TILSTNDSRPPORT 1 Energi- & Ingeniørgruppen /S dresse : llingvej 62 2650 Hvidovre TILLÆG TIL TILSTNDSRPPORT Dato : 2009-09-25 Lb nr. Kommunenr./Ejendomsnr : 1671742 Matr. nr./ejerla 10 DL / Hvidovre By, Hvidovre EIG sagsnr. 67003 Skribent Konsulent : Firma information : Frank Scholkman HE nr. Navn Energi- & Ingeniørgruppen /S Drejergangen 1C 2690 Karlslunde www.eig.dk (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 2 Indhold Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten. Konklusion på ejendommens stand. Konklusion på indeklimaforhold. Information Tillægget er udarbejdet på grundlag af den bygningssagkyndiges eftersyn af bygningens synlige og alment tilgængelige bygningsdele. Den bygningssagkyndiges oplysninger bedes betragtes som bedste skøn på besigtigelsestidspunktet over udgifter af registrerede skader og materialers restlevetid. Ønskes der et bindende tilbud, må der rettes henvendelse til autoriserede installatører/håndværkere. Den Bygningssagkyndige kan ikke blive holdt ansvarlig for de omstående oplysninger. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 3 1. Skønnede restlevetider for grundlæggende bygningsdele, for beboelsesdelen : Bygning Bygningsdel Restlevetid Bemærkning 1. Fundamenter/sokler >20 Beton 3. Yder- og indervægge >20 Massiv murværk - 1/2 sten. 3. Yder- og indervægge 10-20 Træ 4. Vinduer og døre 10-20 Træ 8. Tagkonstruktion >20 Tagbelægning - Tagpap/tagduge - Nyt tagpapbelægning fra 2007/2008 jf. sælger. Restlevetider er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 4 2. Skønnede udbedringspriser for reparationer nævnt i tilstandsrapporten : Bygning Bygningsdel / Bemærkning Udbedringsforslag Pris Yder- og indervægge Mindre revner og huller ved tag/murværk bl.a. mod vest og syd sider. Yder- og indervægge Defekte mørtelfuger/revner, samt defekte gummifuger ses på læmuren mod syd. Vinduer og døre Punkteret termorude i stuevindue. Reparation af defekte fuger/huller. 3.000,00 Reparation af fuger/mørtelfuger. 2.000,00 Udskiftning af defekt termorude. 5.000,00 Lofter/etageadskillelser Fugtskadet loft i stort badeværelse, samt bagved liggende konstruktion er opfugtet (se sælger oplysninger). Udskiftning af loft + underlag. Indhent tilbud. Lofter/etageadskillelser Mindre skjolder på loftbeklædninger omkring aftræksrør i lille badeværelse og bryggers. Flere gulvfliser med mangelfuld vedhæftning til underlag i stort badeværelse bl.a. omkring døren til sauna. Revnet/defekt fuge mellem gulv og væg i bruseniche i lille badeværelse og omkring badekaret. Gulvafløb i baderum er med fri betonkant under håndvask i stort badeværelse. El-installationer Blød ledning igennem skillevæg fra bryggers til gang. Udskiftning af defekt loftbeklædning. 4.000,00 Udskiftning af defekte gulvfliser. 3.500,00 Udskiftning af fuger. 4.500,00 Udskiftning af gulvafløb (excl. fliser). 6.500,00 Ledning fjernes. 500,00 Total pris ekskl. moms. : 29.000,00 Ovenstående priser er priser på udbedring af skader på beboelsesdelen, med karakteren K2 eller K3 (ikke K1 eller UN) Priserne er et vejledende skøn og uden ansvar for den bygningssagkyndige. Ønskes der overslagspriser / tilbud, skal der rettes henvendelse til håndværkere eller autoriserede installatører. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps
TILSTNDSRPPORT 5 3. Konklusion på ejendommens stand : Meget fin stand Ejendommen fremstår i meget fin og meget velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Fin stand Ejendommen fremstår i god og velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Rimelig stand X Ejendommen fremstår i rimelig stand, dog i mindre velholdt stand, der må påregnes et par mindre småreparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Mindre god stand Ejendommen fremstår i mindre og lettere misvedligholdt stand, der må påregnes reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). Dårlig stand Ejendommen fremstår i dårlig stand og misvedligeholdt stand, der må påregnes størrere reparationer, (samt udbedring af de i tilstandsrapporten nævnte skader). 4. Konklusion på ejendommens synlige indeklimaforhold : Meget gode indeklimaforhold Ejendommen fremstår med et godt luftskifte. Gode indeklimaforhold X Ejendommen fremstår som over gennemsnittet af rimeligt ventilerede boliger. Rimelige indeklimaforhold Ejendommen fremstår som gennemsnittet af rimeligt ventilerde boliger. Dårlige indeklimaforhold Ejendommen fremstår med synlige tegn på dårlige indeklimaforhold. (C) 2003 Energi- & Ingeniørgruppen ps