LEJEOPSTILLING Kontor Fabriksvej 70 Kontor. Årlig leje 4700 Næstved 42.000 kr. 60 m² kontor i VOGNMANDSGÅRDEN
BESKRIVELSE OG BILLEDER Mindre kontorlejemål Mindre kontorlejemål beliggende tæt på centrum og Næstved havn. Lejemålet er en del af en større erhvervsejendom, som består af større garageanlæg samt denne fritliggende mindre kontorbygning, hvor der også er én anden kontorlejer samt adgang til fælles toilet- og badefaciliteter. Kontorlokalet rummer plads til ca. 4 arbejdspladser og der er mulighed for at leje det møbleret. Eget toilet medfølger til dette lejemål. Der er gode parkerings- og tilkørselsforhold. Lejen er inkl. el, vand og varme. 9. september 2019 Side 2 af 8
9. september 2019 Side 3 af 8
FAKTA Lejemålet Anvendelse Lejemålstype Mulig anvendelse Kommune Region Zonestatus Vejforhold Kontor Kontor Næstved Region Sjælland Byzone Offentlig Arealer m.m. Etageareal 60 m 2 Lejemålets arealer, specifikationer Anvendelse Areal Leje pr. m 2 Kontorer og eget toilet samt andel af gangareal 60 m 2 700 kr. Installationer m.m. Varme Vand Fjernvarme Offentlig Energimærke Ejendommens bygninger er ikke omfattet af lov om fremme af energibesparelser i bygninger. 9. september 2019 Side 4 af 8
ØKONOMI Leje Beløb i kr. pr. m 2 Årlig leje 42.000 700,00 Depositum 10.500 Moms Lejemålet er frivilligt momsregistreret Ja Samtlige beløb er anført ekskl. moms. Leje og øvrige udgifter som opkræves af udlejer forfalder Kvartalsvis forud til betaling. 9. september 2019 Side 5 af 8
LEJEVILKÅR Lejestart Lejestart / overtagelse 01.02.2019 Opsigelsesvarsler Opsigelsesvarsel udlejer Opsigelsesvarsel lejer Uopsigelighed udlejer Uopsigelighed lejer 6 måneder 6 måneder Efter aftale Efter aftale Afståelse / fremleje Afståelsesret Fremlejemål Fremlejeret Tidsbestemt lejemål Lejeregulering Regulering af leje Regulering stigning i skatter og afgifter Regulering stigning i forsikringspræmie Regulering depositum P-plads - regulering leje og depositum Lejen reguleres én gang årligt med den procentvise ændring i nettoprisindekset, dog minimum 2% og maksimum 4%. Ja Ja Ja Vedligeholdelse Udvendig vedligeholdelse Udvendig renholdelse Vintervedligeholdelse Indvendig vedligeholdelse Renovation - forpligtelse / betaling Udlejer Udlejer Udlejer Lejer Lejer 9. september 2019 Side 6 af 8
OFFENTLIGE FORHOLD / PLANFORHOLD Lokalplan / kommuneplan Byplansvedtægt nr. 3 Skiltning Iflg. aftale med udlejer 9. september 2019 Side 7 af 8
KONTAKTINFORMATION Har du brug for professionel rådgivning ved salg, udlejning eller vurdering af din erhvervsejendom eller dit erhvervslejemål, så kontakt os blot for en helt uforbindende snak om dine muligheder! COPYRIGHT: Der gøres opmærksom på, at lejeopstillingen ikke uden ErhvervsMægler Næstveds medvirken, må benyttes som grundlag for udlejning af ejendommen/lokalerne. Tilsidesættelse heraf kan medføre erstatningsansvar. EJENDOMSMÆGLER ErhvervsMægler Næstved Toldbodgade 4 4700 Næstved Telefon: 70228052 E-mail: mail@erhvervsmaegler.com Hjemmeside: www.erhvervsmaegler.com Kontakt Allan Simonsen Erhvervsmægler og Diplomvaluar, Cand.mec.(jur.) Mobil: 20288053 E-mail: as@erhvervsmaegler.com 9. september 2019 Side 8 af 8