kærup park ringsted diget 32 rækkehuse

kærup park ringsted diget 32 rækkehuse

intro indhold tæt på alt - let for alle 04 06 08 12 16 20 ringsted by & område kærup park eksteriør/interiør plantegninger materialer trygt og sikkert boligkøb Nu opføres næste etape af de 32 planlagte rækkehuse, der tilsammen udgør Kærup Park, skønt beliggende i Benløse, fem kilometer nord for Ringsted. Første etape bestod af 10 rækkehuse, som alle er solgt og beboet. Nu er de næste på vej - igen med store vinduespartier, privat have samt carport og udhus i forlængelse af boligarealet. Rækkehusene opføres i ét plan, så der er ingen trapper mellem de 108 eller 120 veludnyttede kvadratmeter. I det hele taget er bekvemmelighed et nøgleord her. Alt er funklende nyt, og de gode og gedigne materialer kræver minimal vedligeholdelse. Lige uden for døren venter den midtsjællandske natur, og du er dejligt tæt på utallige kulturtilbud, legepladser, boldbaner, rekreative områder, skoler, pasnings- og shoppingmuligheder. Der er desuden let adgang til vestmotorvejen ca. 20 km. væk www.nccbolig.dk rækkehus med villakvalitet xxx 02 03

vejle by / område Nordre Ringvej Ringsted Sygehus Smålodsvej Benløse Byvej Præstevej Skrænten Østre Ringvej Bjergbakken Dronning Margrethesvej Nørregade Skolegade Valdemarsgade Teglovnsvej Stationsvej Præstemarken Ringsted Stadion Jordemodervej se Roskildevej Højen Hegnet Engen Bakken Sankt Bendts Kirke Sct Knudsgade Ringsted Anlægsvej Dronningensgade Benløseparken Smålodsvej Tofteåsvej Roskildevej Benløse Kærup Industrivej Bakken Kæret Dalen Skrænten Diget Kærup Parkvej Østre Ringvej Havemøllevej Jordemodervej Mosevænget Jyllandsgade Jørgen Roedsvej Sjællandsgade Sct Hansgade Møllegade Dagmarsgade Søndergade Ørnevej Vibevej Prinsessevænget Køgevej Fuglebakken Tranevej Duevej Tofteåsvej Benløse Skel Tinvej Sorøvej Korsevænget Vestervej Sct Hansgade Mågevej Fredensvej Kærup Allé Eilekiersvej Ringsted Station Roskildevej Fælledvej Benløse Fælled Skelhuse Vestmotorvejen Kærup Parkvej kongeby & købstad Vestmotorvejen Østre Ringvej For cirka 1.000 år siden var Ringsted anset som den mest betydningsfulde by på Sjælland. Den gamle købstad er da også hvilested for historiske personer som Dronning Dagmar og Valdemar den Store - manden bag byens vartegn, Sankt Bendts Kirke, der stod færdig i 1170 som Danmarks første murstenskirke. Samme år blev den brugt som passende ramme for kroningen af Valdemar den Stores søn, Knud den 6. Rønnedevej Haslevej Mellem Broerne... ringsted byder på alt hvad de fleste hjerter kan begære overblik & afstande Balstrupvej en børnevenlig kommune Ringsted Kommune tilbyder pasningsgaranti. Her er hele 25 børnehaver og fem vuggestuer plus et velvoksent udbud af dagplejere. De ældre børn kan vælge mellem 12 folkeskoler og fire privatskoler. I dag er det småt med kongelige blandt de mere end 20.000 indbyggere, men der er kun en time til Amalienborg - hvad enten du kører i tog eller bil. Odense er lige så tæt på, men Ringsted byder selv på alt, hvad de fleste hjerter kan begære. Her er masser af specialbutikker, musikhus, teater og kongrescenter med koncerter, forestillinger, shows, ballet og meget mere. Her er hyggelige torvedage et par gange om ugen med frisk fisk, ost og grønt. Her er landets første Factory Outlet med ekstra gode priser i 60 mærkevareforretninger. Og det hele er smukt pakket ind i et landskab med moser, søer, åer og skove daginstitutioner skoler bibliotek idrætsfaciliteter biograf/teater restaurant café banker ringsted centrum ringsted station vestmotorvejen 5 km. 5 km. 2 km. 04 05

fem søstre kærup park - diget N 01 03 05 23 21 19 07 09 11 43 25 27 29 17 15 13 63 61 45 47 49 51 41 39 37 35 31 33 som at bo i en, ja, park 59 57 55 53... frisk luft er der mere end rigeligt af til alle Kærup Park har sit navn, fordi området er anlagt som et parklignende areal med masser af frodige opholdskroge og et lettere kuperet terræn. Boligerne er omgivet af små bakker, lunde og søer, og den grønne idyl fuldendes af legepladser og boldbaner til kvarterets mange glade børn. Godt naboskab samt noget nær gammeldags landsbystemning præger billedet, og det samme gør Kærup Allé, som fører fra Roskildevej op til Kærup Gods. Alléen er omtrent en kilometer lang, og dens mange forskellige træer - lind, elm, ask, ahorn, hestekastanje - er op til 23 meter høje. god plads til hygge & hobby Endnu højere er der til himlen, og frisk luft er der mere end rigeligt af til alle. Du er velkommen til at kigge derud og tage en dyb indånding Kærup Park ligger i det fredelige Benløse, fem kilometer nord for Ringsted centrum. Området er meget populært og er derfor godt på vej til at vokse sammen med Ringsted. Rækkehusene har adresse på Diget i den sydøstlige ende af Kærup Park. Der er fire boligtyper på 108 eller 120 kvadratmeter - alle med privat have, carport og udhus. 06 07

eksteriør arkitekttur der får solen frem... der leder solens stråler helt ind i dagligdagen De fire boligtyper på Diget tager alle udgangspunkt i det samme arkitektoniske udtryk. Det er enkelt og præcist og med fokus på at udnytte sollyset bedst muligt i hvert rækkehus. Det gælder både med hensyn til placeringen af haverne og den generøse brug af vinduer og terrassedøre, der leder solens stråler helt ind i dagligdagen. Carport og udhus er komfortabelt og praktisk placeret i forlængelse af boligen, så alt og alle altid er under ét tag energiklassens duks Med det kommende Bygningsreglement 2010 (BR10) er det regeringens målsætning at få indført skærpede energikrav til bl.a. nye boligbyggerier, så de fremover minimum skal opfylde kriterierne for energiklasse 2. Det vil sige, at boligen højst må bruge 75% af den energi, en almindelig bolig bruger. Forslaget er endnu ikke vedtaget, men NCC Bolig går gerne forrest, og vi har valgt at opføre disse rækkehuse, så de lever op til kravene for energiklasse 2. 08 09

interiør her er ikke sparet på l yset fantastisk terrasse! Fra køkken/alrummet er der udgang til en privat terrasse på cirka 15 kvadratmeter, der indbyder til hyggestunder, grill og god stemning. Her vil sommeraftenerne ingen ende tage. Rækkehusene i Kærup Park holder sig bestemt ikke tilbage, når det gælder boligindretning og design. De rene linjer giver et lækkert og eksklusivt udtryk, som føles luftigt og skandinavisk. Alle boligerne har tre store og særdeles lyse værelser med to vinduer fra gulv til loft. Desuden er der bryggers og et rigtig skønt badeværelse. Ikke at forglemme den rummelige stue i forbindelse med køkkenet. Dette køkken/alrum vil uden tvivl blive husets naturlige samlingspunkt. Alle hårde hvidevarer er fra Bosch/Siemens, mens Invita lægger navn til både køkken, bryggers og badeværelse. I to af boligtyperne er der ovenlysvinduer fra Velux, som også er med til at gøre disse rækkehuse attraktive... lækkert og eksklusivt udtryk, som føles luftigt og skandinavisk 10 11

plantegninger KØL/FRYS KOGEPLADE OVN I HØJSKAB VASK 66 V/T Opvaskemaskine VASKESØJLE (tilkøb) N N S GARDEROBESKAB TEKNIKSKAB V/T V/T V/T V/T type 108A+c type 108B+d Antal værelser 4 Antal værelser 4 Boligareal 108 m 2 Boligareal 108 m 2 grundareal xx m 2 108 kvadratmeter, optimalt udnyttet med kombineret bryggers og entré. Grænsen mellem ude og inde flyder sammen takket være de mange vinduer og døre ud til haven og terrassen fra det store alrum med køkken og stue. grundareal xx m 2 På de 108 kvadratmeter er der to rummelige værelser, et forældresoveværelse, kombineret bryggers og entré, stort badeværelse og et større alrum med køkken og stue. De tre ovenlysvinduer i henholdsvis bade værelset, køkkenet og soveværelset giver boligen et fantastisk lysindfald. 12 13

plantegninger KØL/FRYS KOGEPLADE OVN I HØJSKAB VASK 66 V/T S Opvaskemaskine VASKESØJLE (tilkøb) GARDEROBESKAB V/T V/T N V/T V/T N TEKNIKSKAB type 120A+c type 120B+d Antal værelser 4 Antal værelser 4 boligareal 180 m 2 grundareal xx m 2 De 120 kvadratmeter byder på et forældresoveværelse, to rummelige værelser og hjemmets naturlige samlingspunkt: Det store alrum med køkken og stue. Forældresoveværelset er ren forkælelse med privat bad. De to øvrige værelser deles om det andet badeværelse. Boligareal 108 m 2 grundareal xx m 2 Boligen på 120 kvadratmeter har et flot lysindfald i alle værelser. Der er tre ovenlysvinduer - ét i hvert af de to badeværelser og ét i køkkenet. Derudover sikrer de store vinduer og fløjdørene rigeligt med lys i det fantastiske alrum. 14 15

materialer køkken standard elementer invita, glat hvid materialebeskrivelse greb invita, børstet stål udvendigt facader blødstrøgne facadesten Gule/sandfarvede fra egernsund tegl bordplade invita, laminatbordplade, 30 mm. vinduer velfac sidehængte træ/alu vinduer antrazit grå udvendig, hvid indvendig køkkenvask type: juvel a-80, rustfri stål greb: rustfrit stål udvendige døre velfac hoveddør med klart glas armatur H hans grohe, et-grebsarmatur (minta krom) ovenlys vinduer velux indbygningsovn bosch hbn 230250S terrasse ca. 15 m 2 terrasse emhætte bosch dhi 655f, med intern motor anlægges med 30x30 cm grå beton belægningssten indvendigt gulve stue & køkken: trægulv køle-/fryseskab bosch kiv 38a50 timbermann 14 mm. askeparket accent mathon mat lak natur opvaskemaskine bosch sgv43e23eu 16 17

66 67 badeværelse standard materialer / invita bordplade liscon helstøbt med formstøbt vask i marmor granitex ELLER TERRAZZO ARMATUR HANS GROHE, EUROSTYLE, ETGREBSARMATUR I KROM BRUSESTANG/bruser hans GROHE toilet gustavberg CERAMIC PLUS, HVID gulvmonteret, MED STORT OG LILLE SKYL For øvrige oplysninger om materialer og valgmuligheder henvises til tilvalgskatalog. det handler om lækre detaljer & god kvalitet 76 NCC Bolig har valgt Invita som leverandør til køkken og bad. Gennem mere end 35 år har Invita produceret og leveret mere end 300.000 individuelle køkkener i gode materialer og efter stolte håndværkstraditioner. Ideen om de personlige løsninger har gjort Invita til Danmarks førende leverandør af køkkener, bad, bryggers og garderobe 18 Ungt og frækt. Syv underskabe side om side under en bro i rustfrit stål signalerer sammen med det brede emfang i stål industrikøkken. Fyldningslågerne og overskabene med glasvitrine bløder dog passende op på det barske. Murstensvæggen bidrager til det rå look og signalerer Manhattan penthouselejlighed. Invitas konsulenter er klar til at inspirere, rådgive og vejlede, således at du kan skabe dit personlige drømmekøkken, dit unikke badeværelse eller sætte dit helt eget præg på garderoben 19

boligtryghed velkommen trygt & sikkert boligkøb hos Det er en stor beslutning at købe ny bolig, og mange ting skal overvejes. Derfor er vi meget omhyggelige med at hjælpe dig gennem alle boligkøbets faser: 1. Besøg i prøvebolig Her kan du danne dig et indtryk af din kommende bolig og få en fornemmelse af kvalitet og karakter. Vores ejendomsmægler giver dig en grundig gennemgang, og du kan stille alle de spørgsmål, du har lyst til. 2. Reservation Når du har fundet din drømmebolig og hvis du vil være sikker på, at den bliver din, har du mulighed for at reservere den. Reservationen gælder normalt i 5 dage, og i den periode kan du gennemgå projektmateriale, købsaftale og bilag. Det er også fornuftigt, at tage en snak med din bank og eventuelt en advokat. Der er ingen omkostninger eller forpligtelser forbundet med denne type reservation, som i øvrigt til enhver tid kan annulleres. 3. Køb af bolig 4. Mulighed for at vælge Som udgangspunkt har du mulighed for at vælge mellem forskellige materialer til din nye bolig. Inden byggeriet starter, inviteres du til et personligt tilvalgsmøde. Her gennemgår vi tilvalgsmulighederne og giver dig et godt overblik over materialerne i din nye bolig. 5. Byggeperioden Vi vil løbende gennem hele processen holde dig opdateret om de seneste tiltag på byggeriet og orientere dig om vigtige beslutninger, du skal træffe eller invitere dig til en festlig begivenhed på byggepladsen. Du får også jævnligt mulighed for at besøge byggeriet og blive vist rundt, mens vi fortæller lidt om, hvad der skal ske på byggeriet i den kommende periode. 6. Overtagelse af boligen Når du får nøglerne til din nye bolig, vil vi samtidig grundig gennemgå boligen med dig. Den fælles gennemgang skal sikre, at boligen er I den kvalitet, vi har lovet dig, således at du trygt kan flytte ind i din nye bolig. valg Christina Olsen Salgsdirektør, privatsalg Torben Modvig Adm. Direktør... vore vision er at blive kundens første ved køb af bolig forvent lidt mere NCC Bolig er en del af den nordiske koncern NCC AB, som blev stiftet i 1988 men har rødder tilbage til 1892. I 2008 havde NCC AB en omsætning på over 57 mia. svenske kroner og havde omkring 20.000 medarbejdere. Ud over Danmark sælger og udvikler NCC boliger i Sverige, Norge, Finland, Tyskland og de Baltiske lande. NCC Bolig har stor erfaring i at udvikle boliger, hvor vi dækker hele værdikæden fra idé og udvikling indtil salg og overdragelse af den indflytningsklare bolig. Vi bygger fremtidens boliger. Og uanset om det drejer sig om udvikling af nye byområder, om at udvikle nye boligtyper eller at finde energirigtige løsninger, har vi altid vores kunder i fokus. Vi bygger alle former for helårs boliger: Villaer, rækkehuse og lejligheder opført som ejer-, andelsboliger eller til udlejning. Vores kunder er både private, som ønsker at skabe en god og tryg ramme for deres egen fremtid men også investorer, som kan se værdien i at investere i attraktive boligprojekter Når du har besluttet dig for at købe den reserverede bolig, aftales et møde med mægleren med henblik på at gennemgå og underskrive købsaftalen. Købsaftalen underskrives med forbehold for din banks og eventuelle advokats godkendelse. Der er altid 6 hverdages fortrydelsesret. NCC Bolig A/S underskriver købsaftalen som sælger senest 3 dage efter, at du har underskrvet købsaftalen. Efter overtagelsen vil vi i de efterfølgende 5 år kontakte dig 2 gange for at sikre os, at boligen fortsat er, som den skal være. Første gang er 1 år efter overtagelsen. Anden gang er 5 år efter overtagelsen. På den made garantere vi for kvaliteten af din nye bolig også når du har overtaget boligen. Vi hjælper dig også gerne med finansieringen, og sammen med realkreditinstituttet kan vi rådgive dig omkring valg af lånetype. Samarbejdet gør det desuden lettere og hurtigere for dig at blive kreditgodkendt og få det rigtige lån til din nye bolig. Dette var en kort gennemgang af boligkøbets faser. Hvis du har spørgsmål, må du endelig kontakte os. 20 21

Dato: xx.xx.2010 / Udarbejdet af: xxx / Ret til ændringer forbeholdes NCC Bolig A/S Tuborg Havnevej 15 2900 Hellerup Tlf. 3910 3700 www.nccbolig.dk