HOVEDVEJEN 197 GLOSTRUP. Ejendomspræsentation

Transkript

1 HOVEDVEJEN 19 GLOSTRUP Ejendomspræsentation Projektstart:... Ultimo 2014 Sidste opdateret: aug. 2015

2 ontent 2.0 HOVEDVEJEN 19 GLOSTRUP ORSIDE ONTENT ATS OM PROJEKTET PLAERING A PROJEKTET PLAERING A PROJEKTET I OMRÅDET HVORDAN SER OMGIVELSERNE UD HVORDAN SER PROJEKTET UD UDERA....0 HVORDAN SER PROJEKTET UD INDERA ONEPT TIL DET SAMLEDE PROJEKT LEJERE SKILTNING

3 Information 3.0 ATS om projektet Udvikling af 6800 m 2 detailbutikker på Hovedvejen i Glostrup samt 1800 m 2 kontordomicil. Planlagt færdigt efteråret INTRODUKTION Udlejer TTpartner OVERBLIK Samlet etagemeter: m² Detail: m² Kontor: m² Kælder:...48 m² Grundareal: m² Opført i år: Renoveret i år: Bygherre:...Rambla Udvikler:...TTpartners GENEREL BESKRIVELSE Beskrivelse Glostrup er en forstadskommune og en by i Region Hovedstaden placeret på Sjælland ca. 10 km vest for det centrale København i det østlige Danmark. Kommunen dækker et areal på i alt 13,31 km², og har en samlet befolkning på Nabokommuner er Rødovre mod øst, Herlev og Ballerup nord for, Albertslund mod vest, og Brøndby mod syd. I forbindelse med overtagelsen fra det tidligere Tæppelands hovedkontor er hele ejendommen blevet totalrenoveret både det ydre og det indre i Ejendommen er tilbygget med helt ny tidssvarende og moderne facade samt hele det omkringliggende areal er genetableret med parkeringsplader og tilkørselsveje. På den m 2 store grund er der etableret ny skiltning til området. Der ligger omkring 800 detailbutikker i Glostrup og de omkringliggende kommuner med et samlet detailareal på ca m 2. Den årlige omsætning i butikkerne er anslået til ca. Dkk 12 milliarder. Området er bedst kendt for alle de store detailhandlere. Handelsområdet ved Hovedvejen i Glostrup forventes at have omkring 3 mio. besøgende om året. Kommunen har dobbelt så mange ansatte inden for kommunegrænsen i forhold til dets egen arbejdskraft. De er ansat både i den traditionelle industri og handel samt offentlige institutioner. Den største arbejdsgiver i kommunen er Glostrup Hospital med i alt medarbejdere. Ejendommen er centralt placeret i et af de vigtigste og største handelsområder i yderområdet af København - med over kvadratmeter detailhandel. Ejendommen er fuldt udlejet foruden kommende udviklingsmuligheder på den nuværende ejendom mod syd. Unik beliggenhed nær krydset på Ringvej 3 i Glostrup, der giver nem adgang til de alle større indfaldsveje til hovedstadsområdet. Andre større forhandlere i nærområdet kan nævnes: Biltema, Elgiganten, Bauhaus, Jysk, Netto, Maxi Zoo, SM Biler, Mc Donalds, HTH Køkkener og Skousen elektronik. Større lejer er POWER Danmark, med deres første elektroniske POWER Megastore, lick and ollect Store og selskabet hovedkvarter omfattende kontorlokaler på 1.00 kvadratmeter til mere end 40 ansatte. Andre lejere er KVIK køkken center, køkken center, Tæppeland, Sport24 samt T-Hansen. Ejendommen byder på omkostningseffektiv indkvartering til detailhandlere Ejendommen omfatter en betydelig mængde parkeringspladser. Renoveringen af ejendommen er færdig i august Ejendommen står til indflytning i efterår Det er muligt at tilføje yderligere værdi til ejendommen ved opførelsen af kvadratmeter detailområdet mod syd - herunder fastfood etc.

4 Location 4.0 Placering af projektet Hovedvejen Kundeparkering Evt. ny vejadgang Bygning 3 Tjalfesvej Bygning 1 Odinsvej Varegård Kundeparkering Varegård Bygning 2

5 Location 5.0 Placering af projektet i området

6 Omgivelserne 6.0 Hvordan ser omgivelserne ud i projektet Omgivelserne set mod Øst Omgivelserne set mod Vest

7 Projektet udefra.0 Hvordan ser projektet ud udefra Projektet set udefra fra SYD Projektet set udefra fra NORD

8 Projektet indefra 8.0 Hvordan ser projektet ud indefra Projektet set udefra fra SYD rojekt: Bygherre: Arkitekt: ovedvejen 19, Glostrup ato: mne: Målestok: Sags nr..: D view 5 butik TT Partners Rådhusvej 13 DK-2920 harlottenlund En del af Årstiderne Arkitekte Projektet set udefra fra NORD Projekt: Bygherre: Arkitekt: Hovedvejen 19, Glostrup Dato: Målestok: Sags nr..: Emne: - 3D view 2 TT Partners Rådhusvej 13 DK-2920 harlottenlund En del af Årstiderne Arkitekter Group

9 Nyt concept 9.0 oncept til det samlede projektet AREAL: OPGØRELSE Samlet m 2 A B D E G H I J K L A B A B D SIG Kælder 298 m² Kontor 180 m² A.0.01 A.pers Møde 3 16 m² 44 m² 39 lugtvej 12 m² A.0.06 Reng. 3 m² A.pers 101 m² 45 A.0.0 Kantine & velfærdsrum Kontor 91 m² lugtvej 51 4 m² m² lugtvej 5 22 m² 63 Kontor 343 m² ål A 1956 m² ål D 642 m² 2500 ål E lugtvej 332 m² 55 m² ål B 1055 m² ål 60 m² ål 1054 m² Eksist. væg 200 ål G 451 m² Eksist. Port Kontor 644 m² Kontor 60 m² Tagterrasse 200 m² A Kæld Kont Kæld Kont Kont A.pe A.pe lugt lugt lugt lugt 00 S Kont 01. S Kont Tagt 02. S Eksist. port Kælderplan 1 : 500 Stueplan 1 : 500 Kontor - 1. sal 1 : 500 Kontor - 2. sal 1 : 500 Hovedvejen 19 - Glostrup Hovedvejen 19 - Glostrup Projekt: Bygherre: Arkitekt: Navn Areal Type Kælder Hovedvejen 19, Glostrup 298 m² Dato: Målestok: 1:500 Sags nr..: Emne: Oversigt over lejemål Kontor 180 m² Kælderplan 48 m² Kontor 4 m² ål A 1956 m² ål B 1055 m² ål 1054 m² ål D 642 m² ål E 332 m² ål 60 m² ål G 451 m² Kontor 343 m² A.pers 101 m² A.pers 44 m² Navn Areal Type TT Partners lugtvej 55 m² Rådhusvej 13 DK-2920 harlottenlund lugtvej 22 m² lugtvej 13 m² lugtvej 12 m² 00 Stueplan 6844 m² ål G 116 m² Kontor 644 m² 01. Salsplan 60 m² Kontor 60 m² Tagterrasse 200 m² 02. Salsplan 80 m² En del af Årstiderne Arkitekter Gr

10 10.0 Lejere til det samlede projektet Udvikling af 6800 m 2 detailbutikker samt 1800 m 2 kontordomicil. Hovedvejen Glostrup Navn Adresse Areal unktion Lejekontrakt Hovedvejen m 2 Kontor 10 år Hovedvejen m 2 Detail 10 år Hovedvejen m 2 Detail 10 år KVIK Kitchens Hovedvejen m 2 Detail 10 år Hovedvejen m 2 Detail 10 år T-Hansen Hovedvejen m 2 Detail 10 år Sport24 Hovedvejen Detail 10 år Tæppeland Hovedvejen m 2 Detail 10 år Kælder/storage Hovedvejen m 2 Storage Samlet areal Hovedvejen m 2 Hele ejedommen

11 Adgang til projektet 11.0 Skiltning til det samlede projektet Hovedvejen Tjalfesvej p-pladser p-pladser 9 Odinsvej p-pladser 10 Miljøstation 1 Pylon () 1500x Pylon (Adm. ) 2 Pylon ( og ) 1500x x Henvisningsskilt (Alle) 3 Pylon Projekt: () 1500x x Pylon ( og ) 2000x Henvisningsskilt (Alle) 5 lagstang Hovedvejen (, 19,,, Glostrup1500x2500 ) Dato: m Målestok: 111:1000 Henvisningsskilt Sags nr..: (Alle) lagstang Emne: orslag () til ny 10 skiltning - 12 m 1500x2500 acadeskilte 1 Alle Bygherre: TT Partners 13 Rådhusvej DK-2920 harlottenlund