NOTAT 1515.02 GHE 2010-10-21 HELLEREN Besparelseskatalog - svømmehal PGL 043 Rådgivergruppen er efter indhentning af anbud blevet bedt om at udarbejde et sparekatalog for mulige besparelser for at nedbringe den samlede anlægsudgift for svømmehallen. Projektet har i tidligere faser under projekteringen gennemgået diverse besparelsestiltag hvor bygningernes arealer er blevet optimeret. Således kan der ud fra det aktuelle rumprogram ikke nedskæres på arealer. Tillige er fundamenter for kælder i forbindelse med svømmehallen og øvrig pælefundering under udarbejdelse, hvorfor ændringer af bygningens planmæssige grundlag vil være behæftet med meget større omkostninger end mulige besparelser. Besparelsesmuligheder vil således udelukkende basere sig på overflader og reduktion på funktionskrav som stillet af bygherren og dennes 3. parts kontrolant. Notatet vil angive besparelsesmuligheder med anslået anlægsbesparelse der gøres opmærksom på at anlægsbesparelser vil være behæftet med udgifter til omprojektering i varierende størrelser i forhold til besparelsen. Faktisk prisindhentning kan efterfølgende indhentes efterfølgende efter bygherrens valg. Besparelsesemnerne vurderes for følgende emner: 1 Udvendige overflader Facade Tagbeklædning. 2 Indvendige overflader Himling i svømmehal Ovenlys i svømmehal Flisebelægning Gummibelægning Vægge Solafskærmning 3 Funktioner Generelt Mediegalleri Vandbehandling Bassindybder Hævesænkebund Bassinlys Ruchebaner og børnebassin Bassin udstyr Oplæringsbassin Tørtræningsanlæg Ventilation U:\1500-1599\1515 Videregående skole og svømmehal - Bergen\151502\1_ADM_PGL\08_Not PGL\Projektering\notater\PGL_043_besparelseskatalog svømmehal.doc 1/5
1 Udvendige overflader Facadebeklædning 0.8 mill Facaderne er projekterer med zink og glasbeklædning. Ændres zink til en alluminium har vi fået oplyst at der vil kunne spares ca. 25% på materiale og udførelse. Den zinkindækkede facade tilhørende svømmehallen udgør 60% og besparelsen vil udgøre ca. 800.000 NOK Ændringen vil være behæftet med en væsentlig omprojektering og facaden vil miste den stoflighed og patinering som zinkfacaden til tilføre bygningen. Tagbeklædning 3,5 mill Tagfladen er arkitektonisk og i sammenhæng med lokalområdet disponeret som bygningens 5. facade mod fjeldet. Der er i Rammetiladelsen lagt stor vægt på udtryk af facade og tag hvorfor vi finder, at det vil blive vanskeligt at få godkendt en bygning med tagpapdækning på hele tagfladen. Tagdækningen er projekteret med 2 lag pap og områder dækket af zink. Teknisk kan zinken helt udgå. Der skal gøres opmærksom på at papdækningen ikke har den samme robusthed og levetid som zinken og besparelsen kan i driftmæssig sammenhæng ikke svare sig. Besparelse ved at udelade zink på taget skønnes til at udgøre ca. 3.5 mill. for den del der tilhører svømmehallen. Sammenhængen af materialerne på facade og tag er en del af bygningens overordne arkitektoniske træk og en ændring af materialer bør medføre en samlet revurdering og vil medføre skitsering til godkendelse og efterfølgende projektering. 2 Indvendige overflader Himling i svømmehal 3. mill Det projekterede grottehimling er en bærende del af bygningens arkitektoniske hovedide og som under tidligere besparelsesrunder, fastholdes udformningen som tidligere er blevet optimeret. Der er høje akustiske krav til himlingen som er løst med det projekterede akustikpuds. Materialet kan erstattes af andet akustisk himlingsmateriale som plader. Det vil medføre et grovere udtryk og der vil være risiko for at bevægelser i himlingen vil synes i samlinger. Under forudsætning af at den projekterede bæresystem fastholdes, skønnes at der kan spares på materiale/udførelse ca. 3 mill. mens besparelsen vil blive belastet af væsentlig omprojektering og akustiske beregninger. Ovenlys i svømmehal 0.5 mill Det er vurderet om der kan hentes besparelse på at fjerne ovenlysene over hovedbassinerne. Ovenlysene fungerer som røgventilation og der vil skulle etableres anden åbning i himling og loft til det fri. 2/5
Varmtluft bestrygningen for at undgå kondens er ikke behæftet med væsentlig anlægsomkostning, da den er en del af det overordnede ventilations system. Ovenlysene er i anbud prisat til 750.000 NOK Det skønnes at der efter erstatningsarbejder vil kunne bespares ca. 0.5 mill Vi skal gøre opmærksom på at det vil være en væsentlig forringelse i oplevelsen af rummet som en grotte med sprækker der skaber kontakt til himlen og skaber straflys på himlingens varierede flader. Flisebelægning 0.15 mill Det vurderes at der ikke generelt kan hentes besparelse på flisebelægninger i garderober, bassiner og på promenade. Dog kan fliser på bassinvægge og bund under hævesænkebro udelades og erstattes at maling. Skønsmæssig besparelse på ca. 150.000 NOK Gummibelægning Det skønnes ikke at der kan findes besparelse på belægning på tørtræningsarealet. Vægge Det skønnes ikke at der kan findes besparelse på vægbeklædninger i svømmehal og garderober. Solafskærmning 1 mill. Solafskærmning vil kunne bespares dog anbefales at el fremføring fastholdes for eventuel senere investering i solafskærmning. Der må forventes en udgift til midlertidig afskærmning i forbindelse med stævner. Besparelse skønnet til ca. 1 mill. NOK 3 Funktioner Generelt Projektet er færdigprojekteret og anbudt med baggrund i bygherrens program, ønsker og godkendelse. Der er lavet aftale om udførelse på alle fag og grundarbejderne er under udarbejdelse. Alle ændringer af projektet specielt på konstruktion og ventilation vil være behæftet med store omprojekteringsomkostninger. Vi foreslår derfor ikke besparelser af sådan art. Mediegalleri 2,5 mill Under forudsætning at den projekterede konstruktion fastholdes skønnes at der vil kunne bespares ca. 2 mill. NOK ved ikke at udføre mediegalleri. Vandbehandling. 1.9 mill I h. t. alternativt tilbud fra Aqua Teknik kan der ved at udføre vandbehandling med Defenderfilter i stedet for de projekterede sandfiltre bespares ca 1.9 mill. Desuden er der oplyst en besparelse på drift på 546.000 NOK årligt. Bassindybder 0.15 mill 3/5
Det er vurderet om der vil være en besparelse på vandbehandling ved udføre 50 meter bassinet i 2 meters dybde. Vandbehandlingen dimensioneres på baggrund af antal badende og ikke efter vandmængden. Der vil derfor udelukkende være besparelse på 1 meter vægfliser = 250 m2, ca. 150.000 NOK, samt en årlig driftsbesparelse i forhold til 1/3 mindre vand. Det skønnes at betonbesparelsen i bassinvægge vil tilsvare mere beton til 1 meter højere bærende vægge under bassin. Hæve/sænkebund i 50 meter bassin. 6.5 mill Hæve/sænkebunden kan udelades besparelse 6.5 mill Bassinet vil kunne anlægges med trationel fast bund med vanddybde fra 0.9 meter skrånende til 2 eller 3 meter. En sådan endring vil medføre en del omprojektering på beton og det skønnes i forhold til anlægsudgift at kunne medføre en mindre besparelse primært på bassinfliser. Bassinlys 1.7 mill Det skønnes at der kan bespares ca. 1.7 mill NOK ved at udelade bassinlys som projekteret i hoved- og stuppebassin. Ruchebaner og børnebassin 2,5 mill Ruchebaner kan udgå og dermed elevator dog skal universiel adgang til tørtræningsområdet etableres på anden måde. Besparelse ca. 2,5 mill. Undlades tillige at udføre børnebassinet kan vandbehandlingsanlæg der er dimensioneret for både bassin og ruchebane udgå. Skønnet besparelse på børnebassin og vandbehandling ca. 2 mill 2 mill Bassinudstyr Det skønnes ikke at der kan bespares på bassinudstyr. Oplæringsbassin Ved terapibassinet kan ovenlys bespares. Det skal bemærkes at det vil være en væsentlig rummelig kvalitetsforringelse idet rummet vil fremstå helt uden kontakt til dagslys og himmel. Ovenlys udgør i anbudet 42.000 NOK. Der vil skulle omprojekteres og udføres mere beton og aptering i stedet og det skønnes at den faktiske besparelse vil være uvæsentlig. Oplæringsbassinet er placeret således at der vil være en mulighed for at udsætte den endelige aptering til et senere tidspunkt mens det øvrige anlæg er i funktion. F eks. vil flisearbejder og bassinaptering kunne udsættes, bassinet og gulv dækkes med midlertidig belægning og rummet anvendes til eksempelvis fittnes og lign. indtil der er grundlag for den endelige investering. Herved vil anlægsudgift for flisearbejder, hævesænkebund, og vandbehandlinganlæg kunne udsættes. 4/5
Tørtræningsanlæg Det skønne at der ikke kan bespares på udstyret og samtidig opretholde status som hovedanlæg for stupping. Ventilation 0.75 mill TI oplyser at antallet at IRIS-blændere kan nedsættes og stadig opretholde acceptable forhold. Besparelse ca. 75.000 NOK Ventilationskanaler er projekteret i korrosionsklasse C5 efter 3. partskontrollens anvisning, svarende til kanaler til olierigge i Nordsøen. Såvel TI som EKJ mener at klasse C2 er fuld tilstrækkeligt og helt almindeligt i svømmeanlæg. 1.3 mill EKJ oplyser at der ved at ændre kravet til kanal-materiale fra C5 til C2, der kan bespares kr. 1.3 mill NOK i h. t. priserne på de i Bok 1 angivne kanal-længder. Der skal gøres opmærksom på at Bygherren har bestilt toilet under stuppetårn samt ændring af toiletter i garderobe hvilket er projekteret men endnu ikke indhentet tilbud på. Vi afventer Bygherrens ønsker om eventuel uddybning af enkelte emner. Gitte Heeris 5/5