Hjørring Kommune FOROFFENTLIGHED. Kommuneplan Forslag til nye arealudlæg og arealændringer til byudviklingsformål

Transkript

1 Hjørring Kommune FOROFFENTLIGHED Kommuneplan 2013 Forslag til nye arealudlæg og arealændringer til byudviklingsformål Maj 2012

2 Indledning Forud for udarbejdelse af forslag til Kommuneplan 2013 skal der gennemføres en foroffentlighedsproces omkring fremtidig disponering af arealer til byudvikling i kommunen. Planlægningen for arealer til byudvikling er tilrettelagt med henblik på at understøtte Byrådets mål for kommunens udvikling som helhed, byernes roller i bymønstret samt målene for de enkelte byers udvikling. Der er i fordelingen af arealer lagt vægt på at skabe grundlag for udvikling i alle bymønstrets byer, under hensyntagen til nedenstående pejlemærker for byudviklingen og byudviklingsprincipper fastlagt i Udviklingsplan 2011: 1. Styrk Hjørrings rolle som hovedby med attraktivt byliv og kultur. 2. Styrk bosætningen i kystbyerne ved at dyrke deres styrker. 3. Skab attraktive bosætningsmuligheder for børnefamilier, hvor der er et potentiale. 4. Understøt, tilpas og vedligehold den øvrige kommune ved en aktiv planlægningsindsats. Ifølge Planloven kan der ikke udlægges større arealer til byudvikling, end der må forventes at være behov for i den kommende 12-årige planperiode. Forudgående indkaldelse af ideer og forslag Dette materiale består af byrådets forslag til nye arealudlæg til byudvikling (bolig og erhverv) samt eksisterende arealudlæg, der foreslås udtaget af kommuneplanen. Materialet omfatter altså kun de byer, hvor der foreslås ændringer. Formålet med den forudgående offentlighed er at indkalde ideer og forslag og få viden om særlige forhold eller hensyn, der skal indgå i det videre planlægningsarbejde. Det vi ønsker at debattere er de forslag til ændringer, som fremgår af dette materiale. Det vil sige at du kan sende ideer, forslag og bemærkninger til vores forslag til nye byudviklingsområder og til de områder, som vi foreslår tages ud af kommuneplanen. Henvendelser, kommentarer og spørgsmål skal sendes til Hjørring Kommune Plan og Udvikling Nørregade Hjørring eller plan.udvikling@hjoerring.dk så de er kommunen i hænde inden den 3. september Den videre proces Efter den forudgående offentlighedsperiode arbejder administrationen videre med de indkomne ideer og forslag frem mod et byrådsseminar i oktober, hvor byrådet skal diskutere udvalgte emner. I december skal byrådet godkende forslaget til kommuneplanen, som efterfølgende fremlægges i offentlig høring. Tegnforklaring Forslagene til nye arealudlæg er vist med en stiplet signatur, henholdsvis rød for boligformål og blå for erhvervsformål. De eksisterende arealudlæg, som foreslås udtaget er vist med en udfyldning. De eksisterende udlæg, som ikke ændres er vist med en fuld optrukken linje. Perspektivområder er vist med en skravering. Et perspektivområde viser, hvor den fremtidige boligudbygning forventes at kunne ske efter den næste revision af kommuneplanen.

3 HJØRRING - Vellingshøjvej Skovtoften Vellingshøjvej Skagensvej Ringvejen Spangkærvej Forslag til nye arealudlæg til boligformål I Hjørring foreslår Byrådet, at der udlægges to nye arealer til boligformål. For at styrke befolkningsudviklingen i den nordlige del af Hjørring foreslår Byrådet, at der udlægges et område på ca. 20 ha i Højene beliggende mellem det eksisterende boligområde nord for Velligshøjvej og jernbanen. Området blev udpeget som et perspektivområde til boligformål i Kommuneplan 2009 og anvendes i dag til jordbrugsformål. 3

4 Teglgårdsvej HJØRRING - Teglgårdsvej Løkkensvej Teglvej Byrådet foreslår, at et område ved Teglgårdsvej på ca. 7 ha udlægges til boligformål. Arealet har tidligere været udlagt i kommuneplanen, men blev udtaget Området udgør sidste etape af et større byudviklingsområde i den vestlige del af Hjørring. 4

5 HJØRRING - Farøvej, Hedevej, Johs. E. Rasmussensvej Frederikshavnsvej Farøvej Sprogøvej Johs. E. Rasmussensvej Motorvej Forslag til nye arealudlæg til erhvervsformål Som en videre udbygning af det eksisterende erhvervsområde ved Sprogøvej og Farøvej foreslår Byrådet, at der udlægges et areal til erhvervsformål på ca. 19 ha syd for Farøvej. Området har en ideel beliggenhed i forhold til transporttunge erhverv. Udviklingen af området skal ske inde fra og ud, sådan at etablering af erhverv langs motorvejen sker i takt med, at det samlede erhvervsområde trinvist udvides mod øst. Forslag til arealer der udtages af kommuneplanen Byrådet foreslår, at der udtages et areal til erhvervsformål beliggende ved Hedevej. Området er på ca. 14 ha. Arealet tages ud, fordi det er vanskeligt at sikre adgang til området på grund af beliggenheden bag eksisterende erhverv. Desuden foreslår Byrådet det, at der udtages et mindre erhvervsareal ved Johs E. Rasmussensvej. Området er registeret med beskyttet natur, hvilket betyder, at det ikke kan anvendes til erhvervsformål. 5

6 HIRTSHALS - Niels Juelsvej Niels Juelsvej Aalborgvej Dalsagervej Forslag til nye arealudlæg til erhvervsformål For at styrke erhvervsudviklingen i Hirtshals foreslår Byrådet, at der udlægges et areal til erhvervsformål i forbindelse med det eksisterende erhvervsområde ved Niels Juelsvej. Området er på ca. 8 ha og afgrænses mod øst af arealreservationen til kommende jernbane. Derudover foreslår Byrådet, at området øst for det nye erhvervsområde udpeges som perspektivområde for fremtidig erhvervsudvikling. Perspektivområdet afgrænses mod syd af rensningsanlægget og gennemskæres af arealreservationen til ny vejforbindelse fra rundkørslen mellem Dalsagervej/Ålborgvej til Østhavnen. Området er omfattet af en del naturinteresser. Derfor er det vigtigt, at den fremtidige udvikling af området planlægges med fokus på bevarelse af områdets grønne karakter. 6

7 VRÅ - Foldbjergvej Vråvej Vrejlevvej Foldbjergvej Forslag til nye arealudlæg til boligformål Byudviklingsmulighederne i Vrå begrænser sig primært til den nordvestlige del af byen. Derfor foreslår Byrådet, at der udlægges et areal til boligformål på ca. 3,5 ha nord for det tidligere Foldbjergcenter. Området er allerede planlagt anvendt til boligformål, men blev taget ud af kommuneplanen i forbindelse med vedtagelse af Kommuneplan Området blev taget ud på grund af manglende interesser for bosætning i området, men nu hvor Foldbjergcenteret er lukket forventes området igen at være interessant for bosætning bl.a. på grund af nærhed til store rekreative områder. 7

8 TÅRS - Tørvekæret, Klosterbakken Tørvekæret Bredgade Klosterbakken Forslag til nye arealudlæg til boligformål Byrådet foreslår, at der udlægges et areal til boligformål i den østlige del af Tårs i tilknytning til det eksisterende boligområde ved Klosterbakken. Forslag til arealer der udtages af kommuneplanen Byrådet foreslår, at der udtages et område på ca. 2 ha i den nordlige del af Tårs ved Tørvekæret. Området er udlagt til boligformål, men det er ikke attraktivt at bosætte sig i denne del af byen. 8

9 Løkken - Vrenstedvej, Furreby Kirkevej, Løkkensvej, Egevej Furreby Kirkevej Løkkensvej Løkkensvej Egevej Vrenstedvej Forslag til nye arealudlæg til boligformål Byrådet foreslår, at der udlægges et areal til boligformål på ca. 2 ha syd for Vrenstedvej. Området udgør 3. etape af byudviklingsområdet mellem Vrenstedvej og golfbanen. Området er beliggende i kystområde C, men bag eksisterende boligområde, og det vurderes derfor, at byudviklingen vil påvirke kystlandskabet minimalt. Den hidtidige byudvikling i Løkken har foregået ved omdannelse inde i byen eller mod sydøst. For at skabe nye muligheder foreslås, at der udlægges et areal på ca. 5 ha til boligformål nord for Løkken mellem Løkkensvej og Furreby Kirkevej. Udviklingen af området vil skulle ske i etaper fra syd mod nord. Området er beliggende i kystområde A, men bag det eksisterende sommerhusområde. Det er derfor vurderingen, at byudviklingen kun vil have en mindre påvirkning på kystlandskabet. Forslag til nye arealudlæg til erhvervsformål Det eksisterende erhvervsområde er beliggende ved Industrivej i den nordøstlige del af byen. Arealet, der blev udlagt i forbindelse med sidste kommuneplan, er påbegyndt udbygget. Derfor foreslås det, at der udlægges et areal på ca. 3 ha i forlængelse heraf. Som de øvrige erhvervsarealer i Løkken skal området primært henvende sig til lokalt håndværkserhverv og til serviceerhverv i forbindelse til turisterhvervet. 9

10 ASTRUP - Lundholmvej Astrupvej Bøgstedvej Lundholmvej Forslag til nye arealudlæg til boligformål Det foreslås, at der udlægges et areal til boligformål på ca. 2,6 ha i forlængelse af eksisterende arealudlæg syd for Lundholmvej. Området er 2. etape af et større byudviklingsområde i den vestlige del af Astrup. 10

11 LØRSLEV - Møjensvej Ugiltvej Møjensvej Vænget Forslag til arealer der udtages af kommuneplanen Der foreslås udtaget et areal til erhvervsformål på ca. 0,7 ha. Erhvervsarealet har en uhensigtsmæssig placering i forhold til beboelse. 11

12 HARKEN - Aalborgvej Aalborgvej Hedebovej Kornmarken Forslag til nye arealudlæg til erhvervsformål Der foreslås udlagt et mindre areal på ca. 0,4 ha til erhvervsformål. Området udlægges i forbindelse med eksisterende erhverv. 12

13