Enestående ejendom & beliggenhed, med plads til flere generationer - Ref: Vængetvej 42a 3630 Jægerspris

Transkript

1 Enestående ejendom & beliggenhed, med plads til flere generationer - Ref: Vængetvej 42a 3630 Jægerspris Enestående ejendom & beliggenhed, med plads til flere generationer Læs mere og se billeder samt videoer på Skøn totalrenoveret ejendom med et væld af muligheder. På grunden er der to separate boliger; et hovedhus og et anneks i træ. Træhuset kan have mange funktioner i forlængelse af hovedhuset. Det kan anvendes til bolig til den selvstændige teenager eller bedsteforælder, alternativt som erhverv ellerudlejning. Hovedhuset består af 3 værelser, stue, køkken/alrum, badeværelse og bryggers. Værelser:I det sydvendte værelse er der terrassedør, der åbner op til en indbydende stor træterrasse i samme niveau og grøn have. Værelset er indrettet med en skillevæg, således det kan deles; hvis behovet er der. Stue:Lys sydvendt stue med bæredygtigt og miljøvenligt bambusgulv og stort glasparti næsten hele vejen rundt, der sikrer lysindfald fra flere sider. Direkte udgang til haven og herfra nem adgang til terrassen. Køkken/alrum: Husets hjerte. Køkkenet er af nyere dato. Det er sammensat af elementer fra Ikea og køkkenbordet er fremstillet i poleret beton, hvilket giver et moderne udtryk, som selv den kræsne boligkøber vil synes om. Ekstra stor vask i silgranit og gaskomfur. Fremstår nyt, yderst funktionelt og indbyder til at blive brugt. I køkkenet er der skydedør med udgang til betonterrasse, som fungerer som atriumgård mellem husene. Der er fantastisk at opholde sig, da man kan opholde sig helt ugeneret. Badeværelse:Badeværelse med nyt Duravit hængetoilet, stor dejlig bruseniche, hvid terrazzobordplade, frithængende hylder i massivt mørkt træ, brusearmaturer rainshower fra Axor Philip Starck, er som liese for sjælen hver gang der tages bad. Huset har mange vinduespartier, hvilket sikrer solens smukke indtrængen, næsten ligegyldigt, hvor du er i huset. Der er etableret gulvvarme i hele huset på nær det ene værelse. Træhuset består af 2 værelser, et badeværelse og køkken/alrum. Badeværelse:Nyt badeværelse med marmorklinker, hængetoilet og Vola-armatur. Køkken:Elementerne er af massivt træ fra Ikea, køkkenbordet er klinkebelagt samt Vola armatur. Fra 1/8

2 Køkken/alrummet er der udgang til en stor betonterrasseog have med græs. Det har en rigtig god lydisolering, så selv om husene ligger tæt, kan man kun ganske svagt fornemme lyde udefra, når man opholder sig indenfor. Alt er holdt i lyse farver, så det giver masser af liv og lys og mange muligheder for at sætte sit eget præg. Garage:Garagen er på 33 kvm. I den ene ende er der rig mulighed for at udfolde sig ved etablering af værksted samt masser af opbevaringsplads. I den anden ende er der etableret hobbyrum og indlagt gulvvarme. Husene rummer mange detaljer og spændende materialevalg, som giver følelsen af velvære og hygge, så snart man træder indenfor. Ved istandsættelsen er der taget højde for områdets tidsånd og historie, hvilket blandt andet kommer til udtryk i de sprossede vinduer. Energimærket D. Husene er yderst økonomiske at varme op. Der er installeret pillefyr og pilleovn, der tilsammen koster ca kr. årligt i varmeudgifter. Ejendommen er fritaget for den årlige fjernvarme tilslutningsafgift (4.500 kr. årligt). Næsten alt el i ejendommen er uskiftet løbende. Vængetvej 42 er en sjældent udbudt ejendom med øje for bæredygtighed, miljøet og detaljerne. Absolut indbydende og indflytningsklart. Nærmiljø:Unik og attraktiv beliggenhed. Ejendommen ligger landligt med Roskilde fjord, åbne marker og Nordskoven i baghaven. 1 km til Jægerspris by og 500 meter til offentlig transport. Vængetvej ender blindt, da den munder ud i den lille enklave af huse i Vænget. Dette sikrer en rolig vej, hvor der er plads til børn, skønne gå- eller cykelture, som starter ved hoveddøren. Skoven og nærområdet har et dyrerigt liv og huser mange sjældne fugle, som hver dag er en oplevelse værd. Nordskovene er kategoriseret som et af Sjællands største uberørte naturområder med fredskov, Natura2000 områder, heriblandt de tre kendte ege. Der er en lille idyllisk bådehavn ca. 300 meter fra ejendommen, hvor man kan opleve områdets beboere tage ud på fjorden og fange fisk og skaldyr. Bådehavnen har et meget engageret bådelav, som er omdrejningspunkt for diverse arrangementer så som sankt hans aften og lignende. Området indbyder til alverdens vandaktiviteter. Kajak, fiskeri, lystbådesejlads med egen bådplads eller svømning året rundt. Kvarteret er en god blanding af familier, børn, ældre og enlige, med et fantastisk naboskab. I 2015 blev der etableret regnvandssø 200 meter fra huset med tilhørende rekreativt område, anlagt ny asfalt samt nyt kloaksystem i hele kvarteret. I april måned blev der taget det første spadestik til den nye Højbro som vil binde Frederikssund sammen med Hornsherred og skabe en ny opkobling til Hovedstadsområdet. Anlægsarbejdet af Kronprinsesse Marys Bro står færdig i slutningen af 2019.Ydermere er Frederikssund motorvejen nået til Måløv og det må formodes at den sidste etape, som vil blive koblet på den nye bro er meget snart undervejs. Dette vil lette transporttiden til København betragteligt. Se yderlig beskrivelse i nedenstående link. I er altid velkomne til at komme forbi, det skal være os en udsøgt fornøjelse, at vise jer vores hjem :-) På gensyn Link til anden webside eller informationer om boligen: 2/8

3 DIVERSE PLACERING ØKONOMI Kategori: Villa Boligens stand: Nyistandsat Bygge år: 1968 Antal KVM: 178 Grund KVM: 1121 Antal toiletter: 2 Antal plan: 1 Antal værelser: 5 Energimærke: E Område: By område Udsigt: Hav udsigt By: Jægerspris Vej: Vængetvej 42a Postnummer: 3630 Sælges: Ja Salgspris: DKK 3,250,000 Gulv Parketgulv: Bambus gulv Bil Garage Gulv Klinker Andet Internet Indretning Køkken IKEA Bil Parking Andet Kabel TV 3/8

4 4/8

5 5/8

6 6/8

7 7/8

8 8/8 Powered by TCPDF (