Forslag fra afdelingsbestyrelsen om NY HUSORDEN Generelt Denne husorden skal ses i sammenhæng med nødvendigheden af at opretholde faste regelsæt i en fælles bebyggelse som Lille Tingbakke, hvor mange mennesker bor så tæt, som tilfældet er her. Ikke alt kan komme med i en husorden, så derfor opfordrer vi til, at alle beboere viser hensyn til hinanden. Vær opmærksom på, at du også har ansvaret for familie, venner og andre der gæster dig. Afdelingsbestyrelsen vil gerne hjælpe med at løse evt. problemer også i forbindelse med husordenens overtrædelser, men det er ikke afdelingsbestyrelsens opgave at være politi i afdelingen. Hvis du ikke selv kan løse problemet med andres husordenovertrædelser, skal du derfor lave en skriftlig anklage, der kan sendes direkte til Vivaboligs kontor, eller du kan vælge at lade den gå gennem afdelingsbestyrelsen. Det letteste er at behandle andre, som du gerne selv vil behandles. Hvis andre beboere måske ikke kender eller ikke forstår reglerne i denne husorden, kan du hjælpe ved at forklare reglerne. Hensyn til dine naboer Brug af støjende værktøj er tilladt i tidsrummet 8.00-20.00. Weekend og på helligdage dog kl. 9.00-20.00 Musik af alm. styrke dæmpes kl. 22.00. Skal der afholdes fest, hvor man forventer, at støjniveau og tidspunkter ikke vil blive overholdt, skal der senest dagen før sættes et opslag op i opgangen. Udendørs er det efter kl. 22.00 tilladt at benytte borde og bænke på de grønne områder. På grund af voldsomme støjgener må Multibanen benyttes i tidsrummet mellem kl. 8.00-21.00. Hvis du er utilfreds med støj fra en nabo, bør du altid først rette henvendelse til denne. Hvis det skulle ske, at en nabo er utilfreds med dine støjsignaler, bør du vise forståelse overfor dette og dæmpe dig. Husk på, at vi ikke altid er klar over, at vi generer andre. - Venlighed koster ikke ekstra.
Brug af grill Det er tilladt at bruge gasgrill og elgrill på altanerne, mens det er tilladt at bruge kulgrill i stueetagerne. Det er ikke tilladt at bruge egen grill på de grønne områder vi henviser i øvrigt til fællesgrillerne der er opstillet flere steder på de grønne områder i afdelingen. Haver/terrasser Det påhviler beboere at vedligeholde disse, således at helhedsindtrykket af afdelingen bliver så godt som muligt. Der må ikke helstilles affald i haverne. Det er ikke tilladt at opføre udhuse, cykelskure, legehuse o. lign., uden forudgående aftale med boligorganisationen/afdelingsbestyrelsen. Stk. 1 Hvilke husdyr Husdyr Det er tilladt beboerne at holde et husdyr, dog skal den til enhver tid gældende Lovgivning overholdes. Det er ikke tilladt at holde slanger eller andre krybdyr i afdelingen. De forbudte hunderacer og krydsninger af disse må ikke medbringes ved indflytning i områdets lejligheder og må ikke efterfølgende anskaffes eller forefindes på boligorganisationens område. Stk. 2 Erklæring om husdyr Der skal ved underskrivelse af lejekontrakt afgives erklæring om ejede/medbragte husdyr på indflytningstidspunktet og lejeren har ved anskaffelse af husdyr efter indflytning pligt til at lade husdyret registrere hos Vivabolig. Afgivelse af urigtige oplysninger, eller manglende oplysning om husdyr, vil som udgangspunkt medføre opsigelse af lejemålet, hvis ikke forholdet umiddelbart lovliggøres. Stk. 3 Adfærdsregler for husdyr 3.1 Husdyr skal føres i snor/bånd dette gælder både for hunde og katte af hensyn til gener for andre beboere.
3.2 Husdyr skal føres i snor/bånd dette gælder både for hunde og katte af hensyn til gener for andre beboere. 3.3 Husdyr skal bære halsbånd med navn på ejer og dennes adresse og være mærket og registreret i henhold til husdyrlovens regler. 3.4 Husdyr må ikke besørge på områdets veje, stier og fællesarealer. Ejeren af husdyret skal omgående fjerne eventuelle efterladenskaber som følge af uheld. Hvis uheldet alligevel skulle ske, er der flere steder i afdelingen opsat hundeposestativer og skraldespande, som vi henstiller til, at man benytter til at fjerne efterladenskaber. 3.5 Husdyr må ikke henstå lænkede i haverne eller andre steder i boligområdet. 3.6 Husdyr må ikke være til gene for andre beboere. Eksempler på disse gener er hundes længerevarende gøen udenfor lejemålet, herunder i haverne eller kattes besørgen i haver uden for eget lejemål. Stk. 4 Utryghed ved husdyr Det er målet, at alle beboere (voksne og børn) skal kunne føle sig trygge ved udendørs færdsel i området både ved eget lejemål og på fællesarealerne. Husdyr må derfor aldrig give anledning til utryghed hos andre beboere uanset om husdyret udgør en direkte fare for vedkommende. Ingen må føle sig bange for at blive bidt eller angrebet af et husdyr. Stk. 5 Klager over husdyr Alle klager over husdyr skal fremsendes skriftligt til afdelingsbestyrelsen i form af underskrevet og dateret brev i formandens postkasse. Klager behandles anonymt af Vivabolig og eventuelle sanktioner besluttes af Vivabolig efter afdelingsbestyrelsen er orienteret. Stk. 6 Sanktioner og håndhævelse 6.1 Husordenen håndhæves af afdelingsbestyrelsen. 6.2 Vurderes overtrædelsen at være reel og af væsentlig betydning, vil der blive stillet krav om fjernelse af husdyret. 6.3 Såfremt påbud om fjernelse af husdyr ikke efterleves vil der kunne forventes en opsigelse af lejemålet. 6.4 Opsigelse af lejemål i forbindelse med overtrædelse af husdyrreglerne i denne husorden behandles af boligorganisationen.
Affald De opstillede beholdere anvendes til henholdsvis glas og papir. Ved brug af nedstyrtningsskakt molokkerne skal alt affald være pakket ind. Større affaldsgenstande kan henstilles i affaldsrummet. Der henvises endvidere til storskraldsordningen. Spørgsmål vedrørende affald rettes til ejendomsfunktionæren. Trappeopgang Det er tilladt at opbevare barnevogne og handicapkøretøjer under trappen. Alt andet som opbevares i opgangen samt på gangarealet ved loftsrummene vil blive fjernet uden varsel. Det er ikke tilladt at anvende trappeopgangen som varmestue. Parkeringsregler Campingvogne, trailere og lastbiler skal parkeres på pladserne længst oppe ved Tingvejen. Området indgår i et offentligt P-zone område. Dette betyder: - at parkering uden for afmærkede båse er underlagt kommunens P-kontrol, hvilket kan give en p-afgift af kommunens parkerings-vagter. Cykelskure Her er det tilladt at parkere cykler, knallerter, EU-scootere og barnevogne. Alt andet vil blive fjernet uden varsel. Det er ikke tilladt at henstille cykler og lignende op af mur- og træværk. Sker dette vil de blive fjernet af ejendomsfunktionæren. Vaskeri Vaskeriet lukker kl. 22.00, det må kun benyttes af voksne. Børn må ikke færdes her alene. Der må ikke medbringes dyr i vaskeriet. Udluftning For at undgå fugtdannelse og de deraf opståede fugtskader, bør der foretages effektiv udluftning gennem vinduer og døre gerne flere gange dagligt, f.eks. 5-10 minutter af gangen, specielt udluftning efter badning er vigtig, da ikke alle badeværelse er lige godt etableret.
Ved uheld Skulle der ske rørskader, radiatorsprængninger eller lignende alvorlige skader i din bolig, ring da til ejendomsfunktionæren eller til én fra afdelingsbestyrelsen. Træffer du ikke nogen hjemme kontakt da Falck på tlf.: 7010 2030. Husk skader på dit eget indbo m.v. skal dækkes af egen forsikring. Boligorganisationen har tegnet glas - og kummeforsikring. E-mail: team5@vivabolig.dk Telefon: 9812 7245 Telefontider: Mandag - torsdag kl. 8.00-15.00 Fredag kl. 8.00-14.00 Ejendomsfunktionæren: Personlig henvendelse: Ejendomskontoret i Aalborg, Frejaparken 93 Tirsdag + torsdag kl. 8.00-9.00 Ejendomskontoret i Vodskov, Store Tingbakke 72 Mandag + onsdag + fredag kl. 8.00-9.00 Torsdag kl. 16.00-17.00 Ejendomskontoret i Vadum, Ulrik Birchs Vej 95 Onsdag kl. 8.00-9.00 Eventuelle meddelelser til ejendomsfunktionæren kan lægges i postkassen udenfor kontoret. Venlig hilsen Vivabolig Vesterbro 23 9000 Aalborg Tlf.:9630 9460 www.vivabolig.dk mail@vivabolig.dk