Notat. Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock

Transkript

1 Notat Til: Niels Petterson Kopi til: Lars Evald Jensen Fra: Jens Ilum Bock Vurdering af renoveringsprioritering Haller i Assens Kommune Følgende vurdering er udelukkende udført på baggrund af DAI s tilstandsrapporter af maj Der tages ikke stilling til økonomiske overslag fra DAI, og det skal bemærkes at bygningsdelene ikke er besigtiget af undertegnede. Det skal bemærkes at prioritering er udført ud fra et byggeteknisk synspunkt uden at spekulere til om det vil være rentabelt at udføre forskellige udbedringer i én samlet entreprise. 17. december 2008 Kontaktperson: jiboc [email protected] Dir. tlf.: Fax nr.: Brylle Fritidscenter Alle de i rapporten nævnte forhold bør udbedres indenfor 2-4 år. Investering ,- kr. Ebberup Hallerne - Tætning af ovenlys - Beskadigede inddækninger udskiftes - Maling af gavl, stern og udhæng. - Revner i sokler udbedres. - Maling af vinduer og porte. - Reparation af udhæng. - Opsætning af termometre på cirkulerende brugsvand. - Rensning af ventilationskanaler, krydsveksler samt servicekontrakt - Vurdering af ventilationssystem samt optimering af anlæg generelt. - Udbedring af kloakforhold på p-plads. - Vedligeholdelse af indvendige væg- og gulvoverflader. - Udskiftning af ældre radiatorer. - Udskiftning af belysningsarmaturer evt. suppleret med PIRfølere. - Udskiftning af ældre håndvaske og toiletter. Glamsbjerg Hallen

2 - Udskiftning af varmtvandsbeholder evt. med 100 liters brugsvandsveksler. - Rensning af ventilationskanaler og indregulering af anlæg. - Særskilt tilstandsvurdering af anlæg for udvendig svømmebassin (ikke indeholdt i DAI s rapport - Udbedring af sokler. Evt. opførelse af voldgrav til sikring af afstand mod terræn. - Total udskiftning af vandsystem (bør dog sammenkædes med udskift af varmtvandsbeholder) samt oprettelse af elektrolyseanlæg og termometre. - Malerbehandling af div. overflader - Total udskiftning af varmeanlæg (mulig besparelse ved sammenkobling af udskiftning af vandsystem) - Udskiftning af udvendig boks for kælderventilator. - Udskiftning af ventilationsanlæg for hal. - Opsætning af PIR-følere vedr. belysning. - Udskiftning af ældre blandingsbatterier - Udskiftning af ventilationsanlæg, cafe. Haarby Halerne - Regulering af årsafkøling på varmeanlæg - Indregulering og rensning af ventilationsanlæg og kanaler. - Udbedring af sokler. Evt. opførelse af voldgrav til sikring af afstand mod terræn. - Undersøgelse af hulning i gavl. - Udførelse af elastiske fuger i murværk. - Renovering af murværk. - Maling af vinduer og porte. - Opretning af kloak. - Udskiftning af vandrør i omklædningsrum. - Total udskiftning af varmeanlæg inkl. rør og radiatorer. - Udskiftning af ventilationsanlæg for svømmehal. - Udskiftning af tagbelægning, tagrender og enkelte ovenlys (5 år max.). - Overfladebehandling af vægge og gulve. Side 2 af 5

3 - Udskift af øvrige vandrør evt. med oprettelse af elektrolyseanlæg. - Installation af PIR-følere tilknyttet belysning. - Udskift af halvgulv i ældste hal. - Udskiftning af ventilationsanlæg cafe/køkken samt idræts- og badmintonhal Salbrovadhallen - Algebegroninger på vægge. Det bør undersøges om dette skyldes fugtindtrængning i vægge eller bare er alm. misfarvning. - Fuger i baderum udskiftes. - Udskiftning af varmeforzinket T-stykke i vandanlæg. - Rensning og regulering af ventilationsanlæg og kanaler. - Maling af porte og vinduer samt udhæng. - Udskiftning af tærede tagplader samt tagrende mod nord. - Udbedring af inddækning af søjler i hal. - Vandanlæg forsynes med termostater og vandrør med korrekt isolering. - Varmeanlæg/radiatorer forsynes med termostater og varmerør med korrekt isolering. - Etablering af rumtermostatstyring af gulvvarme. - Malerbehandling af vægoverflader. - Udskiftning af lysarmaturer i ældre del af hal. Tommerup Hallerne - Udskiftning af tagbelægning inkl. alle komplementeringer på svømmehal og idrætshal. - Øjeblikkelig(!) undersøgelse af omfang og udbedring af rådskader i bærende tagkonstruktion i svømmehal og idrætshal. Der må påregnes lukning af hallerne ved udbedring. - Udbedring af skader i tagpap på flade tage, samt opretning af taghætter. - Gennemgang og sandsynligvis udskiftning af alle fuger i gulv i svømmehal og omklædning. - Udbedring af jernbeton under omklædning. Side 3 af 5

4 - Affugtning af skyttekælder. - Udskift af dug i varmtvandsbassin og udligningstank. - Udbedring af fuger i muret gavl mod vest. - Udskift af ovenlys, foyer. - Opsætning af alubundlister ved vinduespartier, restaurant. - Reparation af kældervægge. - Optimering af sikkerhed i syrerum og birum. - Udskiftning af ødelagte træbetonplader. - Total udskiftning af vandinstallationer og anlæg. - Total udskiftning af varmeinstallationer og anlæg. - Udskiftning af ventilation i idrætshal. - Malerbehandling af vægoverflader. - Total udskiftning/renovering af lys og el-anlæg. - Udskiftning af ventilationsanlæg køkken og cafe. Vissenbjerg Hallerne - Udbedring sokkelpuds, trin og undersøgelse for sætninger. - Tætning af ovenlys. - Statisk undersøgelse af skævt placeret spær. - Rensning og regulering af ventilationsanlæg og kanaler. - Udbedring af pudset gavludhæng. - Malerbehandling af døre og vinduer. - Udskiftning af lofter i omklædningsrum. - Udskiftning af eternit tagbelægninger og tagrender. - Udskift af vandanlæg og rør evt. med oprettelse af elektrolyseanlæg. - Total udskift/renovering af varmeanlæg (rør, radiatorere, automatik). - Fjernelse af ventilationsanlæg for hal 2 og erstattes med effektivt varmeanlæg. - Løbende udskiftning af ældre blandingsbatterier og toiletter. - Udskiftning af ventilationsanlæg Side 4 af 5

5 - Renovering af el-anlæg herunder etablering af PIR-følere. Aarup Fritidscenter - Malerbehandling/inddækning af synlige spærender. - Gennemgang af udhæng mod vest med henblik på vurdering af udskift. - Regulering af brugsvandstemperatur. - Rensning af ventilationskanaler og indregulering af ventilation. - Udbedring sokkelpuds og undersøgelse for sætninger. - Udskiftning af smulrende eternitplader. - Renovering af fyldninger i vinduespartier og døre. - Udskiftning af tagpaptage. - Installation af PIR-følere til belysning. - Løbende udskiftning af ældre toiletter og armaturer. - Udskiftning af varmeanlæg (pumper, ventiler, automatik). - Vurdering af tilstand af radiatorer. Side 5 af 5