dit hjem dit liv 01 2006 Domea MAGASINET Mine ressourcer Portræt af en Domea driftschef Indboforsikring Forsikring af din husstand Storbyferie London lever Magasinet Domea for alle lejere og deres familier Bolig Indretning Rejser Mad
Camarhynchus Crassirostris Relativt kort og skarpt næb perfekt til at skære frugt og bløde frø EVOLUTION OF FORM Oras Vienda Et armatur designet med bløde og afrundede former for at hindre snavs og kalkdannelser I naturen har formen altid et praktisk formål. Sådan er det også hos Oras, når vi udvikler armaturer. Selvom Oras Vienda har et smukt design, er det først og fremmest let at bruge let at åbne, let at lukke og let at gøre rent. For yderligere oplysninger Oras Armatur A/S 7595 7433, eller www.oras.dk
INDHOLD Indbo FORSIKRING 4-5 RÅDERET 7-8 DOMEAS DRIFTSCHEF 10-12 BOLIG I NORDJYLLAND 14-15 MAL BØRNVÆRELSET LONDON lever 16-19 INDBOFORSIKRING 20 BRANDKURSUS Mal og dekorer BØRNEVÆRELSET 21 FOLKETINGETS BOLIGUDVALG 24-25 KUNST PORTRÆT af en driftschef 28 MAD 30-31 HJEMMEKONTOR 34-36 LONDON LEVER 38-39 INSPIRATION TIL HJEMMET Domea MAGASINET 41 OPSKRIFT 44-46 LANDET RUNDT 48 BØRN Velkommen til Domea-Magasinet... 50 DOMEAS ADRESSER I efteråret udkom det første nummer af Domea-Magasinet. Og vi siger tak for mange positive og begejstrede reaktioner. Magasinets nye udgave, som du lige nu holder i hånden, har igen en række gode råd til dig, som beboer hos Domea, denne gang fokuserer vi bl.a. på betydningen af at have sit indbo rigtigt forsikret... Og du kan også læse om stort og småt i Domea. Har du kommentarer, gode ideer, eller måske en lejlighed, du gerne vil vise frem, så hører vi meget gerne fra dig. Skriv til Domea, til magasinets udgiver eller brug muligheden direkte på Domeas hjemmeside på www.domea.dk. Forside foto er venligst udlånt af Idémøbler Domea 3
DOMEA RÅDERET Du må gerne forbedre din lejlighed Men reglerne blev ændret i 2005 og er faktisk blevet enklere og smidigere, og beløbsgrænserne er forhøjet. Hvis du forbedrer og selv betaler for forbedringer i din bolig, har du naturligvis også ret til at få en godtgørelse for dine investeringer, hvis du fraflytter boligen inden forbedringen er afskrevet. Afskrivningsperioden aftales ved godkendelsen af din forbedring, men sker typisk over 10-20 år. 20 år er det absolutte længste. Og grænsen for godtgørelsen er forøget til maximalt kr. 100.000 pr. lejemål. Har du fået godkendt forbedring, som du f.eks. selv betaler med kr. 50.000 og har aftalt 20 års afskrivning, så får du ca. halvdelen kr. 25.000 tilbage, hvis du fraflytter lejligheden efter 10 år. Domea Når du bor til leje i en almen bolig, må du naturligvis gerne udføre forbedringer i dit eget hjem, men netop fordi du bor sådan, er der naturligvis nogle regler, der skal overholdes. Alle ændringer skal anmeldes til boligselskabet, og du skal vente på tilladelse. Disse regler er nødvendige for at sikre en ensartet boligstandard, sikre at bygningsreglerne overholdes, og at boligselskabet kender til standard og indretning i de enkelte lejemål. Anskaffelse af hårde hvidevarer kan ikke indgå i godtgørelsesreglerne, men kan anskaffes for helt egen regning og forbliver naturligvis din egen ejendom, og som du kan medtage ved fraflytning Du kan opdele stuen i 2 rum eller forbedre køkken, badeværelse mv. Udover retten til at udføre forbedringer i din bolig, har du også ret til dog uden godtgørelse at opsætte skillevægge og fjerne ikke-bærende skillevægge, for dermed at få andre muligheder for indretning af din bolig. 4
FORNUFTEN SKAL RÅDE Omkring alle ændringer, forbedringer, forandringer m.v. gælder naturligvis, at de skal udføres håndværksmæssigt korrekt og efter gældende regler, bygningsreglement m.v. Inden du går i gang med ændringer i din bolig, skal du anmelde de pågældende arbejder til boligselskabets administration, som har til opgave at påse, at dine forbedringer er i overensstemmelse med gældende regler, og til at checke om der kræves særlige godkendelser til de påtænkte ændringer. Du må naturligvis ikke gå i gang førend der foreligger et OK fra boligselskabet, som skal svare inden for rimelig tid. Denne form, hvor du selv betaler og kan få refunderet dele af udgiften, kaldes for råderetten, men forbedringer kan også ske med andre former for finansiering. FORBEDRINGER BETALT OVER HUSLEJEN Forbedringer i din bolig kan i nogle tilfælde også finde sted over huslejen, forstået således, at en forbedring finansieres mod en huslejeforhøjelse. Det sker i praksis ved, at boligselskabet optager et realkreditlån over maximalt 20 år. Afdrag og forrentning lægges så oven på huslejen for den enkelte bolig, indtil lånet er tilbagebetalt. Det forudsætter, at du sammen med de andre beboere i din boligafdeling har besluttet på et afdelingsmøde, at man vil åbne for f.eks. en køkkenmodernisering ved, at afdelingen optager et f.eks. 20-årigt realkreditlån til at finansiere køkkenudskiftningen. Koster køkkenmoderniseringen kr. 50.000 pr. lejlighed, betales den med en huslejeforhøjelse på f.eks. 300,00 kr. månedligt over de næste 20 år. Herefter bortfalder forhøjelsen. Du kan finde meget mere om disse muligheder på Domea s hjemmeside www.domea.dk Se under overskriften Beboere, og så under Råderet. 5 Domea
RAVENNA HØJGLANS Masser af nyheder fra JKE Design Stilrent design - et væld af detajler - og utallige muligheder for individuelle indretninger. JKE Design har Danmarks største udvalg til køkken og bad i alle prisniveauer. Kig ind i en af vores 29 butikker og lad os designe din køkkendrøm. Kom ind til din lokale JKE Design forhandler og hent vores helt nye køkken og badkatalog eller bestil et eksemplar på www.jke-design.dk Aalborg/St. Ajstrup 98 35 53 11 Bramming 75 10 16 00 Brønderslev 96 46 46 20 Frederiksberg 33 31 86 00 Frederiksværk 47 72 10 20 Grenå 86 32 18 00 Helsingør 49 22 22 44 Hjørring 98 92 29 99 Hobro 98 52 58 00 Holstebro 97 42 18 01 Horsens 75 60 24 10 Hillerød 48 77 01 00 Kolding 76 32 26 00 Lyngby 44 61 28 00 Næstved 55 72 41 00 Nykøbing Falster 54 85 94 01 Odense 66 19 25 80 Odder 86 54 10 20 Randers 86 42 00 55 Ringsted 57 61 27 97 Roskilde 46 34 11 15 Silkeborg 86 81 70 75 Skive 96 15 39 00 Slagelse 58 50 40 05 Thisted 96 19 52 00 Vejle 75 82 40 45 Viborg 86 60 08 30 Vojens/Hammelev 74 50 70 44 Århus 86 75 20 70
DOMEA PORTRÆT AF EN DRIFTCHEF Det er menneskene, de er mine ressourcer Jeg møder utrolig mange mennesker, beboere, bestyrelsesmedlemmer, samarbejdspartnere og mine egne ejendomsfunktionærer. I det daglige er den menneskelig kontakt mit væsentlige indhold Anders Meyer, driftschef. Anders Meyer, driftschef i Hjørring, 33 år, gift, ingen børn. Uddannet trætekniker, videreuddannelse til produktionschef, ansat i Herning og på forskellige arbejdspladser i Nordjylland. Siden 2003 ansat i Domea, Region Jylland Nord med arbejdsplads på regionskontoret i Hjørring. I Domea sikrer driftscheferne en høj kvalitet og høj service overfor de lokale afdelingsbestyrelser i forbindelse med drift og vedligehold af afdelingernes ejendomme. Løsning af opgaverne foregår i samarbejde med de lokalt ansatte ejendomsmestre, ejendomsfunktionærerne, regions- og lokalkontoret, de lokale selskabs- og afdelingsbestyrelser, samt Domea s stabsfunktioner på hovedkontoret i Borgergade i København. Det er en tidlig vintermorgen, en januardag i 2006. Stedet er Farsø, ca. 40 km nordvest fra Hobro. Vi har sat driftschef Anders Meyer fra Domea s regionskontor i Hjørring stævne, hvor han starter dagen med et møde i Farsø Ældreboligselskab. Det er en af de dage, hvor snestorm og isslag har gjort transporten i Danmark til noget ganske specielt. Men alligevel lykkedes det for Anders Meyer at nå fra bopælen i regionsbyen Hjørring de 120 km ned til Farsø. Det var her, vi skulle starte interviewet og følge ham igennem resten af dagen. Domea 7
DOMEA PORTRÆT AF EN DRIFTCHEF Starten var et møde med formanden for Ældreboligselskabet i Farsø, Mogens Hansen, som også er medlem af Domeas bestyrelse på landsplan. Domea - Vi skal nå at se på tagudløbet og på varmeregnskabet, og så skal vi have styr på DomeaWeb systemet, var Mogens Hansens indgangsreplik til mødet i den tidlige vintermorgen. Og i løbet af de to timer i Farsø, - hvor der også var tid til en kop kaffe og et rundstykke, - lykkedes det også at få styr på de forskellige processer, også at få truffet et par aftaler omkring kommende vedligeholdelse og nogle proceduremæssige ændringer. Herfra gik turen til Suldrup, hvor driftschef Anders Meyer skulle byde velkommen til den nye medarbejder Ole Pedersen, der er deltidsansat på en af Domea ældreboligselskaber. Resten af tiden passer han det kommunale plejehjem i landsbyen. - Vi skal lige sikre, at du hurtigt får adgang til alle oplysningerne på DomeaWeb. Det er hurtigt, og så kan du dagligt opdatere det hele via internettet, fortæller Anders Meyer. Anders Meyer får taget et par fotos og aftalt lidt mere om den kommende daglige kontakt mellem medarbejderen i Suldrup og regionskontoret i Hjørring. Allerede nu, hvor vi nærmer os frokosttid, har driftschefen fra Domea Region Jylland Nord i Hjørring rullet de første 200 km. Undervejs til Hjørring kommer vi til Støvring, hvor vi skal kaste et blik på en række problemer omkring nogle låger og porte til en parkeringskælder. Igen gælder det - som så ofte før - om at finde balancen mellem beboernes almindelige behov for daglig adgang og en naturlig sikkerhedssikring af et område. Når man både skal kunne komme ind med en rollator og med en bil, er det ikke sikkert, at løsningen er den samme Og slet ikke, hvis der skal være et gitter, der sikrer bilen Gitteret er godt for bilerne, men ikke for de beboere, som bruger rollator. - Kan vi finde et fornuftigt kompromis?, spørger Anders Meyer Nå, - men det må jeg diskutere med afdelingsbestyrelsen, når vi kender de nærmere økonomiske konsekvenser. Det blev så den foreløbige beslutning for Anders Meyer i Støvring. Og han tager lige lidt fotos med hjem til de fortsatte diskussioner. Tilbage på regionskontoret i Hjørring er det tid for en frokostpause. Og det var også her, at Domea Magasinet fik lov til at fritte Anders Meyer lidt mere ud om jobbet som driftschef i Domea. HVAD ER DET MEST SPÆNDENDE I JOBBET? Jamen, (kort tænkepause) - det er jo alle de mennesker jeg møder Det er de spændende, de besværlige, de søde, og så dem med alle udfordringerne. Du kan ikke forestille dig, hvor mange forskellige mennesker, som jeg møder på en arbejdsdag, siger Anders Meyer. Sammen med mine lokale medarbejdere ejendomsfunktionærerne - skal jeg jo få det til at svinge, og netop derfor har jeg et dejligt job. - Og så er der naturligvis også de faglige udfordringer. Jeg er så heldig at have mange forskellige typer beboelsesejendomme, - nye og ældre imellem hinanden. Det betyder også en variation i det daglige, og mange forskellige typer af udfordringer. Mange forskellige faglige kontakter hos arkitekter, ingeniører, leverandører, håndværkere mv. OG SÅ SKAL DER OGSÅ LIGE KOORDINERES I driftsafdelingen på regionskontoret er der de to driftschefer Anders Meyer og Torben Larsen og en driftsassistent. Hun hedder Sif Rasmussen. Med boliger, der ligger fra Skagen i Nord, til Rønde på Djursland i Sydøst, og til Skive og Sydthy i Vest, er der naturligvis mange timer på landevejen, og selvom meget kan klares med mobiltelefoner og PC, så kræver det også en jævnlig kontakt. I dag er det så koordineringen med driftsassistenten. I eftermiddagens løb bliver der også tid til et besøg på et par af Hjørrings gamle byhuse, som er indrettet til moderne beboelseslejligheder, og i det ene tilfælde til ungdomsboliger. Lige nu kniber det lidt med udlejningen, men vi hat fuld fart på med en markedsføringskampagne, fortæller Anders Meyer og viser et banner frem, som er ophængt på ungdomsboligerne. SLUT VED 18-TIDEN EFTER 11-TIMER. For Anders Meyers vedkommende slutter dagen med deltagelse i et bestyrelsesmøde i Boligselskabet af 1964 i Hjørring. Dette hører egentligt til regionschef Arne Harboes arbejdsområde, men da der på dagsordenen er konkrete spørgsmål vedrørende vedligeholdelsen, som er driftschefens gebet, deltager Anders Meyer også i mødet. Og da dette møde slutter kl. 18.00 bliver det lige præcis til 11 timer, siden Anders Meyer kørte fra Hjørring for at nå dagens første møde i Farsø. jcl 8
Skousen er jeres hårde hvidevare partner - med fordelagtige priser og den bedste service. Skousen er landsdækkende. Det betyder at vi er en stærk samarbejdspartner inden for hårde hvidevarer, og at du altid kan finde en Skousen-butik lige i nærheden. Med en landsdækkende organisation i ryggen og et stort lokalkendskab kan vi tilbyde fordele til alle. Som en af landets største hårde hvidevarekæder kan vi altid imødekomme vore kunders behov uanset om de er store eller små. Hos Skousen er professionel rådgivning og service kodeordet. Skousen sælger både hårde hvidevarer og elprodukter til hushold-ning og personlig pleje. De fordele vi opnår ved at købe stort ind, vil vi gerne dele, og derfor er du altid sikret konkurrencedygtige priser. Når det handler om hårde hvidevarer er viden og kompetent rådgivning af stor betydning. Vores personale er faguddannet og sikrer, at du altid får et produkt, der passer til netop dine behov. Det gælder naturligvis også vores service, og derfor bestemmer du selv om Skousen skal levere, montere og installere. BEBOERE får udover det høje serviceniveau og de lave priser giver Skousen en lang række andre fordele. Skousen har 30 dages ombytningsret, 180 dages rente og afdragsfrit køb, Skousen Kundekort med kredit op til kr. 30.000 og leje af hårde hvidevarer med gratis service og fuld garanti. Vi sælger selvfølgelig også reservedele, hvis du er til gør-det-selv BOLIGFORENINGER har en stærk samarbejdspartner i Skousen Engros og storsalg der har specialiceret sig i leverancer til byggerier og boligkomplekser over hele landet. Skousen Engros og storsalg har hovedsæde i Vojens. Få mere at vide på www.skousen.dk, ring på tlf. 73 24 04 00 eller kom ind i den nærmeste Skousen-butik. Skousen Husholdningsmaskiner Tlf. 73 24 04 00 henviser til nærmeste butik Skousen Husholdningsmaskiner ENGROS & STORSALG Tlf. 73 24 04 24 Fax: 74 54 05 68 E-mail: engros@skousen.dk Ballerup Brønderslev Esbjerg Fredericia Frederikshavn Frederikssund Fåborg Gladsaxe Grenå Glostrup Grindsted Haderslev Helsinge Herning Hillerød Hjørring Hobro Holbæk Holstebro Horsens Hvidovre Kolding København Køge Middelfart Nyborg Nykøbing F Næstved Odense Randers Ribe Ringsted Roskilde Rønne Silkeborg Skanderborg Skive Slagelse Svendborg Sønderborg Tønder Tårnby Varde Vejen Vejle Viborg Vojens Vordingborg Aabenraa Aalborg Århus Frederiksberg Korsør Kgs Lyngby Odder Tihsted
BOLIG I NORDJYLLAND Renhed Tekst Kirsten Winding Foto Anastazia Anjo Jørgensen En 20 år gammel lejlighed i Nordjylland blev - efter en omfattende ombygning - til drømmestedet for en københavnerfamilie Da familien skulle flytte fra København til Nordjylland sidste år, valgte de at købe en rummelig villa-lejlighed i halvandet plan. De kom fra en rødstensvilla nord for storbyen og skulle bruge ligeså meget plads. Familien består af far, mor og tre piger på 7, 9 og 12 år. De skulle have hver sit værelse, og desuden skulle der være god plads til familie og venner, når de kom på besøg og skulle overnatte. Domea 10
og hygge 11 Domea
BOLIG I NORDJYLLAND Renhed og hygge Selvom lejligheden var i pæn stand, valgte familien at rive næsten alt ned og bygge det op fra bunden igen. De røde vinduesrammer og dørkarme blev malet i helt lyse farver, køkken og bad blev bygget op fra grunden, og gulvene blev skiftet ud med enten oliebehandlet træ eller naturfarvede klinker. Alle vægge er pudset op og malet i hvide nuancer. Familiens interiør er et udsøgt miks af nyt og gammelt. Arvestykkerne er kommet frem og har fået mere plads. De står side om side med de nye ting og møbler og supplerer hinanden meget fint. Eksklusive kunstværker hænger ligeledes side om side med børnenes egne værker. Domea 12
Hvem siger at vinteren er grå? Få et Fresh trendfarvekort med 24 af vinterens nye spændende farver hos din Flügger farver forretning. Hent samtidig én af vores nye brochurer Idéer og hvordan om farver og indretning. 103901 www.flugger.dk
FARVER OG IDÈER Brug maling til at skabe det unikke børneværelse Farver kan skabe en helt ny atmosfære i et rum og med nogle gode ideer og lidt maling, er det sjovt at gå igang. At male og indrette et børneværelse er en rigtig hyggelig beskæftigelse, ikke kun for børnene men også for de voksne. Behovene og interesserne hos børnene kan hurtigt skifte. Her får du noget inspiration og nogle glade udtryk til børneværelset, som er nemme at gå til. Et gammelt bord laves om til en racerbane, en barneseng får nyt liv og brug af skabeloner er for alle, der kan bruge en saks. Og et er sikkert, glade farver, giver glade børn. Domea 14 TIPS! Skabeloner 1. Tegn fx en krokodille på et stykke pap eller kraftigt papir. 2. Skær krokodillen ud med en hobbykniv. 3. Skabelonen mættes med fortyndet linolie, så buler den ikke. 4. Sæt skabelonen på det ønskede sted, og fastgør med tape, så der ikke er luft under. 5. Brug en lille pensel og malingen duppes på. 6. Fjern skabelonen. 7. Brug en lille pensel til øjne og andre detaljer på krokodillen.
DET GAMLE BORD BLEV TIL EN RACERBANE Det er spændende at mikse materialer for funktioner. Dette gamle børnebord, som tidligere var lakeret, havde stået i et hjørne uden at børnene havde brugt det. En ny frisk maling og en lille racerbane malet på bordet gav en hel ny interesse. Med en skabelon er det nemt og hurtigt at male. OLDEMORS SENG FIK NYT LIV Oldemors seng har stået på loftet og samlet støv i mange år. Opgaven virker i starten lidt uoverskuelig, men en krokodille og en bøtte hvid maling ændrer hurtigt den gamle falmede seng til en dejlig soveplads. Gå en tur på loftet, det kan være der er en god ting til børneværelset, som bare trænger til lidt maling. 15 Domea
DOMEA FORSIKRING AF DIN HUSSTAND Har du tegnet en indboforsikring? Hvis der opstår en skade i din lejlighed, skal du have en indboforsikring for at få dækket skaden på dine egne ting. Du skal være opmærksom på, at dit boligselskab ikke har nogen forsikring, som dækker skade på dit indbo, hvis fx der opstår en brandskade. FORSIKRINGSSKADE - EKSEMPEL 1 - BRAND Du har glemt at slukke for din juledekoration og der går ild i gardinerne. Branden breder sig og din lejlighed udbrænder. Boligselskabets ejendomsforsikring vil sørge for, at lejligheden bliver sat i stand efter skaden, men forsikringen dækker kun bygningen. Alle de ting som du selv har bragt ind i lejligheden, fx møbler, tøj, køleskab, gulvtæppe, egen pålagt gulvbelægning m.m. er ikke omfattet af boligselskabets forsikring. Det skal din egen forsikring dække. Hvis du ikke har tegnet nogen forsikring, så må du selv betale skaderne. FORSIKRINGSSKADE - EKSEMPEL 2 - BRAND Der sker kortslutning i en installation i din lejlighed. Der opstår en mindre brand og noget af dit indbo bliver beskadiget, ligesom væggen får en mindre skade. Boligselskabets forsikring dækker den skade, som opstår på væggen. Skaden på dit eget indbo, skal dækkes af en indboforsikring. Hvis du ikke har tegnet nogen forsikring, så må du selv betale skaderne. FORSIKRINGSSKADE - EKSEMPEL 3 - VANDSKADE Din overbo glemmer at lukke for vandet og vandet løber over. Noget af vandet løber ned i din lejlighed og beskadiger loftet og væggene samt din sofa. Boligselskabets forsikring dækker den skade, som der opstår på loftet og væggene. Din egen indboforsikring vil dække skaden på din sofa. Hvis du ikke har nogen forsikring, må du selv tage slåskampen med din overbo og rejse krav mod ham for at få dækket den skade, der skyldes hans uagtsomhed. Boligselskabet har ikke mulighed for at pålægge overboen at betale. FORSIKRINGSSKADE - EKSEMPEL 4 - VANDSKADE Der er et kraftigt stormvejr og vinden får i den forbindelse revet et par tagsten ned. Da det samtidig regner, kommer der vand ind i din lejlighed, hvorved der opstår skade på lofter og vægge og dit skab. Boligselskabets forsikring vil dække skaden på lofter og vægge, men skaden på dit skab skal din egen indboforsikring dække. Hvis du ikke har tegnet nogen indboforsikring, må du selv betale et nyt skab. Der kommer ny film om brande i boliger Domea 16 Domea startede i efteråret 2005 med en konference et projekt omkring brandsikkerhed i boligerne, - et projekt som fortsætter i 2006 med uddannelse af Domeas ejendomsfunktionærer og en brandsikkerheds gennemgang af alle Domea ejendomme. Domea rettede i forbindelse med projektet henvendelse til TrygFonden om et samarbejde i forbindelse med produktion af en informations- og undervisningsfilm. som kan udbrede kendskabet til, hvordan man bedst forebygger brande, og bedst klarer opståede brande. Trygfonden har netop meddelt, at de støtter projektet, og det gennemføres i samarbejde med Domea og Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut (DBI). Der produceres derfor nu en film, som stilles til rådighed for alle danske boliger. Filmen forventes færdig i 2. kvartal 2006 og kan herefter anvendes f.eks. i forbindelse med lokale eller regionale beboermøder i alle Domeas boligselskaber og boligafdelinger.
Dansk KundeIndex kårer forsikringskundernes favorit Ta en ALKA til ny lav pris! Og bliv en af Danmarks mest tilfredse kunder! ALKA er i december 2005 kåret som forsikringsselskabet med Danmarks mest tilfredse kunder - for 4.gang BOR DU I LEJLIGHED er det oplagt at skifte til ALKA nu. For så er det ALKAs nye familieforsikring, du har brug for - og dén har vi netop nedsat prisen på. Det kan vi, fordi vi ikke skal lave store overskud til vores ejere, men koncentrerer os om at lave de bedst mulige forsikringer til de lavest mulige priser. RING TIL OS mandag-torsdag 8-21, fredag 8-16.30 og få et frisk, uforpligtende tilbud på dine forsikringer. 7 0 1 2 1 4 1 6 ALKA forsikring RING I DAG! Januar 2006
DOMEA FORSIKRING AF DIN HUSSTAND Undersøgelser viser, at ca. hver 10. husstand mangler en forsikring, der dækker indbo og blandt beboerne i almene boliger er procentdelen desværre meget høj. Gang Domea på gang oplever Domea, at nogle familier eller unge i ungdomsboliger kommer i en frygtelig situation på grund af brand eller vandskade i ejendommen. De mister i værste fald alle deres ejendele herunder møbler, tøj, bøger, PC. Mange tror ikke, at det kan ramme dem. Det er en ulykkelig situation og derfor spørgsmålet har du forsikringen i orden?? EFTERSYN AF FORSIKRINGER Hele livet igennem sker der en række forandringer. Man flytter hjemmefra, bliver gift og får børn, skifter bolig, bliver skilt, køber bil, skifter job osv. Det er derfor vigtigt, at man med jævne mellemrum gennemgår sine forsikringer for at se, om de er ajour med ændringerne i ens tilværelse og livssituation. Ændringer i boligforhold eller større forandringer i det nuværende hjem kan have forsikringsmæssige konsekvenser, som man bør overveje. Ved flytning skal man være opmærksom på, om ens familieforsikring i en periode dækker ejendele på såvel den gamle som den nye adresse. Indbo-forsikringssummen bør altid justeres, så den passer til de nye forhold. FAMILIEFORSIKRING Denne forsikringsform kan hedde forskellige ting f.eks. indboforsikring, hjemforsikring, privatforsikring, familieforsikring eller Familiens Basisforsikring. Mange kalder den i daglig tale en indboforsikring, selv om den også omfatter andet end familiens indbo. Familieforsikringen omfatter alle husstandens familiemedlemmer, der er tilmeldt folkeregistret på sammen adresse som forsikringstageren. Udeboende børn under 21 år er normalt også dækket - blot de bor alene. Forsikringen dækker alle de flytbare ting i hjemmet som møbler, tøj, musik- og TV-anlæg samt computere m.m., hvis de f.eks. bliver stjålet, ødelagt af en brand, vandskade eller som følge af en kortslutning. Nogle steder dækkes kortslutning kun, hvis der er tilvalgt elskadedækning. Indboet er også dækket, hvis der er tale om direkte lynnedslag eller hærværk. Der er ligeledes dækning for køle- og dybfrostvarer, hvis de er blevet ødelagt ved en tilfældig strømafbrydelse. Cykeldækning ved tyveri er normalt omfattet af forsikringen. Rejsegodsdækningen dækker typisk erstatning ved bortkomst eller beskadigelse af bagage, der sendes med fly eller tog, mens ansvarsforsikringen dækker, hvis en eller anden i familien ved uagtsomhed er skyld i en skade på andres ting eller på andre personer. Foruden elskade- 18
Er din indboforsikring OK?? dækning er det i nogle selskaber muligt at udvide indboforsikringen yderligere med f.eks. dækning for pludselige skader, glas- og kummedækning samt årsrejseforsikring. PRISGRUNDLAG OG SELVRISIKO Før man tegner en familieforsikring, er der nogle få ting, som man bør overveje, og som har betydning for dækningen og den pris, man skal betale for forsikringen. Det er ens eget ansvar, at forsikringssummen er rigtig. Den må ikke være for lille. Er den det, risikerer man kun at få delvis erstatning i tilfælde af en skade. Det gælder også, selvom skaden er mindre end den forsikringssum, der har været. Forsikringssummen bør mindst svare til den samlede værdi af alle familiens ejendele. Ofte har man mulighed for selv at bestemme størrelsen af en eventuel selvrisiko på forsikringen. Selvrisiko er det beløb, man i tilfælde af skade selv skal betale. Ved at vælge en større selvrisiko vil præmien normalt blive mindre. NÅR MAN BOR TIL LEJE Bor man til leje, er der på familieforsikring forskel på dækning ved visse former for vandskader på ens eget indbo. Man bør også undersøge, om man selv skal sørge for at forsikre glas og kummer samt hårde hvidevarer. Er det tilfældet, har man normalt mulighed for at købe dækning ved tilvalg. KENDER DU VÆRDIEN AF DIT INDBO? Det kan være dyrt at være underforsikret, hvis uheldet er ude. På den anden side er der jo heller ikke grund til at være overforsikret og dermed betale mere i præmie end nødvendigt. Er værdien af ens indbo f.eks. dobbelt så stor som forsikringssummen betyder, det, at man er underforsikret. Hvis tyven f.eks. stjæler værdier for 50.000 kr. får man kun udbetalt 25.000 kr. Det er både dyrt og ærgerligt - og nemt at undgå. Hos mange forsikringsselskaber kan man få tilsendt skemaer til beregning af værdien af indbo. Man kan også ringe til forsikringsselskaberne og få rådgivning om, hvordan man bedst mulig bliver dækket og i øvrigt få svar på andre spørgsmål om forsikringsforhold. ULYKKESFORSIKRING De fleste er meget opmærksomme, når det gælder forsikring af bil, indbo osv., men ofte glemmer man at tænke på at forsikre det vigtigste - sig selv og sin familie. Ulykkesforsikring udbetales ved invaliditet eller dødsfald, der skyldes ulykke. Ved død efter en ulykke udbetales hele forsikringssummen. Ved invaliditet efter ulykke udbetales erstatning som en del af forsikringssummen, sat i forhold til graden af invaliditet. Forsikringen kan også dække tandskader, lægebehandling og i nogle tilfælde transport ved ulykke. Den kan tegnes som en heltids- eller fritidsforsikring. Heltids-ulykkes-forsikringen dækker 24 timer i døgnet, mens fritidsulykkesforsikringen dækker i fritiden uden for arbejdstiden. MANGE UNGE GLEMMER FORSIKRINGEN, NÅR DE FLYTTER HJEMMEFRA Når unge mennesker flytter hjemmefra er forsikringer ikke altid det, der tænkes på, og det kan blive en meget dyr forglemmelse. Så længe de bor hjemme, er de dækket af forældrenes familieforsikring. Man skal også være opmærksom på, at unge efter det fyldte 18. år ikke mere er dækket af familiens ulykkesforsikring. Læs mere på www.forsikringsoplysningen.dk eller www.ungforsikring.dk 19 Domea
DOMEA SIKKERHED FOR BEBOERE Alle ejendoms-funktionærer kommer på brandkursus Hver time døgnet rundt opstår der to til tre større eller mindre brande i danske boliger. Mange af disse, op mod 25.000 årlige brandskader, medfører tab af uerstattelige værdier og i de værste tilfælde går menneskeliv tabt. Domea vil nu gøre en ekstra indsats for, at beboerne skal have større tryghed og sikkerhed på det brandmæssige område. Blandt de aktiviteter, som sættes i gang, er information til beboerne, kurser for driftschefer og ejendomsfunktionærer i brandsikkerhed, elementær brandbekæmpelse og første hjælp samt udarbejdelse af manualer for årlig kontrolgennemgang af alle ejendommene. Domea Mange beboere, især i etageejendomme, frygter påsatte brande. Men også på det område kan man selv bidrage til at forebygge, at det går galt. Først og fremmest bør man følge ejendommens regler for placering af affaldscontainere, affald og andet brændbart materiale, aflåsning af loft- og kælderrum mv. samt friholdelse af trapper og andre flugtveje. 20
Folketingets boligudvalg vil lære af boligselskab Danskerne er for påholdende, når det gælder brandsikkerhed, mener folketingspolitiker En af landets største boligadministratorer, boligselskabet Domea, er i gang med en række initiativer, som skal skabe større tryghed og sikkerhed blandt beboerne i selskabets flere end 30.000 lejligheder. Selskabets tiltag har vakt interesse i Folketingets boligudvalg, hvis formand, Lissa Mathiasen (S), hilser initiativet velkommen. Samtidig tilkendegiver hun, at udvalget er interesseret i at følge med i resultaterne af indsatsen. - Jeg tror, det er nødvendigt med en øget informationsindsats, hvis vi skal begrænse antallet af dødsbrande og øvrige brandskader i Danmark, lyder det fra formanden, som beklager den begrænsede interesse, der er for brandsikkerhed i Danmark. - Livsstilsmagasinerne og tv s boligprogrammer afspejler, at folk gerne ofrer store beløb på deres boliger, når det gælder ting som køkkener og badeværelser. Desværre ser vi ikke den samme offervilje, når det kommer til forbedring af utidssvarende elinstallationer og andre brandforebyggende tiltag. Selv billige røgalarmer er der mange, som ikke vil ofre penge på at anskaffe og få sat op. Lissa Mathiasen peger på den sporadiske mediedækning af brandulykker som en medvirkende faktor til den manglende interesse. - Tænk hvilket ramaskrig, det ville give, hvis DSB blev udsat for en togulykke, som kostede 80 mennesker livet. Men når 80 dødsbrande kommer drypvist, afføder det desværre ikke den samme bevågenhed. Derfor er vi interesserede i at høre om resultatet af jeres indsats, så vi kan se, om vi kan lære mere om, hvordan vi kan ændre befolkningens adfærd i en mere sikker retning, lyder det fra formanden for Folketingets boligudvalg. BRAND TOPPER PÅ SKADESLISTEN En opgørelse over udbetalte forsikringserstatninger til Domeas ejendomme viser, at brandskader, med knap 40 Lissa Mathiasen, MF (S): Der er behov for øget fokus på brandsikkerhed procent af skadesudgifterne, udgør klart den største skadestype i boligselskabet. Af opgørelsen fremgår det endvidere, at de fleste af brandene opstår i gangarealer, kældre, postkasser, papirkurve og nedstyrtningsskakte. Nogle af brandene har været påsatte, mens andre skyldes uforsigtig omgang med ild mv. Ifølge konsulent Uffe Philips fra forsikringsmæglerfirmaet Willis, som har foretaget opgørelsen, kan mange af disse brande forebygges med almindelig forsigtighed og omtanke. - Det drejer sig blandt andet om at rydde op, aflåse lofter, kældre, oplagspladser og affaldscontainere samt sørge for at stille containerne væk fra bygninger, siger han. En række af de tiltag, som Domea nu går i gang med, har da også med disse forhold at gøre. - Det er et privilegium at stille boliger til rådighed for over 30.000 familier, og derfor vil vi gerne være med til at skabe trygge rammer for dem, fastslår Domeas administrerende direktør Jørn Ravn. - I første omgang fokuserer vi på brand, hvor 400 ejendomsfunktionærer kommer på kursus i brandforebyggelse og førstehjælp. Desuden udarbejder vi manualer for brandsikkerhed, som skal bruges til gennemgang af alle vore ejendomme. I næste fase er det vores plan at fokusere på kriminalitet og indbrud, og endelig vil vi tage fat på at sikre trygheden både i og uden for boligen, herunder på legepladser mv., lyder det fra Jørn Ravn. Domea samarbejder med Dansk Brand- og Sikringsteknisk Institut (DBI), som blandt andet står for undervisningen af ejendomsfunktionærerne. OBK. 21 Domea