Byggesystemet et boligkoncept i rumstore træelementer 1 til 3 etager

stairs Byggesystemet et boligkoncept i rumstore træelementer 1 til 3 etager KAB Boligforeningen 3B Domea Almen Bolig + Rammeaftale 1 variationer Scandibyg a/s ONV Arkitekter Bascon A/S Ellehauge & Kildemoes bolig 85+3, 104+3 og 125 m2-1 og 2 sal bolig 93 m2 i stuetage - handicapvenlig basisboligen basisbolig 125 m2-2 etager basisbolig 104 m2-2 etager variationer basisbolig 85 m2-2 etager bolig 93 m2-1 etage - handicapvenlig saddeltag Basissnit ensidig hældning

Arkitektonisk ide Håb "at bygge billigt er måske ikke svært - at bygge gode boliger, meget billigt, er ganske svært og bør kun overlades til de bedste." Erfaringer og baggrund Vi har i vores projektgruppe draget stor nytte af vores tidligere erfaringer inden for at bygge billige boliger i rumstore elementer i industriel arkitektur. Vi har haft flere koncepter på bordet, vurderet bokvaliteter og økonomi, og tilbyder nu et koncept - som opsamler de bedste erfaringer fra vores tidligere boligbebebyggelser. Arkitektonisk ide Vi vil med dette projekt skabe et byggesystem - et korpus om man vil - med mulighed for plan- og facademæssige variationer og tilpasninger - næsten som låger og bordplader i vores. Vi kan bygge i den tætte by og udnytte grunden optimalt - som det vil fremgå af vores skitser til bebyggelsen i Ragnhildgade - og vi kan bygge på kanten af land og by som vist ved eksemplet i Køge. Vi kan variere facadematerialet, tagformen og bebyggelsens højde. Vigtige parametre når den enkelte bebyggelse skal udformes og tilpasses den lokale kontekst. Vi kan også meget enkelt variere størrelse på den enkelte bolig inden for samme grundlæggende geometri. Den gennemlyset bolig - i dette tilfælde det gennemlyste rækkehus - har gennem generationer bevist sit værd. "Leverummet" i stuen med udeophold på begge sider og den fleksible 1 sal med mulighed for opdeling i værelser. Tilvalg som udvendige skodder, træterrrasser og skure, og solceller kompleterer bebyggelsen. Vores bolig kan orienteres næsten frit mht solorintering, iklædes varierende "overflader og taghældninger " og dermed opføres i mange forskellige sammenhænge, fra den tætte by til det åbne land. Endvidere kan boligen meget enkelt udføres i varierende størrelser og indbygges i bebyggelser op til 3 etager. Den 4 etage synes meget svær at opnå uden brug af lift eller elevator Dette koncept opererer med en basisbolig på 104 m2 samt en enkel og ligetil variation af boligstørrelse fra 85 til 125 m2. Bebyggelse fra 1 til 3 etager med hovedvægten lagt på rækkehuset i 2 etager og adgang til boliger på 1 sal fra fælles ankomstbalkon eller ad individuel. Basisboligens indretning Ankomst til boligens sker over den overdækkede terrasse mod ankomstien, hvor også det te depot kan placeres og samtidig skabe den nødvendige privathed mod naboen. Depot kan også placeres på 1 sal i boligen. Entredøren med opaliseret glas giver adgang boligens ankomstrum, der har dør til bad og samtidigt giver mulighed for en spiseplads. Vi har bevidst fravalgt den klassiske entre - det synes ikke rigtigt at anvende areal på dette i denne form for bolig Køkkenet er placeret centralt som bindeleddet mellem spise og opholdsdelen og bestykkes med mulighed for senere fra beboeren. Opholdsdelen har dør til udendørs have/ terrasse og en smuk og skulpturel fører op til 1 salen - og hvis der er t - vil himmellyset bringes helt til stueetagen via hullet. På 1 sal indrettes et multifleksibelt rum med lysindtag fra begge endevægge og meget gerne supleret med. Denne etage kan nu af beboeren indrettes med op til 3 værelser eller 2 værelser og et suplerende bad. Byggeteknik og system Vores boligkoncept opføres i det som kaldes rumstore træelementer, hvilket betyder at der på fabrikken fremstiles næsten færdige boliger -opdelt i en boks til stuetagen og en boks til 1. sal. Denne produktionsform har mange fordele, såsom en meget kort byggetid, en ubesværet byggeproces under tag hvilket sikrer mod fejl og ikke mindst, en mulighed for rådgivere og bygherre at kvalitetssikre en "startboks " inden de mange produceres. Miljømæssigt er der også store gevinster ved denne produktionsform, med godt arbejdsmiljø og minimalt materialespild. Basisboligen opføres i primært træ og gips og isoleres til energiklasse 1 og overholder gældende regler til lyd og brand.

Basisbolig type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt" tag 1 sal kan opdeles i maks. 3 rum. og solenergi - " skorsten" indeholdene alle ind og udtag facadebeklædning som sinuspalde mulige disp. rum privat have træterrase - opholdsrum skodde - depot / skur træterrase - ankomst snit i basisbolig

Basisbolig type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " saddeltag " 1 sal kan opdeles i maks. 3 rum. som og solfanger facadebeklædning som sinuspalde mulige disp. rum privat have træterrase - ankomst skodde - træterrase - opholdsrum privat have snit i basisbolig

18x21 M 18x21 M 18x21 M 10x21 M 10x21 M 10x21 M 48.9 m2 48.9 m2 48.9 m2 18x21 M 27x21 M 18x21 M 27x21 M 18x21 M 27x21 M Basisbolig etageplaner 1.200 ankomst sti suplerende - bruger suplerende - bruger suplerende - bruger suplerende - bruger suplerende - bruger suplerende - bruger BAGHAVE BAGHAVE BAGHAVE privat have privat have bolig 9 m2 i 1 etager som rækkehus eller fritliggende 1.200 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus 1.200 altarnativ adgang bolig på 104+3 m2 i 2 etager som rækkehus adgang fra 1 sal 1.200 Ankoms Ankoms Ankomstbalkon

Basisbolig type 85 m2 basisbolig på 85 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med saddeltag evt bad eller depot 445 tilhøren anden bolig 1 sals plan 1.100 1110 100 evt vaskemaskine bruger evt værn dør under repos kompakt unit forsænket niche toilet hv 445 suplerende - bruger stueplan 1.100 310 ophold / værelse 240 ophold spis snit 1.100

Basisbolig type 125 m2 basisbolig på 125 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med ensidig taghældning evt bad eller depot 445 tilhøren anden bolig 1 sals plan 1.100 1110 100 evt vaskemaskine bruger evt værn dør under repos kompakt unit forsænket niche toilet hv 445 suplerende - bruger stueplan 1.100 310 ophold / værelse ophold / værelse 240 ophold spis snit 1.100

Basisbolig type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt" tag evt bad eller depot 445 1 sals plan 1.100 1110 100 evt vaskemaskine bruger evt værn dør under repos kompakt unit forsænket niche toilet hv 445 suplerende - bruger stueplan 1.100 Solenergi - 250 250 260 210 260 disp LIVING rum ROOM 315 ophold LIVING ROOM stairs KITCHEN disp rum BEDROOM 210 snit 1.100

Basisbolig type 104 m2 møblerings- og indretningsforslag basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus toilet forsænket niche forslag 01 2 værelser og bad på 1 sal VÆRELSE forslag 02 3 værelser og bad på 1 sal SOVEVÆRELSE VÆRELSE SOVEVÆRELSE VÆRELSE 1 sals plan 1.100 1 sals plan 1.100 hv hv suplerende - bruger suplerende - bruger stueplan 1.100 stueplan 1.100 basisbolig ingen skillevægge DEPOT forslag 03 1 værelse i stue og værelse, ophol d og depot på 1 sal SOVEAFDELING VÆRELSESDEL VÆRELSE 1 sals plan 1.100 1 sals plan 1.100 toilet hv SOVEVÆRELSE suplerende - bruger suplerende - bruger stueplan 1.100 stueplan 1.100

Basisbolig type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus gipsvæg h 900 mm 10x12 M opl. evt væg evt bad eller depot evt væg 10x20 M opl. gipsvæg h 900 mm evt væg 445 pleksiglas 10x12 M opl. 10x20 10x18 M opl. evt væg 1 sals plan 1.50 53.8m2 15 15 1080 15 100 evt værn plads til vaskemaskine / tumbler mv evt værn dør under repos TEKNIKRUM toilet 10x21 M 445 galv rist kompakt unit overskab vask m skab forsænket niche overskab skuffe overskab gryder hv 9x21M emhætte/ overskab 27x21 M køl/ frys eller opvaskems. bruger komfur bruger galv rist 18x21 M skab suplerende - bruger stueplan 1.50 49.3 m2

Basisbolig metalplade sinusplade basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt" tag / solfanger ikke synlige samlinger skodder Indgangsfacade Sinusplade 1.50

Basisbolig metalfacade, sinusplade type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt" tag skodder havefacade 1.50

Basisbolig type 104 m2 basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt tag " 1 sal kan opdeles i maks. 3 rum. som og solfanger træterrase - 250 260 disp. rum privat have ankomst opholdsrum terrasse ophold spis terrasse snit i basisbolig 1.50

Basisbolig installationsprincip type 104 m2 índ- og udtag samles i " skorsten " indblæsning indblæsning 1 sals plan udsugning fra bad / toilet indblæsning indblæsning disp. rum privat have kompaktunit træterrase - udsugning fra / emhætte ankomst stueplan skodde - privat have hovedforsyning hovedforsyning

Variationer og fleksibilitet Variationer Vi kan variere facadematerialet og i projektet er angivet priser på 3 mulige overflader og der er selvfølgelig et utal af yderligere. I det følgende er vist eksempler på en metalfacade som en sinusbølge i matsort, en skiferbeklædt facade og slutteligt en beklædning udført som en alufacade - som Reynobond plader. I alle situationerer er indækninger og hjørneprofiler udført i samme materiale og farve som facadeplader. Vinduesfarve tilpasses det enkelte valg Tagformen kan varieres fra basisudformningen med et " fladt tag ", til saddeltag med maksimal rummelig i midten af huset og slutteligt til ensidig taghældning med mulighed for optimal loftshøjde i den ene side efter eget valg. Tagflader er som udgangspunkt beklædt med sort tagppap og taghætter eller "skorstenen" om man vil, er beklædt i samme farve som facade. Det foreslåede byggesystem indeholder boliger i 1 og 2 plan og kan opføres i samlet 3 etager uden brug af lift. Dette koncept opererer med en basisbolig på 104 m2 i 2 plan som tidligere beskrevet og består altid af 2 bokse. Basisboligen indeholder ligeledes en bolig på hhv 85 og 125 m2 - også i 2 plan. Denne basisbolig kan nu også placeres med adgang fra 1 sal - enten fra fælles ankomstbalkon eller fra individuel mod ankomststi. Tilvalg Tilvalg som udvendige skodder, træterrrasser på begge sider af huset, depot/ skure og læmure, og solfangere mv er mulige der skal gøres inden opførelse. Alle er dog af sådan karakter,at boligen og bebyggelsen vil kunne stå alene og fungere udmærket, uden de nævnte. Bruger / fleksibilitet Den enkelte beboer overtager en basisbolig som er basisindrettet. Det er nu muligt at indrette sig efter familens størrelse og økonomi. Den lille familie eller det unge par vil kunne fungere som boligen er tilbudt, mens lette skabe og reoler skaber de nødvendige afskærmninger på specielt 1 sal - hvis det måtte ønskes. Hvis der ønskes deciderede værelser kan der etableres et ganske betragtelig antal variationer af vægopstillinger på specielt 1. sal og der kan endvidere indrettes suplerende bad / toilet ved installations. Disse vægge vil selvfølgelig kunne fjerne igen og derved er vi fremme ved noget af det mest interessante ved denne boligtype : "Den vil kunne optage og tilpasses de foranderlige ønsker og krav den typiske famile vil stille over årene." Underliggende placeres etplans bolig på 93 m2 med egen for- og baghave. Disse boliger vil være bebyggelsens mest handicapvenlige boliger og kunne også indrettes som ældre eller plejeboliger 93 m2 i stuen i et plan og 104+3 m2 på 1. og 2. sal 104m2 på 1. og 2. sal - rækkehus 93 m2 i stueplan - et plan

Variationer type 104+3 m2 Bolig på 104+3 m2 i 2 etager som rækkehus med adgang fra ankomstbalkon på 1 sal. Alternativ adgang fra egen fra stueplan Her vist med " fladt" tag Underliggende bolig på 93 m2 evt bad eller depot 2 sals plan 1.100 Skodder alternativ ankomst Ankomstbalkon for ekstra bred balkon 1 sals plan 1.100 Ankoms evt altan ophold ankomstdæk eller altan værn evt skodde / evt ophold på gavl snit 1.100

Variationer type 85+3 m2 Bolig på 85+3 m2 i 2 etager som rækkehus med adgang fra ankomstbalkon på 1 sal. Alternativ adgang fra egen fra stueplan Her vist med " fladt" tag Underliggende bolig på 93 m2 evt bad eller depot tilhøren anden bolig 2 sals plan 1.200 Skodder alternativ ankomst Ankomstbalkon for ekstra bred balkon 1 sals plan 1.200 Ankoms evt altan ophold ankomstdæk eller altan værn evt skodde / evt ophold på gavl snit 1.100

Variationer type 122+3 m2 Bolig på 122+3 m2 i 2 etager som rækkehus med adgang fra ankomstbalkon på 1 sal. Alternativ adgang fra egen fra stueplan Her vist med " fladt" tag Underliggende bolig på 93 m2 evt bad eller depot tilhøren anden bolig 2 sals plan 1.100 Ankoms alternativ ankomst Ankomstbalkon for ekstra bred balkon 1 sals plan 1.100 evt altan ophold ankomstdæk eller altan værn evt skodde / evt ophold på gavl snit 1.100

Variationer type 93 m2 bolig på 93 m2 i 1 etage som rækkehus Her vist med saddeltag og fritliggende. skodde overdækket indgang overdækket skodde STUEPLAN - TYPE 93 m2 1.100 evt skodde / ophold 210 210 260 SNIT 1.100 snit 1.100

Variationer basisbolig på 104 m2 i 2 etager som rækkehus Her vist med " fladt" tag facader, skifer og reynobond type 104 m2 facader reynobondfacade 1.100 skodder facader Skiferfacade 1.100 KAB Almen Bolig + juni 2009 Scandibyg a/s ONV Arkitekter Bascon A/S Ellehauge & Killemoes