KONFERENCE- OG FERIECENTER NATURSKØNT MIDT I DANMARK

KONFERENCE- OG FERIECENTER NATURSKØNT MIDT I DANMARK BYGGEMULIGHED MED OP TIL 90 HOTELVÆRELSER 5.129 M 2 KONFERENCE- OG FERIECENTER. FORVENTET BYGGERET PÅ 3.000 M 2 Oddevejen, 5500 Middelfart Direkte til Fænøsund i skoven syd for Hindsgavl Konference- og feriecenter med indendørs/udendørs pool P.t. drevet af Sund & Skov A/S (sundogskov.dk) Mulighed for formidling af udlejning af 90 huse Opført i 1983 og renoveret i 2019 Byggeret til 3.000 m 2 værelsesfløj Udbudspris 20 mio. DKK incl. inventar m.m.

Lige ned til det smukke Fænøsund Ejendom med 5.129 m 2 med konferencefaciliteter, ferie og fest p.t. drevet af Sund & Skov. Mulighed for eneudlejning af 90 omkringliggende ens sommerhuse. I 2015 erhvervede Stensdal Group et af Danmarks flottest beliggende konference- og feriecentre - incl. 121 arkitekttegnede feriehuse. Alt opført i 1982 af den verdenskendte arkitekt Hans Munk Hansen. Oprindeligt blev det store feriecenter opført som led i Folkeferies ønske om at kunne tilbyde den almene danske familie mulighed for at komme på ferie. Frem til nu har vi renoveret hovedejendommen og solgt størstedelen af husene fra. Det resterende ejerskab ønsker vi nu af afhænde. Der forventes opnået en byggeret til en udvidelse på ca. 3.000 m 2 til f.eks. hotelværelser eller ferielejligheder. Centerbygningen til konference, ferie og fest er pt. drevet af Sund & Skov Der er mulighed for at formidle udlejning af de omkringliggende ca. 90 sommerhuse, som er identiske og opført samtidig med centeret. Situationsplan Side 2 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Historisk sted på Fyn Fra dengang Danmark fik feriebyer med strandhuse. Alle, der kender Matador, husker hvordan man om sommeren flyttede til Feddet. Dette er Middelfarts Feddet - for mange kaldet Feriebyen, fordi området med den fantastiske placering lige ned til Fænøsund, blev hjemsted for en række strandhuse med en pavillion som samlingspunkt. Arkitekten bag hed Marinus Andersen (han var husarkitekt for Dansk Folkeferie og tegnede flere feriebyer i 40 erne) og tegningerne fra Middelfart dateres til 1941. Årene gik og tiden satte sine spor. Strandhusene blev uddaterede, så i 1983 totalrenoverede Dansk Folkeferie med arkitekt Hans Munk Hansen i spidsen. Han tegnede 121 feriehuse, centerbygning til møder, restaurant, swimmingpools og alt det, der kendetegner ejendommen i dag. Den historiske ejendom er nu klar til at gå en spændende fremtid i møde med nye muligheder. Beliggenheden er stadig en af landets bedste og svær at slå... Den oprindelige ferieby. Foto: ottoolssonslaegt.dk Side 3 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed Den unikke placering direkte ud til Fænøsund og smukt omkranset af bøgeskove gør stedet til en af Danmarks smukkeste naturperler. Ejendommen ligger helt ud til sundet syd for Hindsgavl og med udsigt til den privatejede ø, Fænø. Fra grunden er der adgang til vandet fra badebro, som byder på solnedgange, der går lige i mindebogen. Afstand til Odense C: 51 km (30 min. via E20) Århus: 104 km (75 min. via E45) Fredericia St.: 16 km Middelfart St.: 3,8 km Kort sagt: midt i det smukkeste Danmark. Side 4 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Mårkærvej 2 Midt i det smukkeste Danmark Høje Taastrup st. Taastrup st. Side 5 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Arkitekttegnet center Konference, møde, ferie og fest. Centerbygningen indeholder bl.a. 12 konference- og mødelokaler fra 18-200 m 2 Kapacitet fra 6-150 pr. lokale Tidssvarende IT- og AV-udstyr. Restaurant med tilhørende gode køkkenfaciliteter. Stor underetage med mødelokaler, grupperum, slyngestue til aftenhygge med bordtennis og billiard. Indendørs og udendørs swimmingpool til både børn og voksne. God plads til fysiske aktiviteter og afslapning i smukke omgivelser inde og ude. Stort antal parkeringspladser incl. el-stander. Centeret med mulighed for udbygning Side 6 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Side 7 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Ferieboliger Af de 121 arkitekttegnede huse, er 90 i udlejning gennem centreret. Heraf mulighed for at erhverve 12 feriehuse. Mulighed for at overtage eneudlejning af de ens huse, der er smukt placeret på grunden. Husene er 75 m 2, rummer op til 6 personer og indeholder: 2 soveværelser 2 badeværelser Stue med åbent køkken Trådløst internet Brændeovn og TV Privat gårdhave 1. sals nyrenoverede facade Side 11 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Idéskitser til nye værelsesbygninger Udarbejdet af Tegnestuen Mejeriet Side 12 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Udbudspris 20. mio. DKK (3.900 kr/m 2 ex. byggeret) Bygninger 5.129 m 2 (og byggeret til 3.000 m 2 ) Overtagelse Efter nærmere aftale Grund 18.512 m 2 Oddevejen 8 5500 Middelfart I 2015 erhvervede Stensdal Group ejendommen med centerbygning og 121 huse. Frem mod 2019 har vi frasolgt 108 huse. Det resterende ejerskab ønsker vi nu at afhænde. Hovedejendommen udbydes incl. nyt inventar fra 2019. Ud over hovedbygningen er der ligeledes muighed for at købe 12 huse. Der forventes opnået byggeret til udvidelse på ca. 3.000 m 2 til fx hotelværelser eller ferielejligheder. Sund & Skov ved Fænøsund Eske Munck Tlf. +45 2986 5010 E-mail em@stensdal.dk Side 13 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk

Vi ejer og udlejer over 100.000 m 2 af Storkøbenhavns flotteste erhvervslejemål Stensdal Group A/S har i mere end 30 år udviklet og investeret i fast ejendom. Vi ejer og udlejer en portefølje på over 100.000 m 2 kontor- og logistikejendomme i Storkøbenhavn og udvikler ejendomsprojekter inden for både bolig og Stensdal erhverv. Group Stensdal A/S har Groups i mere hidtil end største 30 år udviklet projekt er og udviklingen investeret i af fast Favrholm ejendom. City, Vi ejer en helt og udlejer ny bydel en syd portefølje for Hillerød. på Derudover 100.000 investerer m 2 kontor- vi i og en logistikejendomme række andre virksomheder i Storkøbenhavn uden for og ejendomsbranchen. udvikler ejendomsprojekter inden for både bolig og erhverv. Stensdal Groups hidtil største projekt er udviklingen af Favrholm City, en helt ny bydel syd for Hillerød. Læs Derudover mere om investerer os og se vi ledige i en række lejemål andre i vores virksomheder ejendomme uden på stensdal.dk for ejendomsbranchen. Læs mere om os og se andre ledige lejemål i vores ejendomme på stensdal.dk Side 14 af 14 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle 174-176 DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark www.stensdal.dk