LYST RÆKKEHUS I ET PLAN

Transkript

1 LYST RÆKKEHUS I ET PLAN Stenaldervej 10, 4600 Køge ET DEJLIGT LYST RÆKKEHUS I ET PLAN Ligger på stille og rolig vej i attraktivt kvarter tæt på S-tog og stort shoppingcenter! Ejendomstype Rækkehus Kontantpris Udbetaling Brutto Netto Boligareal m² Kælder m² Grundareal m² Byggeår Sag.. nr Vigtig information Der gøres opmærksom på at en købsaftale, hvis denne alene er underskrevet af køber, er et tilbud til sælger, og at sælger ikke er forpligtet til at acceptere tilbuddet, heller ikke om det måtte være i overensstemmelse med udbudsvilkårene. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med realkreditinstitut, pengeinstitut, forsikringsselskab eller andre: X Ja jf. side 2 Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af finansiering, forsikringer, annoncering eller andet: X Ja jf. side 2 Har ejendomsmægleren, dennes nærtstående eller ansatte en økonomisk eller personlig interesse i omsætningen af nærværende ejendom eller i parternes valg af finansiering, forsikring eller andre ydelser i tilknytningen til omsætning af fast ejendom: Ja X Hvis ja, hvilke:

2 ET DEJLIGT LYST RÆKKEHUS I ET PLAN Ligger på stille og rolig vej i attraktivt kvarter tæt på S-tog og stort shoppingcenter! Et hus hvor noget at det første man lægger mærke til er det dejlige lysindfald. På et tidspunkt er der bygget til, så man har fået en usædvanlig stor dejlig opholdsstue. Og også bagtil er der kommet et dejligt depotrum med mange anvendelsesmuligheder. Køkkenet er flot og velindrettet med en lille spiseplads til de daglige måltider og med adgang til et stort praktisk bryggersrum bagtil. Overalt er der tænkt kreativt med hensyn til opbevaringsmuligheder, bl.a. et dejligt walk-in closet! To store relle værelser og et dejligt rummeligt badeværelse. Carport og terrasse fortil og en nem lille have bagtil. SÆLGER VISER SELV EJENDOMMEN FREM OG TRÆFFES PÅ Tilbehør Det er aftalt, at følgende tilstedeværende hårde hvidevarer og løsøre medfølger (fabrikat): Keramisk komfur (Gorenje), opvaskemaskine (Beko), emhætte (Gorenje), køleskab (Gram), vaskemaskine og tørretumbler (Elektrolux), kummefryser (Vestfrost), lille køleskab. Side 1 a

3 Side 1 b

4 Side 1 c

5 Adresse Stenaldervej 10, 4600 Køge Sag nr Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,77%. Ejendomsoplysninger Kommune...: Køge Matr.nr....: 2 EU Ølby By, Højelse Må benyttes til...: beboelse Ejendomstype...: Rækkehus ifølge...: BBR Zonestatus...: Byzone Offentlig vurdering pr....: Bygningsarealer ifølge...: BBR Offentlig ejendomsværdi...: af dato...: heraf grundværdi...: Hovedbygn. bebyg. areal..: 116 Evt. ejerboligværdi...: 0 Kælderareal...: 0 Grundlag ejd.værdiskat...: Udnyttet tagetage...: 0 Grundskatteloftværdi...: Boligareal i alt...: 116 Andre bygninger...: 38 Grundareal ifølge...: tingbog heraf garagecarport...: 17 Grundareal udgør...: 445 heraf udhus...: 12 heraf vej...: 6 Opførtombygget år...: 1969 Servitutter, byrder og andre anvendelsesbegrænsninger Oplysning om tilstandsrapportbyggeteknisk gennemgang og energimærkning Tilstandsrapport og andre byggetekniske rapporter: Der foreligger tilstandsrapport med forhold karakteriseret K2 Energimærkning: Der foreligger energimærkning. Ejendomsmæglerens oplysning til parterne Er ejendomsmægleren tilknyttet eller har ejendomsmægleren samarbejdsaftaler med: Realkreditinstitut Pengeinstitut Forsikringsselskab Andre Ja Hvilke: Hvilke: Hvilke: Willis & Dansk Boligforsikring Hvilke: Modtager ejendomsmægleren vederlagprovisionrabat for fremskaffelse af: Finansiering Forsikringer Ja Hvis ja, hvorfra: Hvis ja, hvorfra: Willis & Dansk Boligforsikring Annoncering Hvis ja, hvorfra: Forsikringsforhold Forsikringspræmien, der indgår i ejerudgifter, er baseret på sælgers nuværende præmie Præmien dækker brand- og husejerforsikring, herudover dækkes: svamp: Ja insekt: Ja rørskade: Ja Forbehold: Andre ydelser Hvis ja, hvorfra: Anvendelsesudgifter Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgiften til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold samt løbende vedligeholdelse. Oplysningerne stammer fra:sælger Det seneste års forbrug og udgiften hertil Vandvandafledning 112 m ,25 Naturgas 930 m ,92 Parterne har ret til at få oplyst vederlagetsprovisionensrabattens størrelse. Øvrige forhold Side 2

6 Adresse Stenaldervej 10, 4600 Køge Sag nr Dato Kontantpris Udbetaling Bruttomd Nettomd v 33,77%. Bruttoudgiftejerudgift 1. år Prioritetsydelser renovation Ejendomsskatter 2011 grundejerforening forsikring Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Fradrag (renter, bidrag) Skatskattebesparelse heraf 1. år v 33,77 % Ejendomsværdiskat Skat, overskudunderskud 1. år + Bruttoudgift 1. år Nettoudgift 1. år Kontantbehov ved køb Kontantprisudbetaling Tinglysningsafgift af skøde Stiftelses-og overtagelsesomkostninger, jf. finansieringsforslaget Kontant Finansieret ,70 0, , , , ,07 300,00 300, , , , ,25 Kontant Finansieret 0, ,64 0, , , , , , , , , ,30 Kontant Finansieret , , , ,00 0,00 0,00 Gæld udenfor købesummen Ingen Oplysning om bruttonetto udgift Bruttoudgiften er lig med ejerudgiften første år. Ydelsen omfatter aktuelle ejerudgifter, som køber er forpligtet til at afholde som ejer af ejendommen. Nettoudgiften er lig med bruttoudgiften efter fradrag af den aktuelle størrelse af skattemæssige fradrag og med tillæg af ejendomsværdiskat. Brutto- og nettoudgiften omfatter ikke udgifter til energi, vand og andre forbrugsafhængige forhold. Endvidere omfatter brutto- og nettoydelsen ikke udgifter til løbende vedligeholdelse. I brutto- og nettoydelsen indgår en standardfinansiering. Da der er tale om en standardfinansiering vil den i visse tilfælde ikke kunne opnås, hvorfor brutto- og nettoydelsen i så fald kan afvige. Standardfinansiering Standardfinansieringen er udarbejdet ud fra følgende forudsætninger: Kontant udbetaling på 5 % af den kontante købesum oprundet til nærmeste kr dog minimum kr Der optages et realkreditlån op til den maksimale lånegrænse for den pågældende ejendomskategori efter lov om realkreditlån og realkreditobligationer m. v. Løbetiden er 30 år. Lånet er et konverterbart obligationslån med fast rente, der afdrages over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet er baseret på dertil hørende obligationer, hvis kurs er 100 eller nærmeste herunder. For restkøbesummen udstedes et pantebrev. Pantebrevet er med fast rente og har en løbetid på 30 år. Der afdrages på lånet over hele løbetiden efter annuitetsprincippet. Lånet fastsættes til kurs pari og renten fastlægges som den effektive rente på realkreditlånet tillagt 1,5 procent point og herefter oprundet til nærmeste kvarte procent point. Særlige oplysninger om standardfinansieringen: Ialt Kontantbehovet er excl. omkostninger til købers rådgiver(e), he , ,00 Oplysninger om eksisterende lån Långiverart Realkre- Restgæld Obl.restgæld Kontantværdi Optaget Rente 1. års Rest- ÅOP Saldo fra- Særlige over- Garantidittype i valuta Kont.pålyd. ydelse løbetid dragskonto tagelsesvilkår stillelse regulering Kontant- Nordea Kredit OA Obligation DKK 5, ,0 5,6 0,00 0 Side 3

7 Side 4