Aberdeen Business House Kirkebjerg Allé 90 736-7.565 m 2 Business House med mange fælles faciliteter og services Stor og hyggelig gårdhave Fælles kantine Mange parkeringspladser Flotte, lyse lokaler på f.eks. 736, 1.479, 2.270, 4.944 m 2 eller eget domicil på 7.565 m² 35-325 arbejdspladser Årlig leje 875 kr. pr. m² www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 1
Aberdeen Business House Faciliteter Reception med posthåndtering, kundemodtagelse, telefonpasning og lettere administrative opgaver faciliteter og forplejning Kantine med udgang til flot gårdhave Frokost, Tá-mad-med-hjem og frugtordninger Fitness med omklædnings- og badefaciliteter Mange parkeringspladser Rengøring Ejendomsservice Vagtservice Arkivrum Lettere lager Lejemålene Ejendommen er på i alt 7.565 m 2 og består af 3 sammenhængende fløje Hver fløj består af 3 etager Lejemålet udlejes som domicil eller opdelt, minimum én etage Eget lejemål på f.eks. 736, 1.479, 2.270 eller 4.944 m 2 Mulighed for egen indgang Lej fra 736 m 2-7.565 m 2 inkl. andel af kantine, reception og øvrige servicearealer Lyse lokaler i en præsentabel ejendom med højt til loftet Fleksible planløsninger, som kan tilpasses jeres ønsker www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 2
jerg Allé, Brøndby 84-88 - Google Maps http://maps.google.dk/maps?f=q&source= Adresse Kirkebjerg Allé 88A 2605 Brøndby Beliggenhed 2605 Brøndby Direkte ved Ring 3 og tæt på motorvej 21, til-/afkørsel nr. 2 og motorvej E47/E55 Tæt på Kirkebjerg Torv med butikker og boliger God adgang til offentlig transport med 1 km til Glostrup Station og buslinjerne 129, 130, 500 S og 530 P, som kører mellem Glostrup, Brøndbyøster og Ørestad mv. 2010 Google - Kortdata 2010 Tele Atlas - 22-09-2010 www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 3
Opdelingsmuligheder Anvendelse Areal i m 2 Årlig leje pr. m 2 Årlig leje i alt Lejemål A, 1. sal kontor, kantine mv. 736 875 kr. 644.000 kr. Lejemål A, st. + 1. sal kontor, kantine, mv. 1.479 875 kr. 1.294.125 kr. Lejemål A, st. + 1. sal kontor, kantine mv. 1.584 875 kr. 1.386.000 kr. Underetage møde-/teknikrum/lager 686 525 kr. 360.150 kr. 2.270 1.764.150 kr. Lejemål A+B kontor, kantine mv. 4.258 875 kr. 3.725.750 kr. møde-/teknikrum/lager 686 525 kr. 360.150 kr. 4.944 4.085.900 kr. Domicil, hele ejendommen kontor, kantine mv. 6.214 875 kr. 5.437.250 kr. møde- og teknikrum, lager 1.351 525 kr. 709.275 kr. 7.565 6.146.525 kr. Fællesudgifter og skatter 174 kr. pr. m 2 Varme 78 kr. pr. m 2 Business House pakke 100 kr. pr. m 2 Lejemålene leveres nymalede og med nybehandlede gulve, og indretning sker i samråd med lejer. Alle beløb er angivet ekskl. moms. lejemål Økonomi og lejevilkår Betalingstermin: Kvartalsvis forud Afståelsesret/fremlejeret: Nej/nej Opsigelse: Efter aftale Uopsigelighed: Efter aftale Lejeregulering: Regulering ift nettoprisindekset, dog min. 3% Momsregistreret: Ja Depositum: Kontant depositum, svarende til 6 måneders leje Elforbrug afregnes direkte til det lokale belysningsvæsen. Vand betales over varmeregnskabet. www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 4
Lejemål B Lejemål C Lejemål A Oversigtstegning Kirkebjerg Allé 90 Oversigt Kirkebjerg Allé 90 Tegningen viser ejendommens 3 fløje med angivelse af mulige opdelinger i lejemål A, B og C www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 5
Reng. Print/ kopi Tekø. 1. sal 0 10 20 30 40 50 meter Plantegning Kirkebjerg Allé 90, lejemål A, 1. sal 736 m 2 I alt 736 m 2 Ca. 40 arbejdspladser Fælles kantine med udgang til terrasse og gårdhave www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 6
Print/ kopi Gard. Tekø. Reng. Reception Stuen Indgang Reng. Print/ kopi Tekø. 1. sal 0 10 20 30 40 50 meter Plantegning Kirkebjerg Allé 90, lejemål A, st. + 1. 1.479 m 2 I alt 1.479 m 2 Ca. 75 arbejdspladser Fælles kantine med udgang til terrasse og gårdhave 29.04.2011 mf/sk Kirkebjerg Alle 90, stuen samt 1. sal www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 7
Kælder /kontor /kontor /kontor Depot Stuen Kopi Gard. Tekøk. Reng 1. sal Reng. Kopi Tekøk. 1:100 Plantegning Kirkebjerg Allé 90, lejemål A 2.270 m 2 0 5 10 15 20 meter25 meter I alt 2.270 m 2 70-85 arbejdspladser Fælles kantine med udgang til terrasse og gårdhave 1:150 Lejemål A Kirkebjerg Allé 90 www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 8
Kopi/ print/depot Gard. Reng Depot Kopi/ print/depot Tekøk. Tekøk. Gard. Reng. Stuen 2. sal 1:100 0 5 10 15 20 meter25 m Tekøk. Kopi/ print Gard. Reng 1:100 0 5 10 15 20 meter25 meter 1:150 1. sal 1:150 Lejemål B Plantegning Kirkebjerg Allé 90, lejemål B 2.674 m 2 Kirkbjerg Allé 90 1:200 Plantegning Helgeshøj Allé 57-63 Stueplan I alt 2.674 m 2 120-1502.130m arbejdspladser 2 kontor lejemål i Fælles kantine X elevatorer/trapper med udgang til terrasse og gårdhave God plads til ca. 100 medarbejdere? 1:300 Lejemål B Kirkbjerg Allé 90 www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 9
Depot Depot Arkiv/depot Reng. Kopi/ print/depot Gard. Depot Kopi/ print Kælder Stuen 1. sal Plantegning Kirkebjerg Allé 90, lejemål C 2.621 m 2 1:100 Plantegning Helgeshøj Allé 0 5 57-63 10 15 20 meter Stueplan 25 meter I alt 2.621 m 2 100-1402.130m arbejdspladser 2 kontor lejemål i Fælles kantine X elevatorer/trapper med udgang til terrasse og gårdhave God plads til ca. 100 medarbejdere? 1:150 Lejemål C Kirkebjerg Allé 90 www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 10
Lejemål B Fælles kantine Fælles terrasse og gårdhave Køkken Lejemål C Kælder Lejemål A 1:100 0 5 10 15 20 meter25 meter Oversigt Plantegning Kirkebjerg Allé 90, kantine og gårdhave Kirkebjerg Allé 90 1:150 Tegning viser hele ejendommen og placering af den fælles kantine med udgang til terrasse og gårdhave www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 11
udlejningschef kontakt Om Aberdeen Asset Management Som en af Danmarks førende forvaltere af ejendomme og ejendomsinvesteringer er Aberdeen en langsigtet, professionel samarbejdspartner. Vi arbejder i tæt dialog med vores lejere og har fokus på vores lejeres individuelle behov. Derfor står vi selv for udlejningen af vores ejendomme, så du som lejer får et kompetent, effektivt og personligt lejeforløb. Som lejer hos os er du tilknyttet en fast, beslutningsdygtig kontaktperson fra din første henvendelse, til overtagelsen af dit nye lejemål. Se mere på aberdeen.dk Steen Kjelstrup Telefon: 33 44 40 37 E-mail: steen.kjelstrup@aberdeen-asset.com www.aberdeen.dk Business House Kirkebjerg Allé 90, 2605 Brøndby side 12