LEJEOPSTILLING Kontor / lager Omøvej 22 4700 Næstved 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse Årlig leje 240.000 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER 600 m² til fitness, lager eller anden anvendelse I erhvervsområdet Havneparken er dette lejemål på 600 m² ledigt. Lejemålet har senest været benyttet til fitnesscenter. Lejemålet er indrettet med store lokaler med højt til loft, reception, samt omklædningsrum. Der er toilet- og i begrænset omfang badeforhold. Udover almindelige adgangsforhold er der adgang via port, som giver mulighed for alternativ anvendelse fx til lager. Gode parkeringsforhold. Lejemålet ligger centralt i Næstved og i et område, hvor der findes kontorhotel, lægecenter, danseskole m.m. Side 2 af 9
Side 3 af 9
Side 4 af 9
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kontor / lager Fitness/lager Kommune Region Næstved Region Sjælland Zonestatus Byzone Arealer m.m. Etageareal 600 m2 Parkeringsforhold Parkeringspladser Fri parkering på grusparkeringsareal foran indgang. Installationer m.m. Varme Vand Fjernvarme Alment vandforsyningsanlæg (tidligere offentligt) Energimærke Ejendommens bygninger er omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Energimærke Lejemålet / ejendommen Side 5 af 9
ØKONOMI Leje Årlig leje Depositum Beløb i kr. pr. m2 240.000 400,00 60.000 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter Særskilte driftsudgifter Fællesudgifter Driftsudgifter årligt Beløb i kr. pr. m2 30.786 51 1.982 3 32.768 55 Beløb i kr. pr. m2 95.442 159 Forbrugsudgifter årligt Varmeudgift á conto Side 6 af 9
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 3 måneder 3 måneder 1 år 1 år Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Nej Nej Nej Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 3%. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Lejer Lejer Lejer Lejer Side 7 af 9
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Lokalplan C1.1/30-3/E28.1-1/E3.1-1 Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune Side 8 af 9
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER Kontakt ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com Side 9 af 9