SLAGELSE KOMMUNE Beretning til planstrategi Kommuneplan 2013
Forord Slagelse Kommune er, i lighed med landets øvrige kommuner, i gang med at revidere sin kommuneplanstrategi. Det første skridt i det arbejder er at udarbejde en strategi for kommuneplanarbejdet - en planstrategi. Planstrategien skal ledsages af en beretning, der beskriver udviklingen siden sidste planstrategi. Denne beretning indeholder en kort beskrivelse af virkeligheden i Slagelse Kommune. 2
Indhold Slagelse i tal 4 Det geografiske Slagelse 6 Befolkning 8 Bosætning 12 Kommunale arealet til salg 14 Beskæftigelse 16 Landbrug 17 Udvikling siden sidst 18 3
Slagelse i tal Dette afsnit indeholder udvalgte oplysninger om Slagelse Kommune. Oplysningerne er ikke et udtømmende udtryk for Slagelse Kommune. Afsnittet er tænkt som en måde at beskrive nogle af de emner, som planstrategien indeholder. Det er langt fra alle emner, der har kunnet beskrives i tal. For den resterende del af emnerne er der kun medtaget de tal, der er blevet anset for interessante i forhold til emnet - fx en stor ændring, en anderledes sammensætning, et uventet udsving. 35.000 30.000 25.000 20.000 15.000 10.000 5.000 - Befolkningsudviklingen i Slagelse by gennem 379 år 4
Nordrup Bildsø Blæsinge Hallelev Sønderup Næsbyskov Krænkerup Bildsø Strand Havrebjerg Stillinge Strand Øster Stillinge Kirke Stillinge Kongsmark Strand Kelstrup Strand Kelstrup Lille Valby Slagstrup Slagelse Tyvelse Ollerup Sorterup Gudum Vedbynørre Kindertofte Skovse Vedbysønder Grøfte Ottestrup Dævidsrød Hejninge Frederikslund Næsby Strand Næsby ved Stranden Hyllerup Frølunde Fed Gl. Forlev Knivkær Frølunde Forlev Tjæreby Svenstrup Halseby Vemmelev Hemmeshøj Ormeslev Lundforlund Halskov Hulby Stude Erdrup Gryderup Korsør Atterup Neble Slots Bjergby Gerlev Seerdrup Fårdrup Harrested Sludstrup Skørpinge Halkevad Snekkerup Harrested Mark Skalsbjerg Rosted Sørbylille Bøstrup Vollerup Bjærup Flakkebjerg Stationsby Flakkebjerg Gimlinge Sørbymagle Lorup Kirkerup Fladholte Esholte Vester Bøgebjerg Boeslunde Sønderup Sønder Øster Bøgebjerg Egerup Tranderup Frankerup Eggeslevmagle Høve Oreby Dalmose Hyllested Kobæk Strand Tystofte Eggeslevlille Lundby Sønderbjerge Venslev Skælskør Tjæreby Bøgelunde Magleby Vedskølle Ørslev Sibberup Rude Stubberup Bisserup Agersø Stigsnæs Glænø Omø Kirkehavn Omø By 5
Det geografiske Slagelse Først beskrives det geografiske område, som er Slagelse Kommune. Hvor stor er kommune, hvordan fordeler arealerne sig mellem de forskellige formål, hvor meget er landzone og hvor meget byzone. Zonestatus Størrelse i alt 57.177 ha På nuværende tidspunkt er arealet i Slagelse Kommune fordelt således på zonestatus: Byzone 4.269 ha 7,5% Landzone 52.205 ha 91,3% Sommerhusområde 676 ha 1,2% Fordeling mellem forskellige formål Arealet er fordelt mellem de forskellige anvendelsesformål som vist i tabellen til venstre. Betegnelserne på de forskellige områder stammer fra Kommuneplan 2009. Hvis du vil se mere kan du gå ind på http://slagelse.odeum.com/dk/forside/forside.htm. Kilde til tallene på denne side: Slagelse Kommunes GIS 6
7
Befolkning Fordelingen i befolkningen i 2011 Udvikling i den samlede befolkning Slagelse Kommune udarbejder hvert år en prognose over udviklingen i befolkningen. Som en del af grundlaget udarbejdes et boligprogram. Dette indeholder en oversigt over de nye boliger der forventes taget i brug i Slagelse Kommune i den kommende 12 års periode. De følgende grafer og tabeller er alle del af befolkningsprognosen og boligprogrammet. 7 24 14 4 6 20 14 11 Fordelingen i befolkningen i 2022 7 17 23 5 6 12 19 11 0-5 år 6-16 år 17-25 år 26-42 år 43-59 år 60-64 år 65-79 år 80-99 år 0-5 år 6-16 år 17-25 år 26-42 år 43-59 år 60-64 år 65-79 år 80-99 år Tabellen nedenfor viser udviklingen i befolkningentallet i starten og slutningen af perioden. Tabellen for 2011 viser befolkningens procentvise fordeling på aldersgrupper pr. 1. januar 2011. Tabellen for 2022 viser befolkningens procentvise fordeling på aldersgrupper pr. 1. januar 2022. Kilde: Befolkningsprognose for Slagelse 2011 8
9
Befolkning Udviklingen i Nordbyen i Slagelse Befolkningsudviklingen i nordbyen i Slagelse er speciel i forhold til de øvrige områder i Slagelse by. Som det ses af grafen til højre stiger befolkningen i nordbyen. Befolkningen stiger med 1.172 personer i perioden 2002 til 2022. En stor del af stigningen er begrundet i nye boligområder. Nogle boligområder er udbygget fra 2002 og frem, mens der planlægges for et større boligområde ved Valmuevej de kommende år. 10.200 10.000 9.800 9.600 9.400 9.200 9.000 8.800 8.600 8.400 8.200 Udvikling i Nordbyen i Slagelse 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Udvikling i 65-79 årige Slagelse Vestby Udviklingen i Vestbyen i Slagelse 1.400 1.200 1.000 800 600 400 Udviklingen i befolkningsgruppen 65-79 år i Vestbyen i Slagelse stiger i perioden fra 681 personer i 2002 til forventet 1.176 i 2022. Stigningen i prognoseperioden afhænger naturligvis af om beboerne vælger at blive boende, eller om de vælger at flytte til noget andet og eventuelt mindre. 200 0 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 Udviklingen i Slagelse by Udviklingen i befolkningsgruppen 17-25 årige i Slagelse by samlet svinger meget i perioden. Antallet af beboere i denne gruppe ser ud til at ville stige i de kommende år, og derefter falde igen til ca. samme niveau som i 2003. Kilde: Befolkningsprognose 2011 4.800 4.600 4.400 4.200 4.000 3.800 3.600 Udvikling 17-25 årige i Slagelse by 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 10
11
Bosætning Rummelighed I Slagelse Kommune er der plads til at bygge 4.698 nye boliger inden for planlægningens rammer. For de områder, der endnu kun er kommuneplanlagte beror tallet på en beregning. For de områder, der er lokalplanlagte stammer tallet fra lokalplanernes bestemmelser om antallet af boliger. Boliger bygget i 2002-2010 Historien på boligmarkedet Der er i Slagelse Kommune i perioden 2002 til 2010 i alt taget 1.945 nye boliger i brug. Det årlige antal fremgår af tabellen til højre. Som det kan ses er antallet af nye boliger faldet drastisk de sidste 2 år. Der er løseligt anslået givet byggetilladelse til 9 nye boliger i 2011 i perioden 1. januar til 31. august. De nye boliger der er bygget i perioden fordeler sig som vist i den grønne tabel til højre. 400 350 300 250 200 150 100 50 0 125 135 241 326 279 336 321 152 30 12 Kilde: Befolkningsprognose 2011 Byer i tabellen dækker alle nye boliger uden for købstæderne og øerne.
Tekst til illustration Slagelse by Korsør landområdet Skælskør kyst og øer 13
Kommunale arealer til salg Slagelse kommune har p.t. en række arealer og bygninger til salg. Både arealer og bygninger kan bruges til forskellige ting - boliger, offentlig formål, centerfunktioner og erhvervsformål. Tabellen viser hvad det er vi har til salg, hvor det er placeret og hvilke rammer og eventuelt lokalplaner der gælder for området. Lokation Adresse Antal M 2 Bygninger Acissebod Bjergbygade 11, Slagelse Lagerlokaler Havnegade 3B, Korsør Bolig Nyvej 12B, Skælskør Erhvervslokaler Industrivej 41, Skælskør Boeslunde Bibliotek Boeslunde Byvej 124 Stigsagergård Vemmeløsevej 28, Dalmose Kommunehuset Flakkebjerg Hovedgade 11 Bolig - Tårnborg skole Tjærebyvej 11 Boeslundehus Rennebjergvej 55, Skælskør Arealer Højbjergparken Korsør 15 Mosevænget Boeslunde 2 Agersøgårds Vænge Agersø 10 Vejsgårdstoften Vemmelev 3 Nykobbelvej Slagelse 23.000 Kinavej / Japanvej Slagelse 97.500 Storebælts Erhvervspark Korsør 46.000 Industriområde Skælskør 55.000 Industrivej Dalmose 61.000 Håndværkervænget Sørbymagle 4.000 Bildsøvej Vemmelev 330.000 Industrivænget Vemmelev 35.000 14
Lokation Ramme Anvendelse Bygninger Acissebod 1.1C26 Centerformål, boligformål eller offentligt formål Lagerlokaler 2.1C3 Lokalplan 36 Bolig 3.4B1 Boligformål Erhvervslokaler 3.4E1 Lokalplan 71 - erhvervsformål Boeslunde Bibliotek 5.B3 Lokalplan 3 - Delområder udlagt til centerformål Stigsagergård 6.D2 Landbrug, offentlig formål hvis der udarbejdes lokalplan Kommunehuset 12.B1 Lokalplan 208 - boligformål Bolig - Tårnborg skole 71.D1 Lokalplan 14 - området udlagt til offentlig formål Boeslundehus L.B41 Fx Institution Arealer Højbjergparken 2.4B3 Lokalplan 129 - boligformål Mosevænget 5.B2 Lokalplan 102 - boligformål Agersøgårds Vænge 11.B1 Lokalplan 1056 - boligformål Vejsgårdstoften 17.B12 Lokalplan 134 - boligformål Nykobbelvej 1.3E13 Lokalplan 1018 - erhvervsformål Kinavej / Japanvej 1.4C1 Lokalplan 122 - servicefunktioner og udvalgsvare Storebælts Erhvervspark 2.4E2 Lokalplan 72 - erhvervsformål Industriområde 3.4E1 Lokalplan 71 - erhvervsformål Industrivej 6.E2 Lokalplan 120 - erhvervsformål Håndværkervænget 10.E1 Lokalplan 21 - blandet bolig og erhverv Bildsøvej 17.B13 Boligformål Industrivænget 17.E2 Lokalplan 1020 - Erhvervsformål 15
Beskæftigede Beskæftigelsen i Slagelse Kommune falder ligesom alle andre steder. I 2010 var der 32.043 af Slagelses borgere der var i beskæftigelse. Kilde: Danmarks Statestik Beskæftigede i alt 30000 20000 10000 0 16
Foto: Lars Sørensen, Dansk Fotolab. Landbrug Der blev i 2009 givet EU tilskud til 45.465 ha. Det svarer cirka til det areal, der bliver dyrket som landbrugsjord i Slagelse Kommune. Til sammenligning er det areal, der har zonestatus som landzone 52.205 ha, og det areal, der i kommuneplanen er udlagt som åbent land 49.581 ha. Tabellen viser antallet af beskæftigede i landbruget i Slagelse Kommune. Kilde: Slagelse Kommunes, Teknik og Miljø 17
Udvikling siden sidst Der er siden sidste Planstrategi sket en udvikling i følgende områder. Boliger Erhverv Kilde: Slagelse Kommunes, Planlægning 18
19
Udarbejdet af: Slagelse Kommune / Planlægning - august 2011