Information Unikt butikslejemål med bedste beliggenhed på Strøget Nu udbydes et af de bedst beliggende butikslejemål på Strøget i Aarhus C, hvor Nordea Bank igennem mange år har haft bankfilial. Der forventes et større indretning- og ombygningarbejde med det formål at skabe et moderne, tidsvarene og attraktivt butikslejemål i samarbejde med lejer. Der er i alt ca. 1.488 m², hvor ca. 700 m² kan indrettes til primært salgsareal. Lejemålet vil efter nærmere aftale kunne opdeles i mindre enheder. Lejemålet er beliggende i markant rødstensejendom på hjørnet af Søndergade og Østergade med Salling og H&M som nærmeste naboer. Lejemålet har tidligere været anvendt til bankfilial og er på nuværende tidspunkt indrettet med et større areal ud mod Strøget samt kontorer mod gården og Østergade. Kælderen har god loftshøjde, hvilket gør det muligt at anvende arealet til opbevaring, personale mv. Det fremtidige salgsareal vil kunne indrettes i varierende størrelse afhængig af, om evt. indskudt dæk eller kælderareal søges inddraget. Loftshøjden er god i det primære salgsareal med mulighed for spændende indretninger, og vil efter nærmere aftale kunne opdeles, med eventuel mulighed for indretning til café, sandwichbar eller lignende. Efter nærmere afale forsynes lejemålet med nye facadepartier, der optimerer profilering, udstilling og synlighed. Der er mulighed for at leje parkeringspladser i ejendommens gård, ligesom der er gode adgangsforhold i forbindelse med vareindlevering. Øvrig indretning m.v. aftales nærmere. Unikt butikslejemål med bedste beliggenhed på Strøget Hjørneejendom overfor Salling og H&M Ombygges til moderne, tidsvarende og attraktivt butikslejemål
Energimærke Regulering C Leje og depositum reguleres en gang om året efter den procentvise stigning i nettoprisindekset, dog minimum 2%. Ledige arealer Stueplan 733 m² Moms Indskudt etage 121 m² Da ejendommen er momsregistreret, lægges der moms til alle Fællesareal Kælder 82 m² ydelser. 551 m² Afståelse/fremleje Leje Efter nærmere aftale. Lejemålet udbydes til en årlig leje på kr. 5.550.000,- eksl. driftsog forbrugsafgifter, og endelig leje fastsættes når indretning og ombygning er defineret imellem lejer og udlejer. Varmeudgifter Til dækning af lejemålets forbrug af varme betales á conto varme. Uopsigelighed Efter nærmere aftale. Opsigelse Efter uopsigelighedsperiodens udløb kan lejemålet opsiges med 12 måneders varsel. Driftsudgifter Ud over lejen betales driftsudgifter. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse af ejendommen forestås af udlejer. Elforbrug Udgifter hertil vil blive indeholdt i driftsudgifter. Indvendig Elforbrug betales af lejer direkte til el-leverandør. vedligeholdelse af lejemålet forestås af lejer. Depositum Stand/indretning Kontant depositum svarende til 6 måneders leje. Lejemålet istandsættes efter nærmere aftale.
DEAS er en af Danmarks største erhvervsudlejere. En lang række små, mellemstore og meget store danske virksomheder og organisationer, private som offentlige, er lejere hos os. Vi vil gøre, hvad vi kan, for at du og din virksomhed bliver rigtig glade for at bo hos os.