AKTIVITETSLAND I BLOKHUS NOMINI NORDJYSKE MINIDESTINATIONER I UDVIKLING SKITSEFORSLAG 11. JANUAR 2012 CXR A R K I T E K T E R M A A B Y G G E Ø K O N O M E R M D B C H R I S T E N S E N & R O T T B Ø L L A / S
INDHOLDSFORTEGNELSE: INDLEDNING OG LUFTFOTO 3 ANKOMST 4 PRINCIPPER FOR BYGNING 5 SITUATIONSPLAN MED TAGPLAN 6 STUEPLAN 7 PLAN AF 1. SAL 8 VISUALISERING 9 VISUALISERING 10 DIAGRAM FOR FLOW I BYGNING 11 INDRETNINGSPLAN AF STUEETAGE 12 INDRETNINGSPLAN AF 1. SAL 13 FACADER 14 FACADER 15 FACADENS OPBYGNING 16 ØKONOMI 17 VISUALISERING 18 INDHOLD AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 2
INDLEDNING Ønsket om at etablere et aktivitetsland i midtbyen af Blokhus tager udgangspunkt i det danske klima. Når vejret er dårligt, forlader mange turister og sommerhusgæster byen for at opsøge attraktioner andre steder, så en del af indtægtsgrundlaget forsvinder for byen. Derfor vil vi skabe en ny attraktion for at motivere flere af byens gæster til at blive i Blokhus. En sådan attraktion er også med til at udvide sæsonen, da vi tænker, at stedet skal være åbent året rundt. Ønsket er at skabe et sted for børn og unge mellem 1 og 18 år, hvor de kan lege, opleve og have det sjovt - uanset vejret. Projektet er en bygning i to etager med parkering på taget. Bygningen er på ca. 3600 m 2 med ca. 50 p-pladser. Da aktivitetslandet har en central placering i byen og et vist volumen, har det været af stor betydning for os at udforme en bygning, som har en høj arkitektonisk kvalitet. Således vil projektet være med at højne bymiljøet og selvforståelsen af byen som helhed. LUFTFOTO AF BLOKHUS MED MARKERING AF GRUNDEN INDLEDNING AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 3
Ankomst fra Strandvejen Indkig til dobbelthøjt rum fra Strandvejen Stort bygningsvolumen inddelt som mindre facadeelementer Feriecenter Nordsøen Indkørsel Indgang Hvis man ankommer i bil, kører man via Høkervej til bilelevatoren på bygningens sydside. Og videre fra parkeringsdækket på taget kan de besøgende tage trappen eller personelevatoren til bygningens indgang med foyer, hvor der er billetsalg, garderobe og toiletter. Som gående gæst kommer man fra Høkervej eller Strandvejen. Bygningens hjørner mod sydøst og nordøst er begge afrundede, og her er et godt indkig til forlystelserne, som foregår i det dobbelthøje rum indendøre. Indkig til dobbelthøjt rum fra Høkervej ANKOMST - KONTEKST Ankomst fra Høkervej AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 4
PARKERING PÅ TAGET AKTIVITET PRINCIPSNIT FOR BYGNING CA. 9,0 M. AKTIVITET CA. 10,8 M. AKTIVITET Vi har valgt at placere parkeringen på taget, da det giver en lavere bygningshøjde. Bygningen får en højde, som er lidt lavere end naboen mod syd - Feriecenter Nordsøen. Det vil kun være trappe- og elevatortårne, som vil markere sig i højden. AKTIVITET PARKERING UNDER BYGNING TRAPPER TEKNIK TOILETTER TRAPPER OG ELEVATOR VERTIKALE FORBINDELSER OG SERVICERUM IND TRAPPER DIAGRAMMER AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 5
N TIL STRANDEN REDNINGS- STATION TRAPPE 50 P-PLADSER PÅ TAGET PARKERING HC-P TRAPPE/ ELEVATOR PARKERING INDGANG TRAPPE/ BILELEVATOR FERIECENTER NORDSØEN INDKØRSEL TIL BILELEVATOR FUTTEN PARKERING STRANDINGSKROEN HØKERVEJ SITUATIONSPLAN M. TAGPLAN 1:500 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 6
N TRAPPE TEKNIK TOILETTER AMMESTUE AKTIVITETSOMRÅDE ELEVATOR TRAPPE CAFÉ STILLEZONE KØKKEN FOYER/ BILLETSALG INDGANG TRAPPE BILELEVATOR SKO-GARDEROBE INDKØRSEL TIL BILELEVATOR STUEPLAN 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 7
N TRAPPE TEKNIK DOBBELTHØJT RUM TIL AKTIVITETER MEL- LEM DE TO ETAGER TOILETTER AKTIVITETSOMRÅDE ELEVATOR TRAPPE TRAPPE BILELEVATOR DOBBELTHØJT RUM TIL AKTIVITETER MEL- LEM DE TO ETAGER PLAN AF 1. SAL 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 8
VISUALISERING VISUALISERING SET FRA SYDØST AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 9
VISUALISERING SET FRA NORDØST AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 10
DIAGRAM - FLOW I BYGGERIET TEAM- SPORT KLATRETÅRN TRAMPOLINER SPILLE- MASKINER KLATRETÅRN CAFÉ MINI- LAND HOPPE- LAND INDGANG VIRTUELT UNIVERS KONKURRENCE- ZONE STJERNETRÆF FORBINDELSE TIL STUEN JUNGLESTI RUTSCHEBANE JUNGLESTI RUTSCHEBANE STUEPLAN PLAN AF 1. SAL PRIMÆRE FORBINDELSER SEKUNDÆRE FORBINDELSER DIAGRAM OVER FLOW AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 11
FODBOLDBANE HØJDESPRING TEAMTRACK MONSTERBASKET KLATRETÅRN TRAMPOLINER BOLDRUM HOPPEPUDER LEGEHUSE BILER HOPPEBORG CAFÉ INDGANG TIL LEGELAND RUTSJEBANER KØKKEN INDKØRSEL TIL BILELEVATOR TARZANSLIDE JUNGLESTI INDRETNINGSPLAN STUEETAGE 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 12
SMYKKEVÆRKSTED OG KØKKEN SKUDTEST HØJDESPRING TEAMTRACK KLATRETÅRN FLIPPERMASKINER AIR-HOCKEY TRAMPOLINER ELASTIKLØB BORDTENNIS POOL SUMOBRYDNING BOKSERING VIRTUELT UNIVERS RODEO TARZAN-FORHINDRINGSBANE RUTSJEBANER MED START PÅ 1. SAL TARZAN-SLIDE MED START PÅ 1. SAL JUNGLESTI PÆLEKAMP BILELEVATOR INDRETNINGSPLAN PLAN AF 1. SAL 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 13
FACADE MOD ØST FACADE MOD SYD FACADER 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 14
FACADE MOD VEST FACADE MOD NORD FACADER 1:250 AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 15
TILBAGETRUKKET BETONBRYSTNING BEKLÆDT MED SOLCELLER LANGE TRÆLAMELLER I VARIERENDE HØJDER, DER FØLGER BETONBASENS HØJDE KORTERE TRÆLAMELLER, DER SIDDER MED ET TÆT- TERE MELLEMRUM BASE AF HVID BETON FACADEUDSNIT Vi har inddelt bygningens facade i forskellige elementer for at nedbryde skalaen. Vi har en base bestående af hvid beton, som vi kan trække op eller ned - afhængig af hvilke funktioner, der ligger inde bag facaden. På 1. salen består facaden af glas med en skærm af trælameller foran. Lamellerne kan inddeles i to typer: de lange og tynde, som følger betonbasens overkant op og ned. Mens den anden type er tykke og korte, og de har samme dimension hele vejen rundt om bygningen. De kan nærmest ses som et mavebælte på bygningen. Lamellerne skærmer af for solens stråler, og de giver bygningen et præg af lethed. De kan bruges til at bestemme bygningens transparens, - hvor meget ind- og udkig skal der være? Vi har f.eks en større åbenhed mellem lamellerne ved indgangen og på hjørnerne mod syd- og nordøst. Betonbasens bølgende bevægelser samt de runde vinduer er med til at give bygningen et maritimt udtryk, mens formen også fortæller om et spændende og utraditionelt indhold - nemlig et nyt aktivitetsland. FACADENS OPBYGNING AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 16
Side 2 af 2 Legeland Aktivitetsland i Blokhus i Blokhus NOMINI Ð Nordjyske minidestinationer i udvikling Dato Ref. Sign. 11.01.2012 11.61 KF/pf Arealopg relse Bruttoetage areal - stueplan 1.976 m 2 Bruttoetage areal - 1 sal 1.491 m 2 Bruttoetage areal - tagetage 115 m 2 3.582 m 2 Budget og arealopg relse pœ Aktivitetsland Legeland i Blokhus i Blokhus Budgetopl¾gget tager udgangspunkt i skitseforslag af 11.01.2012, over Aktivitetsland Legeland i Blokhus. i Budgetpriser er kalkuleret efter prisindeks januar 2012, alle delpriser ekskl. moms og afrundet til n¾rmeste hele 1.000 kr. Der er forudsat normale funderingsforhold, idet der ikke foreligger geotekniske unders gelser pœ grunden. Bygningsudgifter Nedbrydning og bortskaffelse af eksisterende bygninger mv. sum kr. 1.000.000 Bygningsudgifter - stueplan 1.976 m 2 9.500 kr./m 2 kr. 18.772.000 Till¾g Ð karrusel med varmet¾ppe 1 stk. 800.000 kr. 800.000 Till¾g Ð person- og vareelevator Ð 3 stop 1 stk. 800.000 kr. 800.000 Till¾g Ð inventar til k kken ved cafe 1 stk. 500.000 kr. 500.000 Till¾g Ð sprinkling 1.976 m 2 250 kr./m 2 kr. 494.000 Bygningsudgifter Ð 1. sal 1.491 m 2 9.500 kr./m 2 kr. 14.165.000 Till¾g Ð dobbelt h jt rum uden gulv 485 m 2 5.500 kr./m 2 kr. 2.668.000 Till¾g Ð sprinkling 1.491 m 2 250 kr./m 2 kr. 373. 000 Bygningsudgifter Ð tagetage 115 m 2 9.500 kr./m 2 kr. 1.093.000 Parkeringsd¾k Ð tagetage 1.861 m 2 2.500 kr./m 2 kr. 4.653.000 Till¾g - bilelevator 1 stk. 1.000.000 kr. 1.000.000 Tilslutningsafgifter AnslŒet - mange Amp samt vand til sprinkling kr. 2.000.000 Sum i alt ekskl. moms kr. 48.318.000 Uforudseelige forhold samt vinterforanstaltninger 8 % af 48.318.000 kr. 3.865.000 Bygningsudgifter i alt ekskl. moms kr. 52.183.000 V¾gtet areal Ð dobbelth jt rum 50 % af 485 m 2 243 m 2 V¾gtet areal Ð parkering pœ tagetagen 30 % af 1.861 m 2 558 m 2 konomisk v¾gtet areal i alt 4.383 m 2 Budgetkontrol Opf relsespris bygningsudgifter inkl. UF og vinter 52.183.000 Inventar til cafe k kken inkl. UF og vinter 108 % af 500.000-540.000 Fradrag for nedbrydning inkl. UF og vinter 108 % af 1.000.000-1.080.000 Fradrag for tilslutningsafgifter inkl. UF og vinter 108 % af 2.000.000-2.160.000 HŒndv¾rkerudgifter ekskl. moms til sammenligning med V&S byggedata 48.403.000 - svarende til pr. m 2 48.403.000 / 4.383 m 2 11.257 kr./ m 2 Til sammenligning V&S byggedata Ð n¾rmeste sammenlignelige kategori: Forretningslokaler over 2.000 m 2 11.000 kr. / m 2 + till¾g for sprinkling 250 kr. / m 2 11.250 kr. / m 2 Differens Konklusion pris OK 7 kr. / m 2 Omkostninger - rœdgivning, forsikring, byggetilladelse, tryk, udl¾g, geoteknik, landinspekt r, advokat, byggelœn mv. 12 % af 52.183.000 kr. 6.262.000 Omkostninger alt ekskl. moms kr. 6.262.000 Byggeudgifter i alt ekskl. moms, l st inventar og grund/bygningsk b kr. 58.445.000 KIM FIHL Adm. direktør / Byggeøkonom MDB kf@cxr.dk tlf. 2726 0977 CHRISTENSEN & ROTTB LL A/S Bispensgade 16 9000 Aalborg www.cxr.dk tlf. 9812 0977 PROJEKTETS ØKONOMI AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 17
VISUALISERING AFTENSTEMNINGER AKTIVITETSLAND I BLOKHUS 18