LEJEOPSTILLING Industri / logistik Agerstedvej 12, (bygning 8, litra 6) 4683 Rønnede Årlig leje 141.600 kr. 944 m² højloftet og uisoleret hal - beliggende ml. Rønnede og Dalby
BESKRIVELSE OG BILLEDER På landbrugsejendom - mellem Rønnede og Dalby - er 4 store uisolerede haller beliggende, som tidligere har været anvendt til tyrestation. Der er to ledige haller, som kan lejes hver for sig eller samlet. Nærværende hal er på 944 m². Hallen er søjlefri og har lofthøjde på 8,0 meter til kip og 4,4 meter i siden. Her er støbt gulv, ovenlysvinduer og én port, som har bredde på 6,0 meter og højde på 4,2 meter. Den anden hal som kan lejes er på 1.090 m². Her er kørefast plads både foran og bagved bygningen, og har lejer brug for større udenomsarealer, kan disse lejes. Mandskabsvogn med toliet, bad og lille køkken - deles af lejerne af de fire haller. Hele ejendommen fremtræder i pæn og præsentabel stand - med pæne stålfacader og bølgeeternittag. 6. marts 2019 Side 2 af 9
plads bag ejendommen mandskabsvogn 6. marts 2019 Side 3 af 9
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kommune Region Zonestatus Industri / logistik Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Faxe Region Sjælland Landzone Arealer m.m. Etageareal 944 m 2 Byggeri opført 1963 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m 2 Bygning 8 (litra 6) - Ladebygning 944 m 2 150 kr. Parkeringsforhold Parkeringspladser Installationer m.m. Varme Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr Olietank Vand Privat, alment vandforsyningsanlæg Elforsyning ja - egen måler Elevator Der er ikke elevator i opgangen/bygningen Porte antal / højde 1 / 1 Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. 6. marts 2019 Side 4 af 9
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje 141.600 150,00 Depositum 35.400 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder Månedsvis forud til betaling. 6. marts 2019 Side 5 af 9
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer 6. marts 2019 Side 6 af 9
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Landbrug, bebygget, mindst 0,55 Ha. Områdebetegnelser rammebestemmelse for det åbne land. 6. marts 2019 Side 7 af 9
TEGNINGER Tegning 6. marts 2019 Side 8 af 9
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Kontakt kob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Mobil: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com 6. marts 2019 Side 9 af 9