LEJEOPSTILLING Kontor Omøvej 9 Årlig leje 4700 Næstved 48.125 kr. HAVNEPARKEN - kontorlejemål fra 24-56 m²
BESKRIVELSE OG BILLEDER fordelingsgang Attraktive kontorlejemål i Havneparken i varierende størrelse fra 24 til 56 m². Lejemålene er istandsat med nymalede hvide væge og nye tæppefliser. Der er fælles køkken og toilet samt gratis parkering. Ejendommen ligger på Omøvej tæt ved Næstved Havn. Et område som har gennemgår en markant udvikling, med bl.a. byggeriet af Aqua-huset og et helt nyt lægehus. Udviklingen af området kommer til at fortsætte over de kommende år og vil gøre Næstved Havn til et attraktivt område for virksomheder at etablere sig i. Havneparken er med de mange, mindre kontor- og lagerlokaler kendt i lokalområdet som et miljø for iværksættere. Lejeopstillingen er med afsæt i lejemål på 87,5 m², heraf 37,5 m² fællesareal. Kontakt os og hør nærmere om, hvilke kontorer der aktuelt til leje. 7. juni 2019 Side 2 af 9
eksempel på kontor eksempel på kontor 7. juni 2019 Side 3 af 9
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Anvendelse, aktuel Mulig anvendelse Kommune Region Zonestatus Vejforhold Kontor Ledigt Kontor Næstved Region Sjælland Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 88 m 2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m 2 Kontor 50 m 2 550 kr. Fællesarealer 38 m 2 550 kr. Parkeringsforhold Parkeringspladser Ja Installationer m.m. Varme Vand Elforsyning Fjernvarme Offentlig SEAS Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen 7. juni 2019 Side 4 af 9
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje 48.125 550,00 Depositum 16.042 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m 2 Særskilte driftsudgifter 8.925 102 Bemærkninger El og vand er inkl. i leje. Forbrugsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m 2 Varmeudgift á conto 10.063 115 7. juni 2019 Side 5 af 9
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer 3 måneder 3 måneder Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Lejen reguleres årligt efter nettoprisindeks, dog minimum 3 %. Regulering stigning i skatter og afgifter Ja Regulering stigning i forsikringspræmie Ja Regulering depositum Ja P-plads - regulering leje og depositum Nej Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer 7. juni 2019 Side 6 af 9
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan C1.1/30-3/E28.1-1/E3.1-1 Områdebetegnelser Erhvervsområde ( Det gule område) 7. juni 2019 Side 7 af 9
TEGNINGER Tegning Plantegning 1. sal Tegning Plantegning, stueplan 7. juni 2019 Side 8 af 9
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Kontakt Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com 7. juni 2019 Side 9 af 9