LEJEOPSTILLING Håndværk Fabriksvej 70, port 9+10 Årlig leje 4700 Næstved 120.000 kr.
BESKRIVELSE OG BILLEDER Autoværksted / lager på 300 m² I den tidl. vognmandsgård centralt i Næstved udlejes 300 m² som kan anvendes til autoværksted, lager eller anden form for værksted. Lejemålet har 2 porte, den ene med høj læsserampe og den anden med opkørselsrampe. Lejemålet er indrettet med stor produktionshal, kontor samt eget køkken og toilet. Lokalerne opvarmes via varmepumpe og el-radiator. Gode tilkørselsforhold og en stor fremkommelig gårdsplads, som passes af udlejer. Her medfølger evt. pallereoler og der kan frit disponere over truck. 8. maj 2019 Side 2 af 8
8. maj 2019 Side 3 af 8
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kommune Region Zonestatus Vejforhold Håndværk Ren forretning. Næstved Region Sjælland Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 300 m 2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m 2 300 m 2 400 kr. Parkeringsforhold Parkeringspladser Fri parkering på ejendommens fælles gårdareal. Installationer m.m. Varme Vand Elforsyning Strøm (amp) Varmepumpe og el-radiator Blandet vandforsyning Mulighed for op til 50 AMP Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. 8. maj 2019 Side 4 af 8
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje 120.000 400,00 Depositum 30.000 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder forud til betaling. Driftsudgifter årligt Lejen er inkl. driftsudgifter og forbrugsudgifter til vand. Udover lejen betales alene for eget elforbrug. 8. maj 2019 Side 5 af 8
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse Efter aftale Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 3 måneder 3 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog min. 2% og max. 4%. Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer 8. maj 2019 Side 6 af 8
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Byplanvedtægt nr. 3 Områdebetegnelser Værkstedsområde Skiltning Efter aftale med udlejer og Næstved Kommune 8. maj 2019 Side 7 af 8
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Kontakt Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com 8. maj 2019 Side 8 af 8