Børnevenlig villa Kfndklij 158 810 5 1974 28 400 500 1000 Holbergsvej 91 4700 Næstved Sag 211V8272 1-plansvilla med masser af værelser og en perfekt børnevenlig beliggenhed op ad stort grønt fællesareal og med skole og børnehave lige i nærheden. Ejendommen udbydes i offentligt udbud for Næstved Kommune i henhold til lovbekendtgørelse nr. 1060 af 24.10.2006. Frist for afgivelse af skriftligt tilbud, skal være home Næstved i hænde senest fredag d. 12.oktober 2007 kl. 12.00. Det bemærkes, at Næstved Kommune ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til de udbudte kontantpriser og er berettiget til at afslå alle indkomne tilbud. Skønnet kontantpris Udbetaling Brutto/Netto 1.750.000 90.000 12.549/10.437 Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selv om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmægleren er tilknyttet og har samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre jf. siden Diverse oplysninger. Ejendomsmægleren og dennes ansatte modtager vederlag/ provision/rabat for fremskaffelse af finansiering, forsikring, annoncering og andet jf. siden Diverse oplysninger. Har ejendomsmægleren, dennes ansatte eller nærtstående herudover en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja x Nej jf. siden Diverse oplysninger
Børnevenlig villa Sag 211V8272 1-plansvilla i det attraktive Digtervejskvarter med skole, indkøb og børnehave lige i nærheden. Boligen har masser af værelser og er beliggende på lukket stikvej til Holbergsvej op ad stort åbent friareal velegnet til boldspil m.v. Huset indeholder: Entre/gang, nydeligt køkken med god spiseplads og udgang til terrasse. 4 børneværelser, soveværelse, vinkelstue med udgang til haven. I stuen er der inddraget kvm til indretning af kontor, men kan nemt tilføjes stuen igen. Endvidere gæstetoilet, bryggers med vaskemaskine og tørretumbler samt nydeligt flisebadeværelse med bruseniche. Tilhørende garage. Lukket have med høj randbeplantning. Ejendommen udbydes i offentligt udbud for Næstved Kommune i henhold til lovbekendtgørelse nr. 1060 af 24.10.2006. Frist for afgivelse af skriftligt tilbud, skal være home Næstved i hænde senest fredag d. 12.oktober 2007 kl. 12.00. Det bemærkes, at Næstved Kommune ikke er forpligtet til at sælge ejendommen til de udbudte kontantpriser og er berettiget til at afslå alle indkomne tilbud.
Børnevenlig villa Sag 211V8272 Badeværelse Køkken Stue Værelse Terrasse Garage
Ejendomsoplysninger Adresse: Holbergsvej 91, 4700 Næstved Dato: Sag: 211V8272 Kontantpris: 1.750.000 Ejendomsoplysninger Matr.nr. 6 DE Ll. Næstved By, Herlufsholm Ejendomstype Villa, 1 fam. Kommune Næstved Opført/ombygget år 1974 / 0 Zonestatus Byzone Må benyttes til Beboelsesejendom Iflg. BBR-ejermeddelelse Offentlig ejendomsværdi 1.450.000 - heraf grundværdi 406.900 - pr. 2005 Ejerboligværdi Grundskatteloftværdi Grundlag for ejendomsværdiskat 1.260.000 Grundareal udgør 810 m 2 - heraf vej 0 m 2 - iflg. Tingbogsattest Bygningsarealer iflg. BBR-ejermeddelelse - af dato 15.08.2007 Hovedbygn. bebyg. areal 158 m 2 - udnyttet tagetage 0 m 2 - kælder 0 m 2 Boligareal i alt 158 m 2 Antal fulde etager 1 Antal etager incl. kælder 1 Andre bygninger 28 m 2 - heraf garage/carport 28 / 0 m 2 - heraf udhus 0 m 2 Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på: foreliggende tilbud Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp Ja insekt Ja rørskade Ja Forbehold Køkkendør er ikke dækket af svampe- /insekt- og rådforsikringen på grund af nedbrudt træ. Der kan kun tegnes brand- og kaskoforsikring på overdækning. Undertagsbrædder på garage er ikke dækket af svampe-/insekt- og rådforsikringen på grund af nedbrudt træ. Forsikringstilbud Foreligger Faste oplysninger Tag Ydermur Vinduer Gulve Lofter Vand Vej Kloak Antenne Skole Overtagelse Varmeinstallation Eternit Mursten Termo Parket Gips Offentlig Offentlig Offentlig Stofa Ll.Næstved Skole og Digtervejsskolen Gerne hurtigt Naturgas Oplysning om home SundhedsAttest TM / tilstandsrapport/ byggeteknisk gennemgang/ Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2, K3 og U/N Der foreligger overslag over udbedringsudgifter Energimærkning Ja Tilbehør 1 Voss bordkomfur, 1 Voss indbygningsovn, 1 Thermor emhætte, 1 Miele opvaskemaskine, 1 Vestfrost køleskab, 1 Atlas fryseskab, 1 Elcold kummefryser, 1 Miele vaskemaskine, 1 Miele tørretumbler.
Standardfinansiering / anvendelsesudgifter Adresse: Holbergsvej 91, 4700 Næstved Dato: Sag: 211V8272 Kontantpris: 1.750.000 Udbetaling: 90.000 Brutto md.: 12.549 Netto md.: 10.437 v/ 33,68% Beregning af bruttoudgift/ejerudgift 1. år Kontant Finansieret Prioritetsydelser 132.639 Ejendomsskatter 6.900 6.900 Renovation 2.595 2.595 Antenneafgift/hybridnet 3.300 3.300 Skorstensfejning 0 0 Grundejerforening/ejerforening excl. evt. anvendelsesudgifter 1.000 1.000 Forsikringer baseret på foreliggende tilbud 4.150 4.150 Ydelser på gæld udenfor købesum 0 0 Anvendelsesudgift Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Vand/vandafledning Varme Det seneste årsforbrug Udgiften hertil Bruttoudgift 1. år 17.945 150.584 Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) -112.636 Renter af gæld udenfor købesum 0 0 +/- Skat/skattebesparelse heraf 1. år v/ 33,68% 0-37.936 + Evt. ejendomsværdiskat 12.600 12.600 Skat, overskud/underskud 1. år 12.600-25.336 + Bruttoudgift 1. år 17.945 150.584 Nettoudgift 1. år 30.545 125.248 Gæld udenfor købesummen Ingen pr.. Oplysninger om brutto/netto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen:
Diverse oplysninger Adresse: Holbergsvej 91, 4700 Næstved Dato: Sag: 211V8272 Kontantpris: 1.750.000 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Kontantpris / udbetaling 1.750.000 90.000 Tinglysningsafgift af skødet, anslået 11.900 12.100 Stiftelses-/overtagelsesomkostninger, anslået 649 Omkostninger til købers rådgiver(e), anslået 10.626 10.626 Omkostninger til ½ ejerskifteforsikring 3.618 3.618 I alt 1.776.144 116.992 Kontantbehovet er excl. omkostninger til garantistillelse af enhver art i pengeinstitut Servitutter/byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Servitutter: Dok. om bebyggelse, benyttelse, grundejerforening, udstykning mv. Øvrige forhold Kørselsvejledning: Fra centrum køres ad Slagelsevej. I første lyskryds drejes til venstre ad Karrebækvej og med det samme til højre ad H C Andersens Vej. Holbergsvej er 2.vej på venstre hånd. Oplysninger om eksisterende lån Långiver/art Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi 1. års ydelse Realkredit type Garanti Ingen. Optaget i valuta Ingen. Rente Kont./ pålyd Ejendomsmæglerens oplysninger til parterne ÅOP Restløbetid Saldo Fradragskonto Særlige Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med Realkreditinstitut Nej Ja Hvilke: Realkredit Danmark Pengeinstitut Forsikringsselskab Andet Nej Ja Hvilke: Danske Bank Nej Ja Hvilke: Topdanmark overtagelsesvilkår stillelse Kontant Regulering Nej Ja Hvilke: Sjællandske Medier, Berlingske Tidende, Skandia Mäklarna, Bjufors Modtager ejendomsmægleren eller dennes ansatte vederlag/provision/rabat for fremskaffelse af: Finansiering Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Danske Bank Koncernen Ejendommen har været anvendt som bo- og nabofællesskab af Næstved Kommune og har ikke været beboet i en længere periode. Der foreligger derfor ikke noget forbrug for vand og varme. Forsikring Annoncering Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Topdanmark Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Sjællandske Medier, Berlingske Tidende Andre ydelser Nej Ja Hvis ja, hvorfra: Skandia Mäklarna, Bjufors Parterne har ret til at få oplyst vederlagets/provisionens/rabattens størrelse
Diverse oplysninger 2 Adresse: Holbergsvej 91, 4700 Næstved Dato: Sag: 211V8272 Kontantpris: 1.750.000 Diverse Da ejendomsværdien for 2007 ikke kendes p.t. er ejendomsværdiskatten beregnet på basis af det laveste beløb af ejendomsvurderingen pr. 1.1.2001 plus 5 procent og ejendomsvurderingen pr. 1.1.2002. Hvis ejendomsværdien 2007 er mindre end de to nævnte, vil ejendomsværdiskatten kunne nedsættes. Hvis der efter de nævnte vurderingers udarbejdelse er foretaget ny-, om- eller tilbygningsarbejder, der kræver byggetilladelse eller der er sket ændring af ejendommens anvendelse, vil der ved førstkommende vurdering efter ejerskifte ske ansættelse af ejendomsværdien for 2001 og 2002 under hensyntagen til de skete ændringer. Oplysninger om ejendomsvurdering mv. Ejendomsværdiskat er beregnet på basis af det laveste grundlag for ejendomsværdibeskatning, dvs. det laveste af beløbene for 2001-vurderingen + 5%, 2002-vurderingen og den aktuelle vurdering. Går dine boligdrømme nu i opfyldelse? Tror du, boligen her kan være noget for dig, så få en gratis fremvisning, hvor du kan høre mere om både boligen og om kvarteret, den ligger i. Har du styr på økonomien? Ved du, hvor dyr en bolig du kan købe, og ved du, hvordan din økonomi ser ud efter et køb? Vi hjælper gerne med en gratis og uforpligtende beregning. home er i øvrigt en del af Danske Bank koncernen, som består af blandt andet Danske Bank og Realkredit Danmark. Her kan du få en fleksibel og personligt tilpasset finansiering af dit nye hjem, og du vil få fordele ved låneberegning og finansiering, ligesom du er sikret en hurtig sagsbehandling. Du kan selvfølgelig frit vælge både bank og realkreditinstitut, selvom du køber bolig gennem home. For langt fra drømmene? Er du interesseret i at se flere boliger, så tilmeld dig BoligJagten på home.dk. Så får du besked, enten på mail, sms eller via et særligt ikon på din computers skrivebord, når en bolig, der matcher dine krav, dukker op. Skal du også sælge? Har du en bolig, du gerne vil sælge, tilbyder home en gratis og uforpligtende salgsvurdering. home er en landsdækkende kæde, og du kan finde den rigtige home-forretning på home.dk eller spørg os, så hjælper vi.
Velkommen