Villa Nørager. Lillebælts Allé 18, Fredericia

Transkript

1 Villa Nørager Lillebælts Allé 18, Fredericia

2 2 Oversigtskort

3 Stedet Lillebælts Allé 18 er så absolut en af Fredericias bedst beliggende grunde. Højt hævet over Lillebælt er udsigten ud gennem tragten til Æbelø over Kasmose Skov med de lysende skrænter ved Røjle til Strib Fyr et betagende flot skue. Det er med fokus på denne unikke herlighedsværdi at vores forslag er blevet til. Det eksisterende hus Nørager, som er fra 1920, er i kommuneatlasset kategoriseret som særlig bevaringsværdigt. Nabogrundene, hvis huse stilmæssigt er inspireret af Nørager, var oprindeligt en del af nr. 18, men blev udstykket af to omgange den første i slutningen af 90 erne. En byplanvedtægt fra 1963 udgør det planmæssige grundlag. Heri begrænses udnyttelsen af grunden til én etage med udnyttet tagetage. Forslaget til den nye bebyggelse er delvist i 2 etager og vil derfor kræve dispensation. Der er imidlertid i forslaget udvist stort hensyn til naboerne og det forudsættes derfor med en vis sandsynlighed at en sådan kan gives. Strandbyggelinjen ligger i grundskellet mod øst altså på kanten af skråningen mod vandet. 3 Situationsplan

4 Idé / hovedgreb Udsigt sol skala privathed! Bygningsvoluminet, der ønskes indpasset på grunden, stiller store krav til udformningen af den nye bebyggelse. Af respekt for den stedlige skala og for at kunne rykke bebyggelsen længere frem mod skrænten og dermed udsigten, er bebyggelsen udformet som to 1-etages længer, der på midten bindes sammen af en tværliggende svævende box henover. Ved at forskyde længerne og samtidigt tviste den sydligste af dem åbnes op for en optimal udsigt fra begge boliger, ligesom der samtidigt skabes sydvendte, adskilte udeopholdsarealer i tilknytning til begge boliger. 4 Diagrammer / Hovedgreb

5 Udsigt / Indkig Den svævende box som er bebyggelsens 2. etage er af respekt for naboerne trukket tilbage og orienteret mod øst og vest. Dette hensyn, der forhindrer skyggeog indbliksgener for naboerne, skønnes af stor vigtighed for muligheden for dispensation for etageantallet. Boxen giver i tillæg mulighed for at skabe et stort overdækket udeareal mellem længerne med både havudsigt og aftensol. 5 Diagrammer / Hovedgreb

6 Ude / Inde Boligstavene er udformet som to store foldninger eller skaller, der svæver over terrænet og åbner sig mod udsigten og mod syd med plads for store overdækkede terrassearealer i tilknytning til boligerne. Udformningen integrerer oplevelsesmæssigt terrasserne i boligen, hvor store glas- og skydedørspartier, der spænder ud mellem loft og gulv, ophæver overgangen mellem ude og inde. 6 Bygningen set fra skrænten

7 Hoveddisponering Udsigt udsigt udsigt Det overordnede styrende hensyn for husets idé og disponering har været stedets helt unikke udsigt. Allerede ved ankomsten til huset byder Lillebælt velkommen. Sat i ramme af længerne og den svævende box er der fra hovedadgangen til bebyggelsen frit udsyn til bæltet. Boxen danner halvtag for adgangen til de to længer og under boxen mellem længerne spænder store glasvægge udformet som mobile foldevægge, der skaber rum for husets fælles kontor. Dette fælles centrale areal vil også kunne finde alternativ anvendelse. Åbnes foldevæggene skabes et overordenligt attraktivt overdækket uderum med havudsigt og aftensol! 7 Bygningen set fra øst

8 Villa Nørager Nøragers stramme aksiale anlæg genfindes i den nye haveplan. Mod Lillebælts dyrkes vejens tema med en allé af kirsebærtræer. Haveanlægget er terrasseret i grundens fulde bredde med havets bølger som inspirattion. Anlægget leder op til husets to hovedindgange under den udkragende box. Her tager den svævende terrasse over og fortsætter gennem glasfacaderne i det fælles kontor ud i haveanlægget på den anden side. Et spejlbassin forlænger grundens akse og adskiller den private terrassedel fra det fælles haveanlæg. Det vifteformede spejlbassin udføres med overløb ud over skrænten mellem de to store træer og vandspejlet og vil således udgøre en dramatisk forgrund til havet. 8 Fugleperspektiv

9 Stueetage Fra hoveddøren træder man ind i en dobbelthøj hall med trappe- og elevatorforbindelse til 1. sal og parkeringskælderen. Herfra er der frit udsyn gennem husets store opholdsrum til Lillebælt. Fra hall en er der adgang til boligens øvrige værelser samt til det ønskede disponible kontorareal, som i begge længer er placeret længst mod vest/vejen. Begge boliger har adgang fra hall en til det fælles kontor under boxen samt via trappe til hver deres vinkælder. Centralt for ankomsten er gæsteværelserne placeret. Længst mod vandet ligger boligernes opholdsrum. Bruttoetageareal for stueetage: Bolig 1: 270 m² (inkl. 50 m² erhverv/disp. areal) Bolig 2: 245 m² (inkl. 50 m² erhverv/disp. areal) Erhverv: 60 m² Ialt: 575 m² 9 Stueplan 1:200

10 1. Sal Ligeløbstrapper placeret i de dobbelthøje rum centralt i planen leder til boxens 1. sal, hvor boligernes mere private del er placeret. Fra trappen/balkonen er der frit udsyn over Lillebælt. Fra balkonen er der i begge længer adgang til boligens Master bedroom med tilhørende badeværelse som er orienteret mod solopgangen over vandet. Store glaspartier og terrasser i rummenes fulde udstrækning giver optimal udnyttelse af beliggenheden. Bruttoetageareal for 1. sal: Bolig 1: 85 m² Bolig 2: 105 m² Ialt: 190 m² Salsplan 1:200

11 Kælder Adgangen til huset vil for en stor del ske fra parkeringsdækket. En rampe langs nordskellet af grunden leder til kælderen, der har plads til 10 p-pladser samt et puslerum med forskellige servicefaciliteter til bilerne. 2 elevatorer/personlifte leder til boligerne. Adgang fra kælderen til den fælles erhvervsdel sker via en hall, hvorfra der også er adgang til tilhørende depot og toilet. En fælles fitnessafdeling med sauna og bad med adgang fra begge boliger er placeret centralt under kontoret med glasvægge til p-arealet. Glas indbygget i dækket mellem længerne på begge sider af kontoret henter dagslys til både fitnessrum og parkeringsareal. Bruttoetageareal for kælder: Ialt: 540 m² 11 Kælderplan 1:200

12 Snit 1:750 Snit 1:200 12

13 Udtryk /Materialer Boliglængernes folder fremstår på sider og kanter rene og ubrudte i hvid puds. Lyse plankegulve i opholdsrummene fortsætter ubrudt ud på terrassearealerne og gennem kontoret under boxen. På samme måde føres lofter og vægge igennem ved glasfacaderne, der spænder i fuld rumhøjde. På denne måde ophæves overgangen mellem ude og inde og stedets unikke herlighedsværdi kommer til sin fulde ret i oplevelsen af rummene. Tagene udføres som grønne tage som en smuk og skiftende forgrund til Lillebælt fra husets 1. sal. Svømme- og spejlbassinets vandspejl bidrager med smukke lysreflektioner og smukke lysoplevelser om aftenen. Boxen udføres i lyst ubehandlet hårdttræ eller alternativt en tombak plade, der bearbejdes i mønstre og tæthed, der både kan skærme for solen og begrænse indkik til/fra naboer. 13 Bygningen set fra sydvest

14 14 Bygningen set fra Lillebælts Allé

15 15 Soveværelse

16 Opholdsrum Boligernes køkken- spisestue- og opholdsrum åbner sig med store glaspartier mod de syd- og østvendte terrasser, hvor store skydedøre giver mulighed for at skabe sammenhæng mellem ude og inde. Gulv og loft, der visuelt fortsætter ubrudt til uderummet giver oplevelsen af at svæve højt over vandet, som var man på et skibsdæk. Sollameller i tagudhænget over terrasserne skaber et skiftende og karakterfuldt skyggespil henover dagen i de tilgrænsende rum. I den nordvendte længe skaber en forsætning i facaden mod nord adgang fra en lille spisekrog i køkkenet til en terrasse med morgen- og sen aftensol. 16 Opholdsrum

17 17 Tilrettet model: bygningen set fra Lillebælts Allé

18 18 Tilrettet model: Det terrasserede haveanlæg mod vejen

19 19 Tilrettet model: Bygningen set fra sydøst

20 20 Tilrettet model: Bygningen set fra sydøst

21 21 Tilrettet model: Bygningen set i forhold til eksisterende volumen

22 22 Tilrettet model: Bygningen set i forhold til eksisterende volumen

23 23 Tilrettet model: Bygningen set i forhold til eksisterende volumen