SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE ADRESSE COWI A/S Parallelvej 2 2800 Kongens Lyngby TLF +45 56 40 00 00 FAX +45 56 40 99 99 WWW cowi.dk PROJEKTNR. DOKUMENTNR. A110807 VERSION UDGIVELSESDATO BESKRIVELSE UDARBEJDET KONTROLLERET GODKENDT 2.0 14.05.2018 HWJE MNLU HWJE

2 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE INDHOLD 1 Indledning 2 1.1 Ændringer til servitutundersøgelse 2 2 Metode 3 3 Undersøgte matrikelnumre 4 4 Sammenfatning 4 5 Servitutundersøgelse 5 6 Bilag A 15 1 Indledning Nærværende servitutredegørelse omfatter en gennemgang af servitutter tinglyst på matrikel 24b Bellinge By, Bellinge. Servitutgennemgangen er gennemført med henblik på at undersøge, om der findes servitutter, der kan få betydning for etableringen af et væksthus på den sydlige del af ejendommen. Alle tinglyste servitutter på matrikelnumre, der berøres af lokalplanområdet, gennemgås. Det vurderes, om tinglyste privatretlige og offentligretlige servitutter kan være i konflikt med lokalplanens formål. Den færdige servitutredegørelse vil give et overblik over hvilke servitutter der er i konflikt og/eller skal undersøges nærmere, og dermed bør have ekstra opmærksomhed i forbindelse med lokalplanlægningen. Redegørelsen vil kunne danne grundlag for, at der tages kontakt til påtaleberettigede for, at afklare forholdene omkring en berørt servitut, hvis ikke det er muligt at søge den fortrængt via lokalplanen, eller aflyst fra tingbogen på anden måde. I redegørelsen anvendes følgende kategorisering af de enkelte servitutter: Servituttyper Tilstandsservitut Retsstatus Offentligretligt dokument t dokument 1.1 Ændringer til servitutundersøgelse I denne udgave (version 2.0) af servitutundersøgelsen er der foretaget ændringer i forhold til den første udgave (version 1.0 d. 03.05.2018). Ændringerne er følgende: De ti ældste servitutter er blevet rekvireret og renskrevet hos Rigsarkivet og behandlet i denne udgave.

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 3 Der er tilføjet en kommentar til kolonnen "Afly PL 15" i servitutundersøgelsen (afs. 5), for de servitutter, der er relevant eller muligvis relevant. Ved servitut nr. 65 (27.12.2002-98991-34) er status ændret fra "Muligvis relevant" til "Ikke relevant ud ". 2 Metode Servitutoversigt og tinglyste sagsakter udtrækkes fra tingbogen. Der undersøges servitutter inden for projektgrundlaget, som det forelå d. 09.03.2018. Dette er vedlagt i bilag A. Det vurderes for hver servitut, om den berører lokalplanområdet. Herefter gives følgende status: Relevant: Anvendes når servitutten vedrører lokalplanområdet på det pågældende matrikelnummer og har betydning for lokalplanlægningen eller man på anden måde skal være opmærksom på servitutten i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen. Muligvis relevant: Anvendes når servitutten muligvis vedrører lokalplanområdet på det pågældende matrikelnummer og har betydning for lokalplanlægningen eller man på anden måde skal være opmærksom på servitutten i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen. Ikke relevant: Anvendes når servitutten ikke vedrører lokalplanområdet på det pågældende matrikelnummer, eller når servitutten ikke har betydning for lokalplanlægningen, selvom den vedrører lokalplanområdet. Ej afklaret: Anvendes hvis servitutten ikke findes i den anførte akt eller når det ikke har været muligt at vurdere, hvorvidt servitutten er relevant på baggrund af det materiale, der har været til rådighed (eksempelvis hvis der mangler tinglysningsrids). Undersøgelsen er foretaget af de servitutter, der er fremgår af tingbogsattesten. Med hensyn til tinglyste servitutpåtegninger, er det kun dem, der forefindes umiddelbart i forlængelse af servitutten i akten, som er gennemgået og medtaget i servitutredegørelsen og der er derfor ikke foretaget en systematisk gennemgang af alle akter, med henblik på at finde evt. tinglyste servitutpåtegninger. Påtaleberettigede anføres kun i de tilfælde, hvor servitutten er relevant, eller ikke er afklaret. Servitutter, som er tinglyst før 1. april 1927, er ikke tilgængelige i den digitale tingbog og skal derfor rekvireres hos Rigsarkivet. 10 servitutter er rekvireret og renskrevet af Rigsarkivet.

4 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 3 Undersøgte matrikelnumre Der er undersøgt servitutter, som er tinglyst på ejendommen matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge m.fl. 4 Sammenfatning Servitutredegørelsen for lokalplan for Væksthus Brændekildevej Odense SV indeholder en gennemgang af alle servitutterne lyst på matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge. Gennemgangen viser, at: Relevant: 5 servitutter vedrører lokalplanområdet og har betydning for lokalplanlægningen eller kræver opmærksomhed i forbindelse med udarbejdelsen af lokalplanen. Muligvis relevant: 6 servitutter har det ikke været muligt at vurdere, hvorvidt de er/kan være relevant på baggrund af det materiale, der har været til rådighed (eksempelvis hvis der mangler tinglysningsrids). Ikke relevant: 49 servitutter vedrører ikke lokalplanområdet på det pågældende matrikelnummer, eller har ikke betydning for lokalplanlægningen, selvom den vedrører lokalplanområdet. Ej afklaret: 7 servitutter findes ikke i den anførte akt eller det har ikke været muligt at vurdere, hvorvidt servitutten er relevant på baggrund af det materiale, der har været til rådighed.

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 5 5 Servitutundersøgelse 1 15.12.1808-901743-34 2 04.03.1819-901744-34 3 18.10.1821-901745-34 4 13.11.1828-4-34 5 13.11.1828-901746-34 6 12.11.1835-901747-34 7 08.07.1841-901748-34 8 26.01.1843-901749-34 9 11.02.1864-901750-34 10 10.04.1890-901751-34 Dok om jagtret mv, fiskeri, Vedr 24B Akt34_K H_145 Dok om hegn, hegnsmur mv, Vedr 14C Akt34_K H_145 Dok om vej mv, Vedr 24B Akt34_K H_145 Dok om vej mv, Vedr 16O, 16Q Akt34_K H_145 Dok om vej mv, Vedr 24B Dok om årlig afgift til præsten mv, Vedr 14C Akt34_K H_145 Dok om jagtret mv, vej mv, årligafgift til sognepræsten, Vedr 14C Akt34_K H_145 Dok om jagtret mv, Vedr 24B Akt34_K H_145 Dok om hegn, hegnsmur mv, Vedr 24B Akt34_K H_145 Dok om vej mv, Vedr 24B rette dagb nr 269 Akt34_K H_145

6 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE Byggelinie langs Brændekildevej 10 meter fra vejens midtlinie. Der må ikke opføres bygninger eller andre faste anlæg af nogen art ( 1 i Lov nr. 275 af 28. november 1928.) Vejret langs matr.nr. 4d og 4m Højme By, 10 kv højspændingsmaster på hvad der i 1943 hed matr.nr. 27 og 38, som i dag er en del af matr.nr. 24b. Matr.nr. 27 er en del af lokalplanområdet, men masterne kan ikke stedfæstes. Byggelinjer langs Gammel Højmevej Relevant Muligvis relevant Findes ikke i akten Ej afklaret Kortet s. 26 viser, at det (for denne ejendom) drejer sig om Gammel Højmevej i Højme By, Findes ikke i akten Ej afklaret Byggelinjen skal overholdes 11 11.09.1939-901752-34 12 11.09.1940-1353-34 13 29.04.1943-901753-34 14 23.02.1948-5353-34 15 25.04.1955-901754-34 16 25.04.1955-915520-34 17 23.07.1957-901755-34 Tilstandsservitut Offentligretlig Brændekilde Bellinge Sogneraad Kontakt påtaleberettigede for at fastslå masternes placering. Elektricitetsværket

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 7 18 23.12.1959-10166-34 19 04.08.1961-7752-34 20 13.12.1961-12614-34 21 24.04.1962-4372-34 22 12.05.1962-5182-34 23 09.07.1963-8128-34 24 17.08.1963-9638-34 25 07.04.1964-3789-34 26 11.12.1964-15760-34 Højspændingsmaster på hvad der i 1959 hed matr.nr. 19b Bellinge By, Bellinge, som i dag er en del af lokalplanområdet. Masterne kan ikke stedfæstes. Vedr. afløbsledning på daværende matr.nr. 4c og 4d. Intet rids Omhandler ikke lokalplanområdet Omhandler ledning på matr.nr. 15a, 16a, 16g, 35o og 44 Bellinge By, Bellinge Omhandler ledning i den nord østlige del af Højspændingsmaster på matr.nr. 24b. Masterne kan ikke stedfæstes. Intet rids Omhandler ledning på matr.nr. 4a og 4l Højme By, Omhandler ledning fra sydsiden af Gl. Højmevej og mod nord. Omhandler ledning på matr.nr. 4a Højme By, Muligvis relevant Muligvis relevant Kontakt påtaleberettigede for at fastslå masternes placering. Kontakt påtaleberettigede for at fastslå masternes placering. Effla (Elforsyningsselskabet for Fynske Landdistrikter) Effla (Elforsyningsselskabet for Fynske Landdistrikter)

8 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 27 24.03.1965-4293-34 28 31.05.1965-7640-34 29 21.07.1965-10434-34 30 21.07.1965-10466-34 31 12.08.1965-11734-34 32 16.08.1965-11853-34 33 16.08.1965-11854-34 34 19.11.1965-16844-34 35 17.03.1966-3067-34 36 18.10.1966-13856-34 37 24.06.1967-901756-34 Vedrører ledning over hvad der i dag er matr.nr. 4b og 4h Højme By, Omhandler ledning i den nord østlige del af Omhandler ledning i den nord østlige del af Omhandler ledning på hvad der i dag hedder matr.nr. 4h Højme By, Omhandler ledning på matr.nr. 4h Højme By, Omhandler ledning i den nord østlige del af Omhandler ledning i den nordlige del af Omhandler flere matr.nre. i Højme By, Omhandler den nordlige del af matr.nr. 24d Bellinge By, Bellinge op mod matr.nr. 4c Højme By, Omhandler ejendomme langs Gammel Højjmevej Findes ikke i akt 34_K H_145 (og heller ikke i hovedakten 34_A H_534) Ej afklaret

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 9 38 04.06.1968-6800-34 39 04.06.1968-6801-34 40 04.06.1968-6802-34 41 04.06.1968-6805-34 42 04.06.1968-6850-34 43 04.06.1968-6869-34 44 04.06.1968-6852-34 45 12.07.1968-8991-34 46 27.06.1969-11509-34 47 27.06.1969-901757-34 Omhandler højspændingsmaster på daværende matr.nr. 3a og 24b Bellinge By, Bellinge. Er placeret i den nordlige del af Omhandler mast i den nordlige del af Omhandler master i den nordlige del af Omhandler mast på matr.nr. 25a Bellinge By, Bellinge Omhandler master på matr.nr. 4h Højme By, Omhandler matr.nr. 4a Højme By, Lyst forkert. Omhandler matr.nr. 12a Højme By, Omhandler matr.nr. 14b Bellinge By, Bellinge Teksten omhandler ikke lokalplanområdet, men derimod matr.nr. 14b Bellinge By, Bellinge. Ridset viser dog, at der ligger en ledning gennem lokalplanområdet Findes ikke i akt 34_K H_145 (og heller ikke i hovedakten 34_A H_534). Muligvis relevant Ej afklaret Kontakt ledningsejer for at få afklaring om ledningens placering Post og Telegrafvæsenet

10 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 48 27.06.1969-901758-34 49 27.06.1969-901759-34 50 19.12.1970-23077-34 51 19.12.1970-23097-34 52 22.04.1971-6942-34 53 04.12.1971-22624-34 54 30.08.1972-18189-34 55 02.06.1976-12012-34 56 13.04.1977-901760-34 Findes ikke i akt 34_K H_145 (og heller ikke i hovedakten 34_A H_534) Omhandler kabler på matr.nr. 33a og 33c Højme By, Omhandler master på matr.nr. 17a Bellinge By, Bellinge Omhandler master på matr.nr. 4a Højme By, Omhandler master på matr.nr. 4a Højme By, Byggelinje 20 meter fra vejmidten af Brændekildevej. Inden for denne afstand må der ikke opføres bygninger eller anlæg af blivende art. Omhandler ikke Bellinge By, Bellinge. Omhandler ledning på matr.nr. 4a Højme By, Findes ikke i akt 34_K H_145 (men på side 100 101 i hovedakten (34_A H_534) er der tinglyst en servitut d. 13.04.1977, men denne har et andet nr.!) Ej afklaret Relevant Ej afklaret Byggelinjen skal overholdes Tilstandsservitut Offentligretlig Fyns amtsråd

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 11 57 09.06.1986-11100-34 Naturgasfordelingsledning beliggende på vestsiden af skellet mellem matr.nr. 24b og 4m Bellinge By, Bellinge. Der gælder bestemmelser indenfor et 10 meter bredt bælte omkring ledningens midte. Muligvis relevant Kontakt ledningsejer for at få påvist ledningens placering Offentligretlig Den til enhver tid værende ledningsejer. 58 23.03.1988-18123-34 Omhandler master på bl.a. matr.nr. 17aa Bellinge By, Bellinge 59 20.08.1990-38512-34 Telekabler beliggende langs en del af det vestlige skel af. Der er ikke angivet et servitutbælte kun ledningens placering på ridset. Ved arbejder i nærheden af kablerne skal arbejdet anmeldes til påtaleberettet mindst 8 dage før dets påbegyndelse. Påtaleberettigede sikrer kablerne for egen regning. Relevant Tag kontakt til påtaleberettigede. Statens Teletjeneste 60 05.05.1992-25406-34 Omhandler den østlige del af matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge

12 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 61 04.01.1996-417-34 62 12.01.1996-11280-34 Telekabler beliggende nord syd midt gennem lokalplanområdet. Der er ikke angivet et servitutbælte kun ledningens placering på ridset. Ved arbejder i nærheden af kablerne, skal anmeldelse om arbejdet foretages mindst 8 dage før dets påbegyndelse til påtaleberettigede. Påtaleberettigede sikrer kablerne for egen regning. Relevant Findes ikke i akten. Ej afklaret Tag kontakt til påtaleberettigede. Tele Danmark A/S

SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 13 63 12.03.1996-11280-34 Elkabel med spænding op til 20 kv beliggende i det sydøstlige hjørne af 24b fra det nordvestlige hjørne af matr.nr. 4m Bellinge By, Bellinge til det nordøstlige hjørne af matr.nr. 13a smst. Byggeri mm. skal anmeldes til ledningsejer senest 8 dage før påbegyndelsen. For byggeri til landbrugsmæssige formål flytter eller sikrer ledningsejer kabelanlægget for egen regning. Ved beplantning nærmere end 1 m fra kabelanlægget, skal lodsejeren kontakte ledningsejer med henblik på at aftale nærmere vilkår for etablering af beplantningen. Relevant Kontakt påtaleberettiget for at sikre kablet. Effla (Elforsyningsselskabet for Fynske Landdistrikter)

14 SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 64 17.08.1999-77663-34 Telekabler beliggende langs det vestlige skel af. Umiddelbart ser det ud til at ledningen ligger på vestsiden af skellet og altså ikke på matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge. Der er ikke angivet et servitutbælte kun ledningens placering på ridset. Ved arbejder i nærheden af kablerne, skal arbejdet anmeldes til påtaleberettigede senest 8 dage før det påbegyndes. Påtaleberettigede sikrer kablerne for egen regning. Muligvis relevant Tag kontakt til påtaleberettigede for afklaring Tele Danmark 65 27.12.2002-98991-34 66 15.10.2008-73301-34 67 04.11.2008-77484-34 Deklaration om samdrift, med to ejendomme, der ejes af samme ejer. Da de to ejendomme ikke længere ejes af samme ejer, er servituttens bestemmelser ikke længere relevante. Vedrører den nordlige del af matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge Vedrører den nordlige del af matr.nr. 24b Bellinge By, Bellinge

6 Bilag A SERVITUTUNDERSØGELSE GARTNERIERHVERV VED BRÆNDEKILDEVEJ I BELLINGE 15