Frederiksberg Lys og rummelig 3'er med have Lys og rummelig 3'er med have Her er en flot, attraktiv og klassisk 3-værelses, ugeneret høj stuelejlighed. Som en af de meget få lejligheder på Frederiksberg har den forhave med græs og terrasse - en perfekt lille oase. Haven er sydvendt med sol morgen og aften, og i højsommeren også midt på dagen. Lejligheden er velholdt med højt til loftet, flot stuk og plankegulve. Den er indrettet med to hyggelige stuer en-suite adskilt af glasindfattede fløjdøre og med store sydvendte 3-fags termovinduer. Stort værelse ud mod dejlig fælles gård. Sjældent set stort badeværelse. Nyt køkken med masser af skabsplads, låger i hvid højglans, bordplade i bøg, gulv i koksgrå linoleum og nye hvidevarer (komfur, køleskab og opvaskemaskine). Herudover entre/ fordelingsgang og lille vaskerum installeret med vaskemaskine og tørretumbler. Brugsret til kælderrum og tørrerum. Lejligheden er beliggende på en rolig sidevej i gåafstand til... Læs mere på RobinHus.dk/57018 Pris Kontant: Udbetaling: Brutto/mdr.: Netto/md.: 2.495.000 kr. 125.000 kr. 14.679 kr. 13.297 kr. Type og areal Type: Ejerlejlighed Bolig [tingl.] 80 m² Bolig [BBR] 87 m² Antal vær. 3 Byggeår 1903 Kontakt sælger Telefon 23722386 Adresse Kong Georgs Vej 54, st.tv. 2000 Frederiksberg
Billeder fra ejendommen
Billeder fra ejendommen
Billeder fra ejendommen
Plantegning
Økonomi Beregning af bruttoudgift* kontant handel finansieret handel Realkredit bruttoudgift 0 kr. 110.972 kr. Sælgerpantebrev bruttoudgift 0 kr. 31.788 kr. Fællesudgifter & evt. grundfond 27.936 kr. 27.936 kr. Ejendomsskatter 2.719 kr. 2.719 kr. Forsikringer 0 kr. 0 kr. Kommunale afgifter 2.730 kr. 2.730 kr. Bruttoudgift i alt 33.385 kr. 176.145 kr. Bruttoudgift pr. måned 2.782 kr. 14.679 kr. *) Baseret på et 30-årigt 3% Obligationslån og 25-årigt 7% sælgerpantebrev, jf. finansieringsforslag 1 på næste side. **)Kontantprisen er udbudsprisen. Finansieringsforslaget er vejledende, idet brutto- og nettoudgiften kan ændre sig uvarslet. Beregning af nettoudgift* kontant handel finansieret handel Bruttoudgift i alt 33.385 kr. 176.145 kr. Værdi af skattefradrag (2007 sats)* 0 kr. -29.704 kr. Ejendomsværdiskat** 13.125 kr. 13.125 kr. Nettoudgift i alt 46.510 kr. 159.566 kr. Nettoudgift pr. måned 3.876 kr. 13.297 kr. *) Ved skatteprocent på 31,68% (Frederiksberg Kommune). **) Ejendomsværdiskatten er beregnet ud fra den oplyste vurdering. Køber bør være opmærksom på skattestoppet, der kan føre til en lavere ejendomsværdiskat end angivet. Kontantbehov ved køb kontant handel finansieret handel Udbetaling 2.495.000 kr. 125.000 kr. Tinglysnings- og stempelafgift, ekspedition og kurtage 16.370 kr. 51.770 kr. Skøde og rådgivning (anslået) 10.000 kr. 10.000 kr. Kontantbehov i alt 2.521.370 kr. 186.770 kr. Anvendelsesudgifter pr. år pr. måned Varmeforbrug 4.800 kr. 400 kr. Elforbrug 5.000 kr. 417 kr. Vandforbrug Ikke oplyst Ikke oplyst Anvendelsesudgifter i alt 4.800 kr. 400 kr.
Økonomi - alternative finansieringsforslag Alternativ nr.: 1 2 Låntype Obligationslån Løbetid 30 år år Rente 3% % Låneprovenu 1.996.000 kr. kr. Obligationshovedstol 1.996.000 kr. kr. Obligationskurs 100,00 Bidrag 0,5063% % Baseret på Realkredit Danmark obligationer. Obligationskurser per 6. maj 2012 Inklusive ydelser på sælgerpantebrev. Der er regnet med samme sælgerpantebrev i alle 3 tilfælde: 7% sælgerpantebrev med hovedstol på 374.000 kr. og løbetid på 25 år. Bruttoudgift i alt, 1. år 137.430 kr. kr. Nettoudgift i alt, 1. år 107.452 kr. kr. Nettoudgift i alt, 1. år 107.452 kr. kr. 2. år 113.056 kr. kr. 3. år 113.457 kr. kr. 4. år 113.877 kr. kr. 5. år 114.315 kr. kr. 10. år 116.830 kr. - 15. år 120.002 kr. - 20. år 124.040 kr. - 30. år 100.704 kr. - Restlånebeløb i alt, 1. år 2.370.000 kr. kr. 2. år 2.327.195 kr. kr. 3. år 2.278.200 kr. kr. 4. år 2.227.463 kr. kr. 5. år 2.174.914 kr. kr. 10. år 1.882.247 kr. - 15. år 1.531.358 kr. - 20. år 1.108.279 kr. - 30. år 108.742 kr. -
Detaljer Ejendomsoplysninger Matrikelnr.: 12 IX Frederiksberg Ejerlejlighedsnr.: 11 Kommune: Frederiksberg Benyttelse: Beboelse BBR Areal: 87 Tinglyst Areal: 80 Fordelingstal: 8 Byggeår: 1903 Medfølgende tilbehør Vaskemaskine: Tørretumbler: Køleskab: Fryser: Opvaskemaskine: Komfur: Ovn: Emhætte: Ja Ja Ja, 1 år Ja, 1 år Ja, 2 år Ja, 3 år Ja, 3 år Ja, 2 år Yderligere bemærkninger Diverse faciliteter Telefonforbindelse: TV-antenne: Elevator: Parkeringsplads: Rudetype: Almindelig Kabel-tv Nej På gaden Termovinduer Tilstandsrapport og energimærke Tilstandsrapport: Energimærke og -plan: Nej Ja Offentlig ejendomsvurdering Seneste offentlige ejendomsvurdering Off. Ejendomsvurdering: 1.450.000 kr. Heraf grundværdi: 161.900 kr. Vurderingsår: 2009 Beregningsgrundlag for ejendomsværdiskat Off. Ejendomsvurdering: 1.312.500 kr. Heraf grundværdi: Ikke oplyst Vurderingsår: 2001