UDLEJES 724 M2 KONTOR & LAGER. Formervangen 11-13, 2600 Glostrup

Transkript

1 UDLEJES 724 M2 KONTOR & LAGER Formervangen 11-13, 2600 Glostrup INFO n Fleksibel 1-plans erhvervsejendom n Central beliggenhed i erhvervsområde n Kort afstand til motorvejsnettet n Kommende letbane i gåafstand n Gode adgangs- og parkeringsforhold, indhegnet... we materialize ideas

2 Ejendommen Fleksibel 1-plans erhvervsejendom Ejendommens samlede udlejningsareal udgør ca m2, og består af ca m2 lager/produktion og ca m2 kontor. Ejendommen fremstår med nyrenoveret filset murværk i sort, ny udendørs belysning og nye dør-, indgangs- og vinduespartier. Ejendommen er opdelt i 4 lejemål, og grundarealet er indhegnet med aflåselige porte. Ejendommen Side 2 af 9 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark

3 Situationsplan Side 3 af 9

4 Infrastruktur Centralt beliggenhed i erhvervsområde, med attraktiv infrastruktur Busser: Stoppested få meter fra ejendommen, med buslinje til Glostrup st. og Albertslund st. Tog: S-tog mod centrum fra Glostrup og Albertslund st. InterCity og regional tog fra Høje Taastrup st. Letbane: Stationen til den kommende letbane, vil blive placeret i gåafstand fra ejendommen Motorvej: Få minutters kørsel til Ring 3 og Ring 4 motorvejen Parkering: Alle parkerings- og kørearealer er befæstet med asfalt Høje Taastrup st. Kommende letbane Formervangen Kommende letbane Glostrup st. Albertslund st. Side 4 af 9

5 Lejemålet Kontor og lager 724 m2 Lejemålet består af 311 m2 kontor, 300 m2 lager/værksted/showroom og 113 m2 kælder, beliggende i ejendommens forhus med facade ud til Formervangen. Lageret/værkstedet kan også anvendes som kontor/showroom, se foto. Lysindfaldet fra de højt placerede vinduer giver et lyst og åbent rum. I kælderen findes mandskabsfaciliteter med toiletter, omklædnings- og baderum samt depotrum. Lejemålet overtages nymalet med sort gulvtæppe i administrationsområdet, linoleum i køkken/kantine og lagerdelen. Toiletter i stueetagen er nyrenoveret med sorte gulvklinker samt IFÖ sanitet. Nuværende indretning Side 5 af 9 Stensdal Group A/S Valhøjs Alle DK-2610 Rødovre, Copenhagen Danmark

6 Stueetage Plantegning Side 6 af 9

7 Kælder Plantegning Side 7 af 9

8 Anvendelse Kontor og lager/værksted Lejevilkår Antal medarbejdere Areal Leje pr. m 2 p.a m 2 Kr. 452 pr. m 2 Årlig leje Kr A conto driftsudgifter Kr. 75 pr. m 2 A conto varme Kr. 110 pr. m 2 Momspligtig Ja Lejebetaling Kvartalvis forudbetalt Lejeregulering 100% nettoprisindex, dog min. 3% Depositum 6 måneders leje Uopsigelighed lejer 3 år Uopsigelighed udlejer 5 år Opsigelsesvarsel 6 måneder Lejemålet Overtagelse Efter nærmere aftale Alle beløb er ex. moms. Vi tager forbehold for fejl i prospektet. Vi tager forbehold for prisændringer, ligesom der forbeholdes ret til at udleje til andre lejere, som er klar til at indgå bindende aftale, uagtet at andre har vist interesse. Energimærke D Side 8 af 9

9 Vi ejer og udlejer over m 2 af Storkøbenhavns flotteste erhvervslejemål Uno Sand Ejendomschef Tlf./ / us@stensdal.dk Stensdal Group A/S har i mere end 30 år udviklet og investeret i fast ejendom. Vi ejer og udlejer en portefølje på over m 2 kontor- og logistikejendomme i Storkøbenhavn og udvikler ejendomsprojekter inden for både bolig og erhverv. Stensdal Groups hidtil største projekt er udviklingen af Favrholm City, en helt ny bydel syd for Hillerød. Derudover investerer vi i en række andre virksomheder uden for ejendomsbranchen. Læs mere om os og se andre ledige lejemål i vores ejendomme på stensdal.dk Side 9 af 9