Tune AS Hvidkløvervej 24, 340 ETAGEMETER - MULIGHEDERNES HUS Her er et rigtig godt tilbud på et hus med mange muligheder. Med 170 m² beboelse og 170 m² højloftet og tør kælder er alle anvendelsesmulighederne mulige, f.eks. kæmpe teenageafdeling eller gode udlejningsmuligheder af en del af huset (seperat fra det øvrige hus) - ingen bopælspligt - Opført i røde sten med pålagt nyt tag i oktober 2010. Nyligt udskiftet kloakrør. Oprindelige hus, som er fra 1966, er på 226 etage m². Vinkel-tilbygningen, som er fra 1981, er på 114 etage m². Huset byder på så megen plads, at huset kan opfylde rigtig mange behov. Huset, består p.t. af 2 separate boliger med hver sin indgang, men kan nemt ombygges til en samlet bolig. Indkørsel og haveanlæg med gamle brosten og kampesten. Haven har flere separate terrasser. Det anbefales at se huset, idet en beskrivelse af de mange muligheder og mange rum ikke kan beskrives fyldestgørende her.. KONTANTPRIS........................ 2.295.000....... AREAL..... BOLIG......(BBR)KÆLDER.............. 170170..... GRUNDAREAL.............................. 700.. ANTAL..... PLANRUM......... TIL... BEBOELSE............ 24. BYGGEÅROMBYG.ÅR........................ 19661981....... AREAL...... CARPORT......................... 24 Sagsnr. DTBJ2074 VIGTIG INFORMATION Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke selvom det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. EJENDOMSMÆGLERENS OPLYSNING TIL PARTERNE Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Nej jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Nej jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Nej X jf. side 2
Tune AS Hvidkløvervej 24, Sagsnr. DTBJ2074
Adresse Hvidkløvervej 24, Dato 13-12-2010 Sag nr. DTBJ2074 Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Brutto md: 14.928 Netto md: 13.296 v 32,63 %. Matr.nr. 11 BP Tune By, Tune Ejendomstype Villa Kommune Greve Ejendomsoplysninger Opførtombygget år 19661981 Zonestatus: Byzone Må benyttes til: Helårsbeboelse - ifølge: BBR-ejermeddelelse Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 - heraf grundværdi: - pr.: 645.000 01-10-2009 Grundskatteloftværdi: 466.400 Grundlag for ejendomsværdiskat: 2.150.000 Grundareal 700 heraf vej 0 Bygningsarealer iflg.: BBR Bebygget areal: 170 Boligareal: 170 Udnyttet tagetage: Kælderareal: 170 Antal fulde etager: 1 Antal etager inkl. kælder: 2,00 Andre bygninger: 24 - heraf garage: - heraf carport: 24 - heraf udhus: - andet: Andre arealer: Tekniske oplysninger Ydermur: Røde sten Tag: Skifer-eternit Vinduer: Termo Ruder: Termo Gulv: Parket Loft: Listelofter Varmeinstallation: Naturgas Antenne: Tune Kabelnet Offentlige oplysninger Planforhold: Ingen planer tinglyst på ejendommen Vand: Privatfælles vandværk Vej: Kommunevej Kloak: Offentlig kloak El: Dong Energy Nord Elnet AS, el-stikledninger er ikke overdraget til Dong Olietank: Ingen iflg. kommunalt ejendomsoplysningsskema Lejeforhold Ingen Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra: Sælger Vandvandafledning: Naturgas Det seneste årsforbrug og udgiften hertil Anslået 2010Anslået 2010 4.000,00 2.444 m3 21.190,47 Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger: 1 Elkomfur Siemens, 1 Emhætte Thermex, 1 Opvaskemaskine Beko, 1 Microovn Husqvarna uvirksom rotor, 1 Køle-fryseskab Atlas, 1 Kummefryser Gram, 1 Tørretumbler Whirlpool, 1 Vaskemaskine Bauknecht, 1 Elkomfur Voss Køkken 2, 1 Køleskab Electrolux Køkken 2, 1 Emhætte Bacho Køkken 2. En hel del inventar kan medfølge efter aftale med sælger. Der er 3 brændeovne i huset. Side 2a
Tune AS Adresse Hvidkløvervej 24, Dato 13-12-2010 Sag nr. DTBJ2074 Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Brutto md: 14.928 Netto md: 13.296 v 32,63 %. Oplysninger om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 K3 Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut: Pengeinstitut: Forsikringsselskab: Andre: Hvilke: Nordea Kredit Hvilke: Nordea Bank AS Hvilke: Tryg Forsikring Hvilke: Heidemann Reklame Esoft, Lokalavisen Sydkysten, Børsen, Boligmarkedet. Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering: Forsikringer: Nordea Kredit Tryg Annoncering: Lokalavisen Sydkysten, Børsen. Heidemann Reklame, E-soft Andre ydelser: Nej Da ejendommen er beliggende i byzone, er ejendommen områdeklassificeret som lettere forurenet. Lettere forurening er forurening, som ligger over et defineret mindstekriterium, men under kriterierne for kortlægning som forurenet. Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgiften, er baseret på foreliggende tilbud. svamp: insekt: rørskade: Forbehold: Incl. kasko og ansvar Øvrige oplysninger Tune ligger ca. 25 minutters kørsel fra København. Beliggenheden er yderst central med god infrastruktur. Tune er indenfor de seneste par år blevet et attraktivt sted at bo, pga. de gode omgivelser med skønne marker, det flotte Hedeland med skibakke, udendørs teatre m.m. samt 2 golfbaner indenfor 5 min. kørsel. Tune byder b.la. på gode indkøbsmuligheder, gode offentlige transportmuligheder, folkeskoler, institutioner, m.m. Til byen hører endvidere 2 store sportshaller med aktiviteter såsom fodbold, motionscenter, håndbold, badminton osv.. Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytning til omsætning af fast ejendom X Nej Hvis ja, hvilke: Serviceoplysninger Daginstitutionstakster og lignende kan afhentes på Greve Kommunes hjemmeside - WWW.greve.dk Vi samarbejder med Nordea Bank. Vi kan derfor hjælpe jer, hvis I er i tvivl om hvor meget I kan købe bolig for eller hvis I ønsker et uforpligtende tilbud på finansieringen. Vi sørger for, at en boligrådgiver vil står klar til at hjælpe jer med råd og vejledning i jeres bolighandel, hvis dette ønskes. Side 2b
Adresse Hvidkløvervej 24, Sag nr. DTBJ2074 Dato 13-12-2010 Kontantpris 2.295.000 Udbetaling 115.000 Bruttomd. 14.928 Nettomd. 13.296 v 32,63%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Kontant Finansieret Prioritetsydelser 0,00 157.253,58 Ejendomsskatter 2010 8.423,18 8.423,18 Tilbud Tryg villa forsikring 29.10.2010 6.515,00 6.515,00 Renovation år 2010 3.056,25 3.056,25 Tune Kabelnet, fuld pakke år 2010 3.375,00 3.375,00 Skorstensfejning 2010 493,14 493,14 Rottebekæmpelse 2010 14,19 14,19 Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag, fradragskonto) 21.876,76 179.130,34 Kontant Finansieret 0,00-125.888,76 Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr. 5.000 dog minimum kr. 25.000. Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Skatskattebesparelse heraf 1. år v 32,63 % 0,00-41.077,50 Ejendomsværdiskat 21.500,00 21.500,00 Skat, overskudunderskud 1. år 21.500,00-19.577,50 + Bruttoudgift 1. år 21.876,76 179.130,34 Nettoudgift 1. år 43.376,76 159.552,84 Kontantbehov ved køb Kontant Finansieret Gæld udenfor købesummen Kontantprisudbetaling 2.295.000,00 115.000,00 Tinglysningsafgift af skøde, anslået 15.200,00 15.500,00 Ingen Ejerpantebreve og afgiftspantebreve Ejerpantebreve kr. Omkostninger til berigtigelse af skødet, anslået Overdragelsesgebyr Grundejerforeningen 10.000,00 2.500,00 10.000,00 2.500,00 Ialt 2.323.700,00 144.000,00 Afgiftspantebreve kr. Oplysninger om eksisterende lån, der kan overtages på visse betingelser Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- Danske Kredit KA Kontant 660.730 662.426 664.555 DKK 1,5280 12.790 24,7 1,8 34.464,96 Nej 0 Formular nr. 4107 OKTOBER 2009 COPYRIGHT DE Formularen er autoriseret af Dansk Ejendomsmæglerforening Side 3