GRØNT REGNSKAB 214 BO-VEST administration, Malervangen 1, 26 Glostrup Introduktion Grønt regnskab for BO-VESTs administrationsbygning på Malervangen udarbejdes årligt. Formålet er at følge forbrugsudviklingen for varme, el og vand, samt at redegøre for kendte årsager til denne udvikling. Det grønne regnskab skal sikre kontinuerligt fokus på det fælles forbrug og miljøbelastningen i administrationen og inspirere ledelse og medarbejdere til at arbejde for nedsættelse af forbruget. Regnskabet fremlægges på et personalemøde og behandles i BO-VESTs bestyrelse. Stamdata 214 Type Opførselsår Opvarmet areal Antal ansatte Årets forbrug Kontor Fjernvarme 361 MWh 197 Koldt vand 378 m 3 2.785 m 2 Varmt vand 282 m 3 68 El 153.35 kwh
Grønt regnskab 214 BO VEST administration, Malervangen 1, 26 Glostrup Varmeforbrug kwh / m 2 / år (graddagekorrigeret) 2 182 15 163 1 138 16 Det samlede forbrug til både rumopvarmning og opvarmning af varmt brugsvand. Tallene er korrigeret ud fra de pågældende års vejr, så de kan sammenlignes. 5 Til reference ses tallene for hhv. gennemsnitligt og højt forbrug for kontorer fra ELO25- nøgletallene. Medianforbrug for kontorer Højt forbrug for kontorer Afkøling af fjernvarmevand C - højere er bedre 5 4 3 2 1 36 45 44 38 Jo større afkøling af fjernvarmevandet, jo bedre udnyttes energien i vandet. Til reference ses forsyningsselskabets gennemsnitlige afkøling, som acontobetalingen sættes ud fra. Dårligere afkøling medfører ekstrabetaling for varmen. Aconto afkøling, Albertslund Forsyning Kommentarer til varmeforbrug Set i forhold til nøgletallene for kontorer ligger BO-VEST administrationens varmeforbrug temmelig højt, og der kan ikke konstateres en faldende tendens. Til gengæld var selve udnyttelsen af fjernvarmevandet glimrende i 212-13, mens den i 214 var i underkanten. Det høje varmeforbrug skyldes først og fremmest bygningens forældede varmecentral, der trænger til totaludskiftning. Anlægget er ineffektivt, uregulérbart og svært at styre. Dertil kommer, at bygningens klimaskærm (yderside) er i dårlig stand med utætte vinduer og dårlig isolering. En defekt styreventil i varmecentralen har medført, at afkølingen i 214 var dårligere end året før (udbedres sommer 215). Lokale defekter i fx termostater leder endvidere til uhensigtsmæssig medarbejderadfærd, hvor vinduer åbnes, fordi lokalet er for varmt. Større investeringer i varmeanlæg og energirenoveringer afventer ny aftale med udlejer.
Grønt regnskab 214 BO VEST administration, Malervangen 1, 26 Glostrup Vandforbrug Liter / person /arbejdsdag 5 4 7,2 13,5 3 34,7 3,7 2 7,3 19,2 25,2 25,7 Det samlede vandforbrug pr. medarbejder pr. arbejdsdag, fordelt på koldt og varmt vand. Her er gået ud fra 216 arbejdsdage pr. år. 1 Koldt vand Varmt vand Vandforbrug m 3 / m 2 / år,25,2,15,1,6,3,15,15,4,13,1,14 Det samlede forbrug af varmt og koldt vand fordelt på kvadratmeter. Til reference ses et gennemsnitligt forbrug for kontorer fra ELO25- nøgletallene.,5, Koldt vand Varmt vand ELO25 snit Kommentarer til vandforbrug Abnorme forbrugstal i november 212 (151. liter mere end samme måned året før, 5%) og juni 214 (185. liter mere, 65%) har påvirket disse års totalforbrug. Umiddelbart falder disse måneder ikke sammen med kendt vandskade eller lignende, og årsagen er derfor ukendt - eller kan skyldes aflæsningsfejl. Set i forhold til et gennemsnitsforbrug er BO-VEST administrationens totale vandforbrug ret fornuftigt (især hvis man ser bort fra det ekstraordinære forbrug i de to ovennævnte måneder). Forbruget af varmt vand skønnes bl.a. at være håndvask, og det kan derfor overvejes at søge at nedbringe forbruget med adfærdspåvirkning eller nye armaturer med 'koldstart'.
Grønt regnskab 214 BO VEST administration, Malervangen 1, 26 Glostrup Elforbrug kwh / m 2 / år 7 6 6,2 5 56,5 54,3 54,9 Det samlede elforbrug for bygningen, altså forbrug til belysning, computere mv. såvel som ventilationsanlæg, serverrum, køkken og lignende. 4 3 2 Til reference ses et gennemsnit for kontorer fra Energistyrelsens side sparel.dk. 1 Gennemsnit for kontorer Elforbrug kwh / person / arbejdsdag 15 1 14,4 11,9 1,8 1,4 Det samlede elforbrug pr. medarbejder pr. arbejdsdag. Her er gået ud fra 216 arbejdsdage pr. år. 5 Udvikling Kommentarer til elforbrug Set i forhold til et gennemsnitsforbrug pr. m 2 ligger BO-VEST administrationens elforbrug ganske højt - ca. en tredjedel over - og det ligger også nogenlunde stabilt. Ser man på forbruget pr. medarbejder, er tendensen faldende (antallet af medarbejdere i administrationen steg fra 54 i 211 til 68 i 214, forbrugets tunge ende må derfor ligge andetsteds). Det høje elforbrug skyldes bl.a. et forældet ventilationsanlæg og utidssvarende belysning. Skal forbruget væsentligt nedsættes, bør overvejes en udskiftning af ventilationsanlægget og udskiftning af loftsarmaturer til LED. Etablering af bevægelsessensorer/intelligent styring ifm. belysningen er også relevant, ligesom tiltag som elspareskinner, mere energieffektivt IT-udstyr og adfærdspåvirkning af medarbejderne (fx slukning af skærme om natten) måske kan give mindre besparelser.
Grønt regnskab 214 BO VEST administration, Malervangen 1, 26 Glostrup Klimabelastning CO 2 - ækvivalenter, tons / person / år 2,5 2, 1,5 1,,5 2,19 1,83 1,63 1,34 Den årlige klimabelastning pr. medarbejder udtrykt som tons CO2. For el er miljødeklarationen for 214 brugt, mens der for varme kun foreligger deklaration for 213, hvorfor disse tal er brugt for 214 også., Fra el Fra varme Klimabelastning CO 2 - ækvivalenter, kg / m 2 / år 5 4 42,4 4,1 38,1 32,6 Her ses klimabelastningen pr. m 2 for at vise udviklingen uafhængigt af det stigende antal medarbejdere. 3 2 1 Fra el Fra varme Kommentarer til klimabelastning Der kunne ikke findes nøgletal for kontorbygninger, men en almindelig husholdning i almen lejebolig bruger i gennemsnit 1,41 tons CO2 pr. person (ifølge Statens Byggeforskningsinstitut). Set i det lys ligger BO-VEST administrationen ikke lavt, da medarbejderne kun befinder sig på arbejdspladsen 1/3 af døgnet. Belastningen hænger sammen med det høje el- og varmeforbrug i bygningen. BO-VEST administrationens klimabelastning er dog støt faldende, både pr. medarbejder og pr. m 2, hvilket er positivt. Det skyldes dog primært, at el og fjernvarme produceres med faldende emissioner for hvert år.