ET MEGET SPÆNDENDE BOLIGTILBUD

Transkript

1 ET MEGET SPÆNDENDE BOLIGTILBUD Ejetoften 5, 4632 Bjæverskov Vil du gerne Bo Bedre? Bjæverskovs nok mest markante og spændende hus kan blive dit! Arkitekttegnet liebhaverbolig direkte ud til storslået udsigt over mark og skov. Ejendomstype Villa... Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligareal m² Kælder m² Grundareal m² Byggeår Sag.. nr Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Hvis ja, hvilke:

2 ET HUS DER SKAL SES OG OPLEVES Et hus som ingen andre har magen til - og de perfekte rammer for en spændende og individuel boligindretning! Der er netop installeret 3 nye varmepumper og sælger oplyser at der forventes en besparelse på omkring om året! Ligger i attraktivt villakvarter, men ud til åbne marker - og er kvalitet fra A til Z! Spændende synlig konstruktion med søjler og bjælker samt lofter til kip - og alle rum har et fantastisk flot lysindfald gennem store glaspartier,hvor man kan følge dagens gang! Bedste håndværk og materialer der sjældent ses i dagens nybyggeri - f.eks.: håndstrøgne mursten, håndkløvede svenske Gryhytte skifer - fliser og massivt plankegulv af fastdyvlet, ludbehandlet pomeransk fyr. Alt inventar er af bedste kvalitet, f.eks: Arne Jacobsen s Vola armaturer og tilbehør, Louis Poulsen pakhus loftsbelysning, Unoform køkken og bryggers, Cadazzo spa- badekar og 2 special håndlavede brændeovne. Husets el- installationer er styret via IHS (intelligent hus system). GSM Videoalarm system (Dansikring). Udvendig findes flere terrassemuligheder, hvor man kan nyde stilhed, udsigt og altid finde sig til rette med sol skygge og læ. Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Amerikanerskab m. ismaskine (Gaggenau), indbygningsovn (Gaggenau), indbygningsmikroovn (Gaggenau), opvaskemaskine (Miele), emhætte (Yhermodor), glaskeramisk kogeplade (Voss), vaskemaskine og tørretumbler (LG), køleskab og fryseskab (Atlas). Denne ejendom har været emnehus i Bo Bedre - og er en fangst for Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Ejetoften 5, 4632 Bjæverskov Sag nr Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,77%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Køge Matr.nr....: 9T Vemmedrup By, Bjæverskov Må benyttes til...: beboelse ifølge...: BBR Ejendomstype...: Villa Zonestatus...: Byzone Offentlig vurdering pr....: Bygningsarealer ifølge...: BBR Offentlig ejendomsværdi...: af dato...: heraf grundværdi...: Hovedbygn. bebyg. areal..: 173 Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 0 Grundlag ejd.værdiskat...: Udnyttet tagetage...: 0 Grundskatteloftværdi...: Boligareal i alt...: 173 Andre bygninger...: 67 Grundareal ifølge...: BBR heraf garagecarport...: 30 Grundareal udgør...: 849 heraf udhus...: 37 heraf vej...: 0 Opførtombygget år...: 1972 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Tilstandsrapport og forsikringsoplysning er under udarbejdelse og skal foreligge, før købsaftale indgås. Energimærkning: Energimærkning er under udarbejdelse. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Hvilke: Hvilke: Hvilke: Willis & Dansk Boligforsikring Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis & Dansk Boligforsikring Annoncering Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja, udvidet Forbehold: Andre ydelser Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 164 m ,00 Naturgas 3721 m ,22 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Et hus som ingen andre har magen til - og de perfekte rammer for en spændende og individuel boligindretning! Ligger i attraktivt villakvarter, men ud til åbne marker - og er kvalitet fra A til Z! Spændende synlig konstruktion med søjler og bjælker samt lofter til kip - og alle rum har et fantastisk flot lysindfald gennem store glaspartier,hvor man kan følge dagens gang! Side 2

6 Adresse Ejetoften 5, 4632 Bjæverskov Sag nr Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,77%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser renovation m.m. Ejendomsskatter 2011 grundejerforening skorstensfejning forsikring Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 33,77 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant Finansieret ,31 0, , , , ,09 800,00 800,00 477,42 477, , , , ,81 Kontant Finansieret 0, ,16 0, , , , , , , , , ,24 Kontant Finansieret , , , ,00 0,00 0,00 Gæld udenfor købesummen Ingen Ialt Kontantbehovet er excl. omkostninger til købers rådgiver(e), he , ,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Kontantregulering Side 3

7 Side 4