MARKEDSPLADSEN. 34 boliger i Randers. dato: sagsnr.: 1715

Transkript

1 MARKEDSPLADSEN 34 boliger i Randers dato: sagsnr.: 1715

2 BESKRIVELSE Markedspladsen Projektet placeres på en central grund i Randers beliggende mellem Markedsgade, Bredstrupsgade og Mariagervej. Disponering af arealerne Boligerne fordeles i to ejendomme, hvoraf den ene (gadehuset) placeres som en længe parrellelt med Markedsgade. Den anden (punkthuset) placeres på grundens højeste del med indgangsniveau fra Bredstrupsgade. I kraft af Mariagervejs jævne stigning mod nord optager punkthuset et ca. 3 meters niveauspring. Ankomst til grunden sker fra nord via Bredstupsgade eller fra syd ad Markedsgade i port til baggård. Herfra er der elevator / trapper til etagerne. Der er adgang for biler og brand/redning fra Markedsgade via en port der går igennem 2 etager. Mod Mariagervej etableres en støjmur, der skærmer haverummet. Muren er i projektet anvist som en foldet Corten-stålvæg. Grønne arealer Der etableres et grønt areal imellem punkthus og gadehus til leg, picnic / grill, og derudover en fælles tagterrasse på punkthusets 5.sal, som kan nås via et par trin fra fælles opgang. Alle boliger har store altaner eller private haver. Omfang Der etableres ialt 34 boliger, heraf 27 stk. 3-værelses, 6 stk. 4-værelses samt 1 stk. 2-værelses lejligheder. Disse er fordelt på et gadehus med 15 lejligheder og et punkthus med 19 lejligheder. Boligerne udgør ialt ca m². Hertil kommer kælderarealer. Der er fuld kælder under gadehuset (dog ikke vist med planløsning). 2

3 PROJEKTET VISUALISERING FRA / -KRYDSET 3

4 OMRÅDET BREDSTRUPSGADE VÆRKET MUSIK OG TEATERHUS indkørsel RIDEHUSVEJ parkering 17 biler punkthus brandvej parkering 11 biler leg / ophold støjmur gadehus port SITUATIONSPLAN MÅL 1:500 N 4

5 GADEHUS TYPE C (gavl) TYPE D (2-plans - ankomstetage) TYPE C TYPE B (gavl) BRUTTO-M²: 86 m² + fordeling ca. 98 m² BRUTTO-M²: 70 m² + fordeling ca. 82 m² BRUTTO-M²: 81 m² + fordeling ca. 93 m² LEJLIGHED: 4-VÆRELSES BRUTTO-M²: 95 m² + fordeling ca. 107 m² STUEETAGE MÅL 1:100 5

6 GADEHUS TYPE A (gavl) TYPE D (2-plans - øvre etage) TYPE A TYPE B (gavl) BRUTTO-M²: 95 m² + fordeling ca. 107 m² BRUTTO-M²: 70 m² + fordeling ca. 82 m² BRUTTO-M²: 88 m² + fordeling ca. 100 m² LEJLIGHED: 4-VÆRELSES BRUTTO-M²: 95 m² + fordeling ca. 107 m² 1. SAL MÅL 1:100 6

7 GADEHUS TYPE A (gavl) TYPE B TYPE A TYPE B (gavl) BRUTTO-M²: 93 m² + fordeling ca. 105 m² LEJLIGHED: 4-VÆRELSES BRUTTO-M²: 90 m² + fordeling ca. 102 m² BRUTTO-M²: 88 m² + fordeling ca. 100 m² LEJLIGHED: 4-VÆRELSES BRUTTO-M²: 95 m² + fordeling ca. 107 m² SAL MÅL 1:100 7

8 PUNKTHUS TYPE A BRUTTO-M²: 83 m² + fordeling ca. 91 m² TYPE B BRUTTO-M²: 82 m² + fordeling ca. 90 m² TYPE C BRUTTO-M²: 84 m² + fordeling ca. 92 m² STUEETAGE MÅL 1:100 8

9 PUNKTHUS TYPE A BRUTTO-M²: 84 m² + fordeling ca. 92 m² TYPE B BRUTTO-M²: 82 m² + fordeling ca. 90 m² TYPE C BRUTTO-M²: 84 m² + fordeling ca. 92 m² SALSPLAN MÅL 1:100 9

10 PUNKTHUS TYPE A BRUTTO-M²: 86 m² + fordeling ca. 94 m² TYPE C BRUTTO-M²: 86 m² + fordeling ca. 94 m² 5. SALSPLAN MÅL 1:100 10

11 PUNKTHUS TYPE E LEJLIGHED: 2-VÆRELSES BRUTTO-M²: 75 m² + fordeling ca. 83 m² TYPE F BRUTTO-M²: 90 m² + fordeling ca. 98 m² PARTERREPLAN MÅL 1:100 11

12 FACADER FACADE NORD MÅL 1:200 12

13 FACADER port FACADE SYD MÅL 1:200 13

14 FACADER FACADE ØST MÅL 1:200 14

15 AREALER AREALER: Grundstørrelse for matrikel: m² Gadehus (15 lejligheder) m 2 (Fordeling: 9 x 3-værelses og 6 x 4-værelses) Kælder ikke medregnet Punkthus (19 lejligheder) m² (Fordeling: 1 x 2-værelses og 18 x 3-værelses) Kælder ikke medregnet Bruttoareal ialt (34 boliger inkl. ford.): m² Parkering ialt: 28 pladser Grønt areal ekskl. rabat og stier: 180 m² Altaner mod gade (17 stk.): 126 m² Altaner mod gård (11 stk.): 104 m² Tagterrasse: 76 m² AREALER / ILLUSTRATIONER 15

16 ILLUSTRATIONER PROJEKTET I KONTEKST 16

17 DOMEA Domea er en uafhængig bygge- og boligadministration, som administrerer almene boliger i hele Danmark. Boligerne ejes af 125 lokale, selvstændige boligselskaber og -foreninger med egen identitet. Domeas status som almen bygge- og boligorganisation er i sig selv udtryk for at tage et stort socialt ansvar. At sørge for, at der er et udbud af gode og betalelige boliger til alle befolkningsgrupper, er fundamentet hos Domea. Dermed er Domea i sin natur en socialt ansvarlig virksomhed, der har fokus på at vedligeholde og skabe gode attraktive boliger. Domea lægger lige så stor vægt på godt byggeri, som på god administration. Især har vi fokus på lavenergiboliger og bygger p.t. med det minimumskrav, at energiforbruget skal overholde kommende 2015 krav. Vi sikrer det professionelle samarbejde Domea er bygherrerådgiver for boligorganisationer og kommuner og sikrer som midtpunkt i processen, at alle samarbejdspartnere yder en professionel og konstruktiv indsats - i et godt samarbejdsmiljø. Med 16 dygtige medarbejdere, både nye, med friske impulser og mangeårige med dyb indsigt i lovgivning og andre regler. 17