19 huse i et plan Vessøvej 8680 ry

19 huse i et plan Vessøvej 8680 ry

intro indhold Muret garage er tilvalg og kan tilkøbes Ro i en travl hverdag 04 06 08 12 14 ry by & nærområde vessøvej arkitektur plantegninger materialer Vessøvej er beliggende, ca. 2 km øst for Ry by midte. Ry er på grund af sin flotte natur, med skove, søer og dale en af Danmarks smukkeste byer, og med sin placering midt i det jyske er den særdeles centralt beliggende. Naturen, der omkranser hele byen, er et kapitel for sig og de mange søer giver sammen med de vidstrakte skovområder helt unikke muligheder for naturelskere og fritidsfolk. Foruden den meget smukke natur kan Ry også bryste sig af en ualmindelig god infrastruktur med en beliggenhed tæt ved motorvej E45, jernbane mv., hvilket gør det let at nå vidt omkring. Området omkring Ry er desuden kendt for en række udendørs arrangementer. Som skabt til leg Vessøvej er et eldorado for børnefamilier. De store grønne arealer kombineret med stille børnevenlige veje er som skabt til de mindste. Her mangler aldrig jævnaldrende legekammerater. For den golfinteresseret er der ud over den meget naturskønt beliggende Himmelbjergets Golfklub også etableret en ny golfbane på Kildebjerg ved Ry. Husene på Vessøvej er alle i 1 plan med en størrelse på 130 til 140 m 2 velindrettede kvadratmetre. Rammerne er perfekte til par i alle aldre, til enlige med eller uden børn og til den lille familie 2 3

Muret læmur og søjle er tilvalg og kan tilkøbes Ry by & område LILLESØ MØLLESKOV LAMMEHOVED SKOV vessøvej RYE MØLLE SØ Rekrativt område N HØJRIS BØGE FUGLDAL PLANTAGE hvor livet leves Ry har et stigende indbyggertal, og prognosen viser, at der også i årene fremover vil være flere familier, der vælger Ry som deres by. Vessøvej er en del af en ny bydel i Ry, beliggende højt med for de fleste boliger en fantastisk udsigt.... Den overskuelige have og den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen Kvarteret er en blanding af rækkehuse og parcelhuse med tilhørende børneinstitutioner, skole og nærbutikker. Omgivelserne er præget af luft og højt til himlen, vand og flotte udsigter. Ry har med andre ord det hele, og hvis I alligevel skulle mangle noget, er der kun godt tyve minutter til henholdsvis Silkeborg og Århus med toget eller i bil. I Ry by forefindes såvel privat- som folkeskole, alle former for idrætsforeninger, biograf, kunstklubber samt gode dagligvarebutikker og specialforretninger. Ry anses således af mange som en levende og aktiv handelsby. Ry blev den 1. januar 2007 en del af Skanderborg Kommune, som nu har ca. 55.000 indbyggere. De nye rækkevillaer på Vessøvej i Ry er på mellem 130 og 140 lyse kvadratmeter fordelt på 1 plan. Rammerne er som skabt både til dem som har solgt det store hus og ikke vil bruge tiden på haven, og til den moderne børnefamilie, der kræver plads til at leve livet både indenfor og udenfor sammen og med plads til alle. overblik & afstande Århus centrum 35 km Skanderborg centrum 13 km silkeborg centrum 23 km Randers centrum 62 km Horsens centrum 36 km daginstitution skole SPORT / kultur restaurant dagligvarebutik natur 4 5

Beliggenhed Levehuse N Bolig 11 B 270 m2 Bolig 11 A 360 m2 Bolig 13 A 460 m2 Bolig 9 B 400 m2 Bolig 9 A 400 m2 Bolig 13 B 430 m2 Bolig 15 A 430 m2 Rekreativt område Bolig 7 B 405 m2 Bolig 15 B 480 m2 Rekrativt område SKÆPHØJ Ro og højt til himlen Her er ro og højt til himlen, men alligevel kun få øjeblikke fra levende kultur og byliv. Rekreativt Vessøvej består af 6 dobbelthuse. Her er område der god plads til leg eller afslapning på et tæppe i trygge omgivelser. Vil du være mere privat, kan du trække ind i din egen have. Rekreativt område Igennem området er der et eksisterende stisystem som giver sikker adgang for kvarterets børn til de nærliggende skoler og til de mange børneinstitutioner og fritidsaktiviteter. Det betyder også, at du på cykel hurtigt kommer fra Vessøvej til bycentrum eller de grønne områder og søerne omkring Ry E b Nærmeste nabo til Vessøvej er et allerede etableret parcelhusområde. Rekreativt område Fredet område... god plads til leg eller afslapning en bolig med plads til det hele Her er velindrettede boliger med god plads i alle rum. Med et ekstra værelse udover børneværelser passer boligen til parret, der gerne vil have kontor. Eller til den nystartede familie, der har brug for et ekstra værelse. 6 7

Loft til kip er tilkøb arkitektur Badekar er tilkøb KVALITET, FUNKTIONALITET OG LIVSKVALITET Husene på Vessøvej opføres i stilren dansk arkitektur, hvor man er sikret minimal vedligeholdelse. Det betyder, at der bliver tid til at nyde familien og dyrke et aktivt fritidsliv. Kvalitet, funktionalitet og livskvalitet er i fokus. Boligerne opføres i traditionelle byggematerialer, hvor der ikke er gået på kompromis med kvaliteten. Husenes facader bliver muret op i en lys nuance, som kommer til at stå rigtig flot til det gråsorte tag. Træ/alu vinduer og døre leveres i koksgrå. På husenes bagside åbner facaden sig op med smukke glasdøre, med udgang til den overdækkede terrasse.... ro til krop og sjæl Husene leveres naturligvis med et Genindvindingsanlæg som genvinder varme samtidig med at luften renses i hele huset. Den overskuelige og hyggelige have samt den solrige terrasse indbyder til et godt stykke kød på grillen og et køligt glas rosé vin, som du kan nyde alt imens børnene leger med kammeraterne på fællesarealet. Husene opfylder de nye energikrav og leveres som energiklasse A2. I indkørslen til husene er der parkeringsplads samt redskabsskur med plads til havegrej og børnenes udendørs-legetøj en bolig med Ekstra god plads Dejlige rummelige boliger, hvor den optimale indretning gør det muligt at tilvælge værelse nr. 3. Så her bliver plads til alle gæster, hjemmeboende børn, børnebørn mulighederne er mange. 8 9

Ovenlysvindue kan tilkøbes ved samtidig tilkøb af loft til kip arkitektur Ovenlysvindue kan tilkøbes ved samtidig tilkøb af loft til kip GOD PLADS UDE OG INDE Efter en travl dag er det en fornøjelse at træde ind i entréen velvidende, at man er kommet hjem til en bolig, der ikke stiller krav til vedligeholdelse, og hjem til en bolig hvor funktionaliteten er i top.... ry ER STEDET FOR DEN AKTIVE FAMILIE Fra entréen er der adgang til et velindrettet badeværelse og det praktiske bryggers, hvor børnene kan komme af med det vådt regntøj og de beskidte gummistøvler. I stuen strømmer der lys ind fra begge sider, så rummet er lyst og indbydende at være i. Køkkenet er i åben forbindelse med stuen, hvilket giver en dejlig fleksibilitet i forhold til placering af spisebord og mulighed for, at have mange spisende gæster ved festlige lejligheder. Køkkenet er i den kendte kvalitet fra Svane køkkener og hårde hvidevarer fra Punkt 1 frihed til at vælge Når du køber dit hus, kan du være med til at sætte dit eget præg på boligens indretning, inventar, gulve, fliser og klinker. Du kan få hjælp og vejledning af LeveHuse og vores samarbejdspartner. 10 11

BOLIG 130 Boligareal 130 m 2 Overdækket terrasse 9 m 2 antal soveværelser 3 antal Badeværelser 2 carport med 1 p-plads og redskabsskur BOLIG 140 Boligareal 140 m 2 antal soveværelser 3/4 antal Badeværelser 2 carport med 1 p-plads og redskabsskur plantegning Tilvalg Nedenstående er tilvalg som tillægges udbudsprisen loft til kip - 15 graders hældning SPOTS ovenlysvinduer opmuret redskabsrum BADEKAR / VÆGHÆNGTE TOILETTER Muret søjle og læmur ved terrasse garage i stedet for carport Terrasse inddrages som kontor/værelse Terrasse inddrages og tilægges stue GIPSLOFTER haveanlæg og belægningssten forbehold Alle foto i denne brochurer er model fotos og er kun en indikation af hvorledes huset kan blive afhængigt af blandt andet dit tilvalg ved køb. Udbudspriserne er udregnet ud fra grundplanstegningerne i denne brochurer. størelserne er ikke endelige. Der henvises i øvrigt til materialebeskrivelse som kan rekvireres hos ejendomsmægler. Loft til kip kan tilkøbes 13

materialer badeværelser Armatur: Hans Grohe fokus, et-grebsbatteri Elementer: Svane, model Glat colour Hvid. opholdsrum materialebeskrivelse køkken toilet: Ifö, gulvmonteret model. Gulve: 30 x 60 cm gulvklinke og sokkelklinke, antrasitgrå. Greb: Svane metal bøjlegreb g1032 Vaskemaskine: BAUKNECHT wak4555 Gulve Lamelparket, ask, hvid mat lak. Tilvalg: Eg mat lak, Eg hvid mat lak. Emhætte: SILVERLINE EMHÆTTE KRYSTAL Vægfliser i bruseniché: 15 x 15 cm flise opsat i 210 cm højde, hvid. Kondenstørretumbler: BAUKNECHT WANc6000 lofter: Ludbehandlet listeloft. Tilvalg: Gipsloft, spartlet og hvidmalet. Vægge: filt i alle rum, Hvidmalet. Opvaskemaskine: Bauknecht integrerbar opvaskemaskine Køle/fryseskab: Art 471/3indb. Køl/frys Greb: Svane metal bøjlegreb g1032 Elementer: Svane, bredde 140 cm, Glat colour Hvid. bygning udvendigt facade: facade som teglsten Sålbænke som teglstens rulleskifte. Vinduer og døre: træ alu vinduer og døre Bryggers entré/ bryggersgulv: 30 x 60 cm Gulvklinke med træfodlister. Mørk grå. Tilvalg: Alternativer indefor programmet hos FliseForum Elementer: Svane, model Glat colour Hvid. Skuffer med soft-luk. Armatur: Hans Grohe fokus, et-grebsbatteri med svingtud Udluftning: genvex stystem køkken Bordplade: Svane, 30 mm. laminatbordplade med forkant i alulaminat. Farve bp626. Armatur: Hans Grohe fokus, et-grebsbatteri med svingtud Indbygningsovn: POINT INDBYGNINGSOVN P62S Keramisk kogeplade: POINT KERAMISK KOGEPLADE PKF600A2 Greb: Svane metal bøjlegreb g1032 Køkkenvask: Svane, Juvel vask til underlimning i bordplade. badeværelser Bordplade: Svane, helstøbt kuma bordplade med vask, model lava. LIVET ER IKKE SÅ FIRKANTET LeveHuse har valgt Svane Køkkenet som leverandør af køkken, bad og garderobe. Svane Køkkenet er 100% dansk både design, produktion og arbejdspladserne er danske. Svane Køkkenet startede i 1992 og er siden vokset til en landsdækkende kæde med 28 butikker i Danmark og ekspanderende i Norge og Sverige. Hos Svane Køkkenet sætter vi en ære i at give dig en køkkenløsning, der er bedre end du måske havde drømt om. Vi er lidt af nogle køkken-nørder, der går ualmindeligt meget op i detaljer og kvalitet som gør, at dit køkken ikke bare er pænt at se på, men også er fantastisk at bruge til alt det, som et køkken nu engang bliver udsat for i det daglige 14 15

danbolig Ry / Galten Randersvej 11 B 8680 Ry Tlf. 46 98 07 90 ry@danbolig.dk www.danbolig.dk Alle rettigheder i denne brochurer tilhører LeveHuse A/S. Dato: 20.05.2014 / : Ret til ændringer forbeholdes Telefon: 4045 5868 LeveHuse A/S Smedebakken 8 8600 Silkeborg www.levehuse.dk 16