mv. tilhører Casa Futura A/S. Brochuren er udarbejdet November 2015