LEJEOPSTILLING Industri / logistik Smedevænget 4B 4700 Næstved Lagerplads / værksted i Stenstrup Årlig leje 495.600 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Lagerplads / værksted i Stenstrup Særdeles velegnet til transport, lager og logistik - kan lejes samlet eller opdelt. På Smedevænget 4 B findes to haller samt kontor, badefaciliteter mv. Hal 1 er 600 m². Den er isoleret og loftshøjde er ca. 6 meter til kip. Her er to porte, støbt gulv samt 380 AMP. Hal 2 er 964 m². Den er isoleret, men p.t. u-opvarmet. Syv porte ca. 4x4 meter. Lofts-højde til kip er 8 meter. Her er støbt gulv, evt. med mulighed for at etablere grav. I hallen er etableret en frokoststue, som er el-opvarmet samt et lille toilet. I bygningen er der desuden mulighed for at leje kontor og bade/omklædningsfaciliteter ialt ca 224 m² med egen indgang til kr.400 pr.m² pr.år. Stor asfalteret plads foran Hal 2 med mulighed for oplagsplads. Der er desuden vaskeplads. Bag ejendommen er der desuden mulighed for at etablere yderligere oplagsplads. Grunden er indhegnet med port og beliggende i Næstved Syd - 2 min. kørsel til den nye omfartsvej. Side 2 af 10
Hal 2 Hal 2 Hal 2 Mandskabsstue Mandskabsstue Side 3 af 10
Plads foran porte Hal 2 Vaskeplads Hal 1 Hal 1 Plads til oplag Kontor og badefaciliteter 1.sal Aflåst låge Option - yderligere oplagsplads bag lejemålet Side 4 af 10
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Industri / logistik Fabrik og lager. Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Vejforhold Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 1.788 m2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m2 964 m2 250 kr. Lager (Hal 1) 600 m2 275 kr. Kontor, frokoststue og bad / omkl. 224 m2 400 kr. Lager, værksted (Hal 2) Installationer m.m. Vand Strøm (amp) Porte antal / højde Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) 160 AMP mulighed for yderligere 100 AMP i Hal 2 (380 AMP i Hal 1) 7/4 Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Side 5 af 10
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m2 Årlig leje 495.600 277,18 Depositum 123.900 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Side 6 af 10
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres een gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%.. Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 7 af 10
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Plan- / offentlige forhold Kommuneplanens rammebestemmelse 1.3 E12.1 for Stenstrup Industrikvarter Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 10
TEGNINGER Tegning Side 9 af 10
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Jakob Duemose Erhvervsmægler & Valuar, MDE Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288052 E-mail: jd@erhvervsmaegler.com Side 10 af 10