Nedenfor er specificeret de materialer, der som standard indarbejdes i lejlighederne i Trekroner Punkthuse. Der vil være mulighed for at indrette lejlighederne individuelt indenfor et tilvalgsprogram. Øvrige materialer er standard (basis), og der kan ikke ske ændringer fra dette. Udvendigt: Facader: Facader udføres overordnet i struktur og profilering i henhold til arkitektprojekt. Facader udføres af lyse betonelementer med ilagte grå teglsten, så det samlede udtryk matcher Ahornlunden. Facader udføres højtisolerede, svarende til en kommende lavenergi klasse 2015. bedre end det gældende BR08 med en stor varmebesparelse til følge. Vinduer og udv. døre: Vinduer og udvendige døre udføres i kvalitet som type Velfac, med udvendige rammer i aluminium og indvendige karme i træ. Alle glaspartier udføres med 2 eller 3 lags lavenergi termoruder. Gående vinduesrammer er forsynet med fasthold i åben stilling. Eventuelle sålbænke udføres i facadesystemet i pulverlakeret aluminium. Låsesystem og dørgreb som fabrikat Randi line 18 i rustfrit stål. Vinduer føres til gulv. I den nye brandlovgivning er der usikkerhed om brandsmitten mellem lejligheder placeret over hinanden. Der er således et forbehold overfor om myndighederne kræver lukket brystning. Myndighedskrav til lydpåvirkning fra Trekronervej kan medføre et oplykkeligt felt i stuens altandør, nederste felt. Dette afgøres inden 1/1 2011. Tag: Tagkonstruktioner udføres i betonhuldæk, isoleret på overside med kileskåret isolering og afsluttet med 2 lags tagpapdækning, sort. Eventuelle inddækninger, murkroner, m.m. udføres i alu. Altaner: Altaner udføres med en altandybde på ca. 2,45 m. Altaner udføres med bundramme i galvaniseret stålprofil. Altanbundramme afsluttes med gulvbelægning i terrassebrædder i hårdtræ. På underside udføres plade for afvanding og evt. støjregulering. Der afvandes ud under forkant. Balustre i galvaniseret udførelse med fyldninger i hærdet/ lamineretklart glas. Håndlister i galvaniseret stål. Der er én altan i samtlige boliger, bortset fra en. Lejligheder i stue ved ankomstplads har terrasse, jf situationsplan. Der er mulighed for at tilkøbe endnu en altan ved et værelse. 1
Såfremt ekstra altan ikke tilkøbes fastholdes de indadgående døre og der udføres glasværn som fransk altan. Omfang som på boligplanerne. Adgang til altanerne sker via dobbeltdøre. Private haver: Udenomsarealer: I stueplan udføres private terrasser ved enkelte af lejlighederne, jf terrænplan. Private haver udføres flisebelagte med afskærmning i form af bøgehække. Parkering kan ske i eksisterende p-hus under center, samt på p-areal vest for Ahornlunden 1-9. Handicapparkering kan ske på dertil indrettede p-pladser på terræn mellem bygningerne, jf situationsplan Køreveje og kørearealer udføres med betonbelægningssten. Stier er udlagt med slotsgrus. Skråninger mellem de befæstede arealer mellem punkthusene og det omkrandsende grønne område, dækkes med lav bøgehæk. Cykelparkering: Det omkrandsende grønne område anlægges med græs- og engplanter, med solitære træbeplantninger. Cykelstativer placeres dels på terræn i umiddelbar nærhed af indgange, dels i kælder. Trappeopgange: Der udføres trappeopgange med niveaufri adgang fra ankomstområdet. I trapperum etableres elevator med adgang til samtlige boliger. Adgangstrapper udføres i betonelementer med overflade i lys terrazzo. Bund af trapperum udføres i klinkebelægning, i lys klinke, skrid hæmmende. Rækværker udføres i malet stål. Renovation: I trapperum etableres affaldsskakte med indkast i hver etage. Opsamling af affald sker i stueplan i separat affaldsrum. Elevatorer: Kælder: Pulterrum: I alle trapperum udføres elevatorer, i kvalitet som PD Elevator, med fronter, døre og kabine i rustfri stål. I kælder disponeres pulterrum og plads til teknikrum. Kælder skal også indrettes med depoter til bygning B2. Til hver bolig hører 1 pulterrum, placeret i kælder. Adgang til kælder sker via elevator eller udvendig trappe. 2
Indvendigt: Pulterrum er opdelt med stålprofilplader, som type Poda FP. Gulve i opholdsrum Vægge I opholdsrum i boligen udføres trægulve som 3 stavs lamelpaket med basisoverflade jf tilvalgskatalog. Der udføres gulvvarme. Gulv i entré er flisebelagt. Generelt udføres indvendige ikke-bærende vægge i gips, på nær vægge omkring baderum, der er udført i beton. Installationsskaktlukninger udføres i gips. Vægoverflader og vinduesfalse spartles og malet i hvid farve, (NCS 0500-N) Lofter i opholdsrum: Hvidmalede betonlofter, (NCS 0500-N) med synlige affasede elementsamlinger. Loftshøjde i opholdsrum er ca. 2.50 m. Indvendige døre: Fodpaneler og dørindfatninger: Vinduesplader: Ventilation: Baderum: Samtlige indvendige døre udføres som glatte fabriksmalede celle/kanaldøre i standardfarve, hvid. Dørgreb udføres i rustfrit stål i design som Randi Line 18. Dørkarme leveres tilsvarende malede hvide og monteret med synlige propper. Fodpaneler og dørindfatninger udføres i fabriksmalet fyrretræ, hvide. Efter montage spartles og pletmales montage huller, og fladen males. Der udføres ikke vinduesplader, da alle vinduer går til gulv. Der udføres lovpligtig mekanisk udsugning af køkken og badeværelser. Udeluft føres ind til hver bolig via indbygget rør i soveværelse og opvarmes i en veksler placeret i hver bolig. Der udføres balanceret ventilation ved et aggregat i hver lejlighed, med udsugning fra køkkener, bad- og toiletrum og indblæsning i stuen. Indtag placeres i facaden, og fælles afkast føres over tag. Baderum leveres direkte fra fabrik, og således er samtlige baderum præfabrikerede. I bruseniche udføres vægfliser til loft. Vægge udføres generelt beklædt med glasfilt og malet med vaskbar maling, malet hvid, se tilvalgskatalog. Gulve udføres med gulvflise, jf tilvalgskatalog. Der udføres sokkelflise i samme type. Gulv udføres med gulvvarme. Lofter udføres plane og hvidmalede, hvori der er etableret 3-5 stk. indbygningsspots, lavvolt, 35 W, i krom. Loftshøjde på baderum er ca. 2.30 m. I baderum udføres vask, skab spejl, blandingsbatteri, toilet 3
Baderum forsynes med toiletpapirholder, 4 stk. kroge, fabr. CFP serie 2000. For afskærmning af bruseniche i det store toilet er opsat sidehængt glasdør. I gæstetoilet er opsat forhængstang for forhæng. For vaskemaskine/ tørretumbler er etableres 2 stk. stikkontakter, vandtilslutning og afløb. I toilet placeres lem for servicering af installationer i installationsskakt, over toiletcisternen. Køkken og inventar: Garderobeskabe Hårde hvidevarer: Køkkenelementer udføres som HTH, jf tilvalgskatalog. Sokkel i højglans folie Indretning jf tilvalgskatalog. Der leveres 4 stk. garderobeskabe pr. bolig som placeres i henhold til boligplaner. Jvf tilvalgskatalog. El og armaturer m.m.: Hver bolig forsynes med HPFI gruppetavle. I boliger etableres 3-5 stk. indbyggede halogenspots i loft på toilet samt 3-4 stk. halogenspot under overskabe. Øvrig belysning i boliger leveres ikke. Måler placeres i kælder i fælles målertavle. Der udføres mindst nedennævnte antal 230 V stikkontakter i hvert rum: - 1 stk. for hver påbegyndt 4 m 2 gulvareal i beboelsesrum (opholdsrum, soverum, spiserum og lignende rum), gange og entreer. - 3 stk. i køkkener. - 1 stk. i badeværelser for hårtørrer. Telefon og TV: Der indgås aftale, forventeligt med TDC om fremføring og forberedelse i ejendommen for installation for kabel-tv og datastik for internet-/ og telefonforbindelse. I alle opholdsrum etableres 1 funktionsdygtig kabel-tv/ datastik og 1 funktions dygtigt telefonstik. De første 14 dage efter overtagelsen af boligen, er disse funktionsdygtige. Køber skal indgår selvstændig abonnementsaftale med valgte operatør. Udvendig belysning: Ved adgangsveje udføres udvendig belysning på standere samt på facader ved indgangspartier. 4
Dørtelefonanlæg: Boligerne sikres mod uønskede ude frakommende. Trapperum er således aflåste, idet forrum til trappe kan være uaflåste af hensyn til postmodtagelse og affaldshåndtering. (samme nøgle passer til alle trapperum for at kunne komme til depotrum) Alle boliger forsynes med dørtelefonanlæg, således at hoveddør kan åbnes fra den enkelte bolig. Postkasseanlæg: Postkasseanlæg er placeret ved hovedindgang. Energiforbrug: Varme. Der udføres fælles varmecentral hvorfra hver bolig forsynes med fjernvarme. Der foretages individuel aflæsning af varme/varmtvandsforbrug. Opvarmning af boligen sker ved gulvvarme. Da huset udføres som et lavenergi hus er der en forventelig besparelse på energien på ca. 300.- kr om måneden for en lejlighed på 105m2 ift. et tilsvarende byggeri opført efter BR08. El. Elforbrug måles separat for den enkelte bolig og der foretages individuel afregning. Vand. Vandforbrug måles separat for den enkelte bolig og der udføres individuel afregning. Tilvalg Se separat tilvalgsprogram. 5