Skema A Almen Bolig + Ragnhildgade KBH

Transkript

1 Skema A Almen Bolig + Ragnhildgade KBH Set fra Rovsingsgade

2 Dette forslag indeholder 3 almenbolig+ boliger udført som rækkehuse i 2 og 3 etager.rækkehuse i 3 etager opføres med 1-plans handicapvenlige boliger på terræn og med overliggende 2 etages rækkehus med altan. Placeringen af boligerne respekterer den gældende lokalplan og er således øst-vest-vendt stokbebyggelse med gavle orienteret mod Ragnhildsgade og mod parkeringsgaden mod vest. Boligerne fordeler sig i enheder placeret omkring to adgangsgivende bilfrie boligstræder. Ankomst i bil til bebyggelsen sker fra Rovsinggade, mens adgang for bløde trafikanter også kan foregår via Ragnhildgade. Parkering er samlet på parkeringsgaden langs grundens vestvendte skel, som forestilles som et delvist grønt areal med træer samt anden beplantning. Ved at samle parkering frigøres stræderne mellem boligstængerne til bilfrie grønne stræder. Stræderne fungerer samtidig som bebyggelses primære fællesarealer, hvor børn trygt kan e og hvor mødet med naboerne finder sted. Boligstræderne fungerer som stiforbindelser på tværs af grunden, og en stiforbindelse gennem stokkene skaber forbindelse på langs ad grunden. Ankomsten til boligerne er orienteret omkring stræderne, således at alle boligerne henvender sig mod et offentlig ankomstrum. Boliger i stue-etagen har egen for- og baghave, mens boliger med indgang fra 1. Salsplan, alle har ankomstbalkon og altan. Gavlene mod Ragnhildgade bindes sammen af en havemur mod de bagvedliggende private haver og skærmer for støj og indblik,. Havemuren optager terrænspring fra have til gade og udføres i samme materiale som facaderne. Byggeriet opføres i rumstore volumenelementer - opført på fabrik og tilkørt byggepladsen. Dette sikrer en optimal byggetid og økonomi og har endvidere markante miljøgevinster, som minimalt materialespild og optimalt arbejdsmiljø. Udvendige facadematerialer vil være robuste aluplader i i lys tone, grå tagpap på tag og galvaniserede ankomsttrapper og altaner. Skydbare skodder sikrer mod overophedning, støj og indblik og giver et dynamisk udtryk på facaden enkelte af disse udføres i kontrastfarver. Til alle boliger vil der være tilknyttet et depotskur på terræn beklædt med facademateriale og affaldsopsamling foretages i parkeringsgade. Set fra Ragnhildgade Cykelparkering etableres på befæstede arealer ved indgange, bygningens udkragning danner naturligt overdækning til cykler. Skema A Hovedide

3 depotskur placeres alternativt i haveside Skema A Snitperspektiv af 4 m2 bolig - 2 etager

4 Skema A Snitperspektiv af 90+5 og 4+5 m2 boliger - 3 etager

5 Skema A indre boliggade

6 Skema A boliger set fra parkeringsgade

7 Skema A boliger set fra rovsingsgade

8 ETAPE 1 - Almen Bolig + 2-etagers rækkehus 2 etager 4 m2 2 etager 85 m2 4 stk. 2 etager 5 m2 4 stk. 3- etagers rækkehus med etplanbolig i stue og overliggende 2 etages boliger torv og parkering NORD 1-plan 90+5 m2 2-plans 4+5 m2 2-plans 85+5 m2 2-plans 5+5 m2 30 stk. 30 stk. erhverv 1 etage boliger etage Samlet grundareal Samlet bruttoareal P-pladser på terræn 773 m2.807 m HC pladser adgang for brandredning adgang for brandredning Boliger i maks 3 etager 2 meter fortov erhverv 1 etage taghave på 1 sal Stiplet linie angiver parkering i konstruktion / kælder ialt ca 2200 m2 - anslået 75 p- pladser landindspektørs forslag til skel vendeplads bus mv plejecenter 3 etager private haver ca 65 p-pladser 2 meter fortov parkering private haver adgang for brandredning boliger 4.5 etager parkering i konstruktion Stiplet linie angiver parkering i konstruktion / kælder ialt ca 2250 m2 - anslået 75 p- pladser kørevej for bus/ varer til plejeboliger 6 p-pladser plejecenter affald 2 meter fortov adgang for brandredning affald 79 p-pladser + 6 HC pladser til almen bolig + Parkeringsoptælling - På terræn ca. 160 pladser I konstruktion ca. 0 pladser Samlet antal p-pladser ca. 3 pladser Evt supplerende parkering i udlæg. Skema A situationsplan adgang fra rovsinggade Ejendommen matr nr 5457 Udenbys Klædebo Kvarter, København Grundareal : ca m2 Fremtidigt anslået samlet br. etageareal : ca m vist med ½ m koter

9 ETAPE 1 - Almen Bolig + 2-etagers rækkehus 2 etager 4 m2 2 etager 85 m2 4 stk. 2 etager 5 m2 4 stk. 3- etagers rækkehus med etplanbolig i stue og overliggende 2 etages boliger torv og parkering NORD 1-plan 90+5 m2 2-plans 4+5 m2 2-plans 85+5 m2 2-plans 5+5 m2 30 stk. 30 stk. erhverv 1 etage boliger etage Samlet grundareal Samlet bruttoareal P-pladser på terræn 773 m2.807 m HC pladser adgang for brandredning adgang for brandredning Boliger i maks 3 etager 2 meter fortov erhverv 1 etage taghave på 1 sal Stiplet linie angiver parkering i konstruktion / kælder ialt ca 2200 m2 - anslået 75 p- pladser landindspektørs forslag til skel vendeplads bus mv plejecenter 3 etager private haver ca 65 p-pladser 2 meter fortov parkering private haver adgang for brandredning boliger 4.5 etager parkering i konstruktion Stiplet linie angiver parkering i konstruktion / kælder ialt ca 2250 m2 - anslået 75 p- pladser kørevej for bus/ varer til plejeboliger 6 p-pladser plejecenter affald 2 meter fortov adgang for brandredning affald 79 p-pladser + 6 HC pladser til almen bolig + Parkeringsoptælling - På terræn ca. 160 pladser I konstruktion ca. 0 pladser Samlet antal p-pladser ca. 3 pladser Evt supplerende parkering i udlæg. Skema A stueplan adgang fra rovsinggade Ejendommen matr nr 5457 Udenbys Klædebo Kvarter, København Grundareal : ca m2 Fremtidigt anslået samlet br. etageareal : ca m vist med ½ m koter

10 ETAPE 1 - Almen Bolig + 2-etagers rækkehus 2 etager 4 m2 2 etager 85 m2 4 stk m2 340 m2 2 etager 5 m2 4 stk. 500 m2 3- etagers rækkehus med etplanbolig i stue og overliggende 2 etages boliger 1-plan 90+5 m2 2-plans 4+5 m2 2-plans 85+5 m2 2-plans 5+5 m2 30 stk m2 30 stk m m m2 NORD 4 - gavl 1-1.sal 4 - gavl 1-1.sal Skema A situationsplan 1. sal - 1:00 - vist med ½ m koter

11 ETAPE 1 - Almen Bolig + 2-etagers rækkehus 2 etager 4 m2 2 etager 85 m2 4 stk m2 340 m2 2 etager 5 m2 4 stk. 500 m2 3- etagers rækkehus med etplanbolig i stue og overliggende 2 etages boliger 1-plan 90+5 m2 2-plans 4+5 m2 2-plans 85+5 m2 2-plans 5+5 m2 30 stk m2 30 stk m m m2 NORD Skema A situationsplan 2. sal - 1:00 - vist med ½ m koter

12 landindspektørs forslag til skel,5 Skema A eksisterende forhold vist med 20 cm koter

13 Ankomstbalkon Boligtype 5+5 m2 indgang fra 1. sal 1. sals plan ankomsttrappe - stueplan BAGHAVE 5 - st Boligtype 5 m2 2. sals plan 5-1.sal ankomsttrappe - 1. sals plan 85-1.sal 1. sals plan Ankomstbalkon Boligtype 85+5 m2 indgang fra 1. sal stueplan BAGHAVE 85 - st Boligtype 85 m2 2. sals plan ankomsttrappe - 1. sals plan sals plan type sal Boligtype 4+5 m2 indgang fra 1. sal stueplan BAGHAVE 4 - st Basisboliger - 2 etager - rækkehuse Boligtype 4 m2 ankomsttrappe til 1 sal - BAGHAVE st Boligtype 90+5 m2 etplans bolig, stueplan Skema A Boligtyper 1:200 - planvarationer Boligtyper - 3 etager

14 Basisbolig type 4 m2 møblerings- og indretningsforslag skakt toilet BAD forsænket niche forslag 01 2 værelser og bad på 1 sal skakt VÆRELSE forslag 02 3 værelser og bad på 1 sal SOVEVÆRELSE ovenlys DISP REPOS VÆRELSE SOVEVÆRELSE ovenlys DISP REPOS VÆRELSE 1 sals plan sals plan 1.0 skydbar skodde trappe BAD hv ANKOMST skydbar skodde BAD hv ANKOMST træterrasse OPHOLD KØKKEN SPIS træterrasse OPHOLD KØKKEN SPIS suplerende køkken - bruger suplerende køkken - bruger stueplan 1.0 stueplan 1.0 skakt basisbolig ingen skillevægge skakt DEPOT forslag 03 1 værelse i stue og værelse, ophol d og depot på 1 sal SOVEAFDELING ovenlys DISP REPOS VÆRELSESDEL OPHOLD ovenlys VÆRELSE 1 sals plan sals plan 1.0 skydbar skodde BAD ANKOMST evt depot skydbar skodde trappe skakt toilet BAD hv ANKOMST træterrasse OPHOLD KØKKEN SPIS træterrasse SOVEVÆRELSE KØKKEN SPIS suplerende køkken - bruger suplerende køkken - bruger stueplan 1.0 stueplan 1.0 Skema A

15 Bilfrit gårdrum - Kvistgård - tegnestuen Vandkunsten Karens Minde - forhave / indgang - ONV Arkitekter Karens Minde - interiør - ONV Arkitekter Aluminium facadebeklædning - X TU architects referencer Skema A Karens Minde - interiør - ONV Arkitekter Karens Minde - forhave mv - ONV Arkitekter