Haslev Svømmehal. Bygningsgennemgang. Udført D Af: Laurits Lykke Jensen

Transkript

1 Haslev Svømmehal Bygningsgennemgang Udført D Af: Laurits Lykke Jensen

2 Haslev svømmehal Svømmehal: Tagkonstruktion: Tagbelægning (Metaltag).. Udvendigt træværk: K2: Stern og underbeklædning stedvis med nedbrydning i træværk. Tagrender og nedløb: Ydervægge:. Fuger stedvis med udvaskede og hullede fuger især ved gavl mod parkeringsplads. Note: Risiko for indtrængende slagregn. Mursten med revner og afskalninger ved dørfalser og på gavl mod parkeringsplads. UN: Murbindere vurderes med korrosion UN: Indmurede søjler (jern) vurderes at være med korrosion. Jernsøjler/murbindere frigøres for at se omfanget af korrosion. (stedvis). Vinduer og Døre: Punkterede ruder ved dør i svømmehal. Sålbænke (Zinkprofiler) K3: Manglende fuge mellem sålbænk og fuge Side 2 af 13

3 Note: Risiko for indtrængende slagregn. Fundamenter: K2: Sokkelpuds med revner og stedvis afskalninger / manglende vedhæftning til underlag. Note: Risiko for fugtindtrængning. Kælder/krybekælder: K3: Der ses rusttæret armering ved afskaldet beton på bassin vægge især lille svømmebassin. K3: Tegn på utætheder ved gulvafløb i baderum mod krybekælder under baderum. K3: Betonsøjler med afskaldet beton i bund og korrosion i armering. Vådrum: Gulv som støder op mod svømmebassiner: K3: Gulvklinker stedvis med manglende vedhæftning til underlag især ved udspring. Note: Risiko for fugtgennemtrængning til underliggende konstruktioner. Indervægge: K2: Murværk med revner og afskaldende sten ses ved jernsøjler. UN: Nedstroppede jernrammer med rock-fon plader: Loft ses stedvis med nedbøjninger, og rustanløbninger på jernrammer. Note: Eftersyn af ophæng anbefales. VVS-Installationer. Side 3 af 13

4 K3: Rustanløbninger på radiatorer. Note: Radiatorer må påregnes udskiftet inden for kort tidshorisont. EL. Levetid >5 år K2: Rustudfældninger på kabebakker i inspektionsgang bag bassiner. K2: Rustudfældninger på ventilations kanaler i inspektionsgang bag store bassin. Side 4 af 13

5 Sidebygning til Svømmehal. Med følgende rum: Gang, køkken, kontor, omklædning, baderum samt toiletter. Gang: Gulv (Klinkegulv). Levetid > 10 år K1: Mindre borehul i fuge ved væg mod gang. K1. Mindre overflade skade på gulvklinker ved dør. Indvendige Vægge K2: Udtørrede fugtskjolder på loft ved loftlem. K1: Loftlem slutter ikke tæt til ramme. Køkken: Gulv (klinkegulv) K2 Udtørrede skjolder på loft. Indvendige Vægge (murværk). Vægfliser over køkkenbord stedvis med manglende vedhæftning til underlag. Side 5 af 13

6 Kontor: Gulv: Linoleum: K1: Gulvbelægning med alders relateret slid på overflader. Omklædningsrum: Gulv (Klinkegulv) Loft Ingen bemærkninger Indvendige vægge: VVS K1: Radiator med rustanløben overflade. Baderum: Gulv (Klinker) K3 Fuger nedslidte og dybe især niche. Side 6 af 13

7 Vægfliser: K3: Vægfliser i niche med revnedannelser. K3: Vægfliser under vindue med revnedannelser. K3: Vægflise i hjørne med afslået flise. Gulvafløb: K3: Der ikke direkte forbindelse mellem gulvskål og rist (fri betonkant) Note: Risiko for indtrængende fugt i bagved liggende konstruktion. Fald mod gulafløb: K1: Stående vand foran gulvafløb. Udtørrede fugtskjolder ved rumaftræk i baderum. Toilet: Gulvklinker: K2 Udtørrede fugtskjolder på loft. Kopirum: K2: Udtørrede fugtskjolder på loft. Side 7 af 13

8 Tagkonstruktion: K3: Taghældning opfylder fabrikantens anvisninger til hældning. Note: Risiko for indtrængende vand ved pladesamlinger. Ydervægge: Vinduer & Døre. Indvendige Døre: K1: Overflade slid på finer ved døre. Dør til kontor med kantskader. Vinduer: K1 Rammedel i køkken med sunken rammedel. Yderdør: K1 Dørblad (gående dør) binder på bundstykke. Fundament: K1 Hårfine revner jævnt fordelt på sokkel overflader. Side 8 af 13

9 Omklædningsrum og Baderum: Med følgende rum: Herrer, Damer samt Handicap baderum og tilstødende toiletter. Tagkonstruktion: K2: Metal tag med afskalninger i bund af plader mod tagrende. Note: Risiko for korrosion på sigt. Ydervægge: K2: Murværk over vindue mod nord med udskreden murværk. Note: Korrosion i indmuret armering K2: Murværk med revnedannelser ved dør mod nord. Vinduer og Døre: Punkteret rude i dør gang. K1: Indvendige døre til omklædningsfaciliteter med slidt finer overflader. Fundamenter: K1: Sokkel med hårfine revner jævnt fordelt på sokkeloverflader. Kælder/krybekælder. K2 Opfugtning på underside af dæk i krybekælder ved baderum. Side 9 af 13

10 Vådrum: Baderum Herrer og Damer: K3: Hulkilefliser ved badenicher med revnedannelser. Note: Risiko for indtrængende vand til underliggende konstruktioner. K3: Fuger på gulv i baderum/nicher stedvis med revner og nedslidte. Note: Risiko for indtrængende fugt til underliggende konstruktioner. K3: Vægfliser med revnedannelser i nicher og manglende vedhæftning til underlag. Note Risiko for indtrængende fugt i bagved liggende konstruktioner. K3: Klinkegulv i omklædningsrum med revnedannelser Note: Risiko for indtrængende fugt til underliggende konstruktioner. Indervægge: K1: Mursten i gang med overfladeskade (mellem baderum og handicaptoiletter). K1: Lofter stedvis med overfladeskader og let fugtskadet især baderum. VVS: K1: Radiatorer med rustanløbninger i omklædningsrum. Hall og Foyer: Tagkonstruktion. K3: Metaltag uden undertag. Risiko for kondensanløbninger. Side 10 af 13

11 Ydervægge: Tegl Vinduer og Døre Kælder og Krybekælder. Ingen bemærkninger: Toiletter: K3: Gulvklinker stedvis med manglende vedhæftning til underlag. Gulve: K1: Klinkegulve i foyer stedvis med manglende vedhæftning til underlag. Indvendige vægge: K1: Udtørret fugtanløbninger på væg mod toiletter i ved foyer. Note: Vurderes at stamme fra tidligere utæthed ved inddækning. Stedvis mindre rustanløbninger på nedhængt loft. Side 11 af 13

12 VVS: Side 12 af 13

13 Konklusion Bygning opført med tidstypisk materialevalg og byggeskik, fremtræder med tidstypiske mangler og skader. Vedligeholdelses stand: Middel K1: Mindre alvorlige skader. K2: Alvorlige skader. K3: Kritiske skader. UN: Bør undersøges nærmere Side 13 af 13