Side 1 af 5 BOTJEK-TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT dresse: Ellebuen 1 2950 Vedbæk Dato: 15-05-2015 Lb nr. H-15-02710-0150 Kommunenr./Ejendomsnr.: 230/10967 Matr. nr./ejerlav 9fa/TRØRØD BY, GL. HOLTE Botjek sags nr. 138600 Konsulent: Navn: Mikkel Stewart HE nr. 2710 Firma information: Botjek Nordkøbenhavn Kongevejen 377 2840 Holte www.botjek.dk
Side 2 af 5 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information. Tillægget er udarbejdet på grundlag af, den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den Bygningssagkyndiges oplysninger, bedes betragtet som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger.
Side 3 af 5 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen. Bygning. Bygningsdel Restlevetid Bemærkning Tagkonstruktion Ca. 70 år Teoretisk levetid på røde teglsten er mere end 100 år i henhold til tabelopslag Yder- og indervægge - En teoretisk levetid på hule mure kan angives til 80-100 år under de rette betingelser og ved løbende renovering og vedligehold. Vinduer og døre - Trærammer kan med rette vedligehold og jævnlig overfladebehandling holde væsentligt længere end de ruder der er monteret. Fundament/sokkel - En teoretisk levetid på fundamenter kan angives til 80-100 år under de rette betingelser og ved løbende renovering og vedligehold.
Side 4 af 5 Restlevetider er vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Bygning Bygningsdel/Bemærkning Udbedringsforslag Pris Der er enkelte revnede og forskubbede teglsten på husets tagflader, særligt mod vej. Taget eftergåes og revnede og forskubbede tegl udbedres. 5000,00 Rude i terrassedør i værelse mod nordøst er punkteret og dørbladet er nedbrudt i bunden. Døren bør udskiftes til ny dør med lavenergirude. 7000,00 Der er enkelte gulvfliser i badeværelse lige ved brusenichen med ringe vedhæftning til underlag, samt en revnet gulvflise lige ved dør til værelse. Defekte fliser udskiftes og gulvet eftergåes for fliser med ringe vedhæftning som optages og genlægges med fuld vedhæftning. 6500,00 Der er nogle løstliggende fliser lige ved overgangen mellem køkken og spisestue. Løse fliser optages og genlægges med fuld vedhæftning. 2500,00
Side 5 af 5 Total pris ekskl. moms.: 21000,00 Ovenstående priser, er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser/tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. 3. Konklusion på ejendommens stand. Meget fin stand. Ejendommen fremstår i meget fin og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). X Fin stand. Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand. Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand. Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligeholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand. Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes større reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold. Meget gode indeklimaforhold. Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold. Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger.
Side 6 af 5 X Rimelige indeklimaforhold. Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger Dårlige indeklimaforhold. Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold.