2150 Nordhavn
02 kronløbshuset.dk
Velkommen til Et nyt byggeri i harmoni med havnemiljøet Arkitekturen ideen den nye bydel Ejerlejligheder med taghave, terrasse eller altaner Lejlighedstyper fleksibel rumdeling valgfrit køkken Huset tættest på vandet Luftfoto lokalplaner maritime muligheder Hjertet af Århusgadekvarteret Nærmiljøet den nye grønne bydel infrastruktur Et trygt boligkøb Bygherre mægler købsproces 04 08 15 17 19
Østerbro har i årtier været en af de allermest attraktive bydele i København. Det er derfor ikke overraskende, at der er stor interesse for de nye boliger i Nordhavnen. Århusgadekvarteret i indre Nordhavn har nogle særlige kvaliteter med sin nærhed til vandet overalt. Og det tegner godt for udviklingen, at københavnerne tager så godt imod bydelen. 04 kronløbshuset.dk
Et nyt byggeri i harmoni med havnemiljøet Med sin attraktive placering direkte ved kajkanten er Kronløbshuset en helt unik mulighed for at bo i rolige omgivelser med udsigt til vandet og med Østerbros skønne by- og caféliv lige om hjørnet. Århusgadekvarteret er den først fase i udviklingen af Nordhavnen, hvor der er fokus på beboernes trivsel og fremtid. Det betyder, at de kommende beboere kan glæde sig til en ny bydel med forretninger, caféer og rig mulighed for at nyde det maritime liv, som allerede karakteriserer kvarteret. Københavns havneløb er nu et blåt frirum i hjertet af byen, og Nordhavnen bliver en blå fælled med vandet, som det allestedsværende samlende element. Nordhavnen er på alle måder en unik bydel i fremtidens København, der vokser betragteligt. Århusgadekvarteret, der afgrænses af Nordbassinet, Kronløbsbassinet og Kronløbet realiseres, som det første bykvarter med plads til ca. 3.000 beboere. Det stiller naturligvis høje krav til et harmonisk samspil mellem boliger og bygninger i det oprindelige havnemiljø og den ambitiøse lokalplan. kronløbshuset.dk 05
I samspil med og i respekt for omgivelserne Kronløbshuset opføres i materialer og farver, der falder i med det oprindelige miljø og de bevaringsværdige bygninger i området. Byggematerialer og detaljer er med til at fremhæve bygningens karakter, så Kronløbshuset fremstår harmonisk og som en naturlig del af omgivelserne. Husets facade bygges i mursten med cortenstål look. Det vil sige, at nuancerne i murstenene spiller sammen med bygningens eksteriør, hvor også corten-lignende materialer går igen. Altanerne er store og lyse og er ligesom udsigtskarnapperne placeret, så nærheden til vandet opleves og bringer det ind i stuen. De nederste lejligheder har en lille trappe til gadeplan.
Kronløbshuset ligger helt ned til kajkanten og bliver en central del af Århusgadekvarteret. Corten-lignende materialer og den rødbrune linje i farvenuancerne spiller sammen med de bevarede bygninger og havnens miljø. kronløbshuset.dk 07
Bo som det passer dig. Med taghave, terrasse eller altaner Kronløbshuset får seks boligetager med 86 lejligheder på ca. 52-155 m 2. Det er muligt at vælge mellem flere forskellige boligtyper med 2-5 værelser. Huset har to penthouse lejligheder med privat taghave og ti andre lejligheder ligeledes med privat taghave. De øvrige lejligheder har enten terrasse, en eller to altaner eller en altan og udsigtskarnap. Der er tre fælles taghaver; en højtplaceret mod sydøst og to sydvestlige, der bindes sammen af en ekstern trappe. Lejlighederne har opholdsrum ud mod gaden og værelser mod gården. Boligerne har fleksibel rumdeling, med kernen (trappeopgang, skakte, badeværelser og køkken) centralt placeret. Alle boligerne er lyse og rummelige, indrettet med interiør i de bedste materialer. Se plantegninger over de enkelte lejligheder på kronløbshuset.dk 08 kronløbshuset.dk
kronløbshuset.dk 09
10 kronløbshuset.dk
Fleksible boliger i materialer, der matcher kvaliteten Gulvene er i lamel planke med fire forskellige valgmuligheder. Badeværelset har væghængt Philip Starck toilet og brusebadsarmatur fra Gustavberg. Køkkenet er fra Designa i hvid højglans med corian bordplade. Et individuelt møde med alle købere om valg af køkken, hårde hvidvarer og badeværelsesinventar, gør det muligt at få et personligt køkken og badeværelse. Der er bl.a. mulighed for at vælge mellem forskellige fliser til gulve og vægge. Det er også er muligt selv at præge indretningen ved at fjerne enkelte vægge og opnå større rum og gennemlysning af boligen. 11 kronløbshuset.dk
Kristina Ambitionerne for Kronløbshuset har været at skabe de bedste fysiske rammer om beboernes hverdag. Udgangspunktet er, at vi er forskellige som mennesker, men at nogle ønsker og behov til boligen er universelle. Fx ønsket til beliggenhed, komfort og æstetik. Derfor har Kronløbshuset flere forskellige lejlighedstyper, der hver især kompromisløst opfylder drømmen om at bo bedst. Svinding-Christensen Arkitekt MAA mangor-nagel.dk
kronløbshuset.dk 13
Århus Torv Århusgade 14 kronløbshuset.dk
Huset tættest på vandet Den nye bydel bygges bogstaveligt talt oven på det gamle København. Århusgadekvarteret repræsenterer et særligt kulturhistorisk miljø med de ældste bygninger opført i starten af 1900-tallet. Og den kommende byudvikling sker med respekt for slægtskabet og lokalplanen, der sikrer at bydelen bliver en integreret del af Østerbro og City. Kronløbshuset opføres i hjertet af Århusgadekvarteret ved kajkanten, som et harmonisk midtpunkt i den oprindelige havnestruktur og det nye maritime nærmiljø. Havnens tidligere mere dramatiske rolle som trafikalt knudepunkt skifter karakter og bliver til byrum, hvor mennesker lever og bor. Placeringen i det maritime miljø giver plads til at nyde vandet og udsigten fra både gadeplan og din bolig. Århus Torv bliver et levende handelstorv og mødested i kvarteret, og det er naturligvis også oplagt, at udnytte de forskellige muligheder for at dyrke vandsport, som havnen lægger op til. kronløbshuset.dk 15
Se By & Havns film om Nordhavnen og bliv klogere på Københavns nye bydel og lokalplanen på nordhavnen.dk 16 kronløbshuset.dk 3D visualiseringer fra COBE, SLETH, Polyform & Rambøll
Hjertet af Århusgadekvarteret Byudviklingen af Århusgadekvarteret er en del af strategien Grøn vækst og livskvalitet. Det betyder, at Nordhavnen skal udvikles til en by af holme og kanaler og med grøn karakter og en bæredygtig trafikstruktur og energiforsyning. Et nyt centrum i Øresundregionen med plads til både de nye og de indfødte københavnere og deres ønske om en bolig- og infrastruktur, der tager udgangspunkt i menneskers hverdag. Det er den ambitiøse vision, der nu spirer og vokser ind i virkeligheden. Århusgadekvartet er unikt. Den bedste version af et moderne boligområde på beboernes præmisser, når det gælder beliggenhed, trivsel og byplanlægning. Et nærmiljø på Østerbro med city mod syd og Øresunds kyst mod nord. Et nytænkt centrum i fremtidens København. 3D visualiseringfra COBE, SLETH, Polyform & Rambøll kronløbshuset.dk 17
18 kronløbshuset.dk
Et trygt boligkøb med bygherre og danbolig Det er RHB Fortkaj A/S, som er en del af RHB Development, der er bygherren bag Kronløbshuset. RHB Development har mangeårig erfaring med udvikling af moderne boliger og er kendt for kvalitetsboliger, der lever op til fremtidens krav til indretning, infrastruktur og nærhed til byen. Salget af de attraktive boliger i Kronløbshuset varetages af danbolig, som også er behjælpelig ved individuelle ønsker om tilvalg i boligindretningen, finasieringsmuligheder og alle praktiske forhold i forbindelse med køb og indflytning. Du kan læse mere på kronløbshuset.dk og rhbdevelopment.dk, og er altid velkommen til at kontakte os for mere information. Fotos af bygninger og interiør er arkitektvisualiseringer samt referencefotos udlånt at By & Havn med forbehold for ændringer. Marts 2014. kronløbshuset.dk 19
Velkommen i Kronløbshuset En investering i fremtiden, som du kan flytte ind i allerede efteråret 2015 Se mere på kronløbshuset.dk Projektsalg: danbolig Nygårdsvej 2 2100 København Ø Tlf.: 38 41 70 00 svanemoellen@danbolig.dk www.danbolig.dk