Lars Hegnet Landskabsarkitekt mdl lh@kierkegaard.dk Dato: 09-07-2015 Ref: GEJ J.nr.: 20140930125 Tilladelse til etablering af badebro Ejendom: Taarbæk Strandvej 116 Lyngby Taarbæk Kommune har modtaget din ansøgning fra den 25. marts 2015, hvor du på vegne af ejeren Jimmy Maymann søger om tilladelse til at etablere en badebro ud af ejendommen Taarbæk Strandvej 116, 2930 Klampenborg, matrikel nr. 6f Taarbæk By, Taarbæk. Tilladelse Lyngby Taarbæk Kommune giver hermed tilladelse til, at der etableres en badebro ud for ejendom Taarbæk Strandvej 116. Tilladelsen gives på baggrund af lovbekendtgørelse nr. 267 af 11. marts 2009 og bekendtgørelse nr. 232 af 12. marts 2007 om bade- og bådebroer. Tilladelsen gives på følgende vilkår: Broen må ikke benyttes som egentlig bådebro, men kun som badebro. Der kan dog for et kortere tidsrum fortøjres en mindre båd til broen. Der kan kun tillades opførelse af en bro ud for en ejendom. Broen skal anbringes vinkelret på kysten og ingen dele af broen må placeres udenfor ejendommens teoretiske forlængelse ud i havet. Der må ikke udføres plankedæk eller andet anlæg på stranden eller på stensætninger. Broen må ikke på noget sted være bredere end 1,5 m. Ved broens yderende må vanddybden ikke overstige 1,5 m i forhold til daglig vande og længden må principielt ikke overstige 30 m målt fra kystlinjen. Broen skal udføres som en pælebro hovedsageligt af træ og må kun forsynes med en let ensidig håndliste. Pælene kan også bestå af galvaniserede eller rustfri rør. Rådhuset Lyngby Torv 17 2800 Kgs. Lyngby Tlf. 45 97 30 00 Dir. 45 97 36 44 gej@ltk.dk miljoplan@ltk.dk www.ltk.dk Center for Miljø og Plan
Side 2/6 Broen må ikke forsynes med sidebroer og kun en stige. Et evt. brohoved må maximalt være 10 m 2 stort. Broen må ikke forsynes med bygninger eller bygningslignede faste konstruktioner herunder telte, afskærmninger, overdækninger, og der må ikke anbringes faste borde, stole, bænke eller lignede samt flagstænger eller reklamer på broen. Der må ikke uden tilladelse foretages udvidelser eller væsentlige ændringer af broen. Tilladelsen eller broen må ikke overdrages til andre end ejer eller bruger af ejendommen ud for hvilken, broen etableres. Ejeren skal vedligeholde broen i god og forsvarlig stand. Hvis broen ødelægges og ikke straks genopføres, skal alle rester fjernes fuldstændigt og området skal bringes i en stand så nær de før broens etablering herskende forhold som muligt. Tilladelse bortfalder, hvis broen ikke er genopført senest 1 år efter ødelæggelsen. Kommunen kan i øvrigt med en passende frist kræve, at ejeren for egen regning fjerner broen, såfremt noget vilkår for tilladelsen ikke overholdes, eller såfremt vedkommende myndighed af anden grund finder, at broen skal fjernes. I tilfælde af, at ejeren ikke fjerner brorester eller ikke efterkommer et krav om fjernelse i henhold til nærværende punkt 11, kan kommunen foranledige, at broen fjernes, og udgifterne herved kan derefter indkræves hos ejeren. Hvis broen delvis inddrages om vinteren, skal de til enhver tid yderste 4 pæle række mindst 2 m op over vandet. Er der ikke pæle over vandet, må ingen dele af broen række mere end 10 cm op over den eksisterende havbund. Broen må ikke afmærkes, belyses eller forsynes med belysning med mindre det kræves af Farvandsvæsenet. Under broens opførelse skal den yderste del afmærkes med et sort flag på en stage. Når broen er etableret, skal der til kommunen indsendes en plan, der viser broens nøjagtige placering, broens endelige udseende samt en profiltegning af broen med angivelse af dens højde over vandet og havbundens profil indtegnet med angivelse af vanddybder langs broen.
Side 3/6 Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet senest efter 2 år. Meddelelse om broens permanente fjernelse skal indsendes til kommunen. I kan som ejere, af ejendommen ud for hvilken anlægget etableres, tinglyse en deklaration med kommunen som påtaleberettiget. Den skal udfærdiges og tinglyses af jer som broejer af egen drift og for egen regning. (Efter bekendtgørelsens 3, stk. 3, kan Kystdirektoratet tinglyse vilkårene for tilladelsen på ejendommen for ejerens regning. Dette gælder både tilladelser meddelt af kommune og Kystdirektoratet.) I skal være opmærksomme på at, hvis I finder arkæologisk materiale, skal arbejdet ifølge museumslovens 27, stk. 2 standses. Fundet skal straks anmeldes til Kroppedal Museum, Kroppedals Allé 3, 2630 Taastrup, Tlf. 43 30 30 00. Redegørelse I forbindelse med ombygningen af jeres ejendom Taarbæk Strandvej 116 i 2014 ansøgte I kommunen om tilladelse til at etablere en ny bro ud for ejendommen. Ansøgningen omfattede også en ombygning af ejendommens kystsikring. Denne del af ansøgningen videresendte kommunen til Kystdirektoratet til videre sagsbehandling. Den 28. oktober 2014 godkendte Kystdirektoratet ændringen af højvandsmur og tilhørende stenkastning. I kommunen vurderede vi, at den fremsendte ansøgning om badebro var væsentlig afvigende i forhold til de broer, der ellers er etableret langs Taarbæk. Derfor var ansøgningen blandt andet anledning til, at Teknik- og Miljøudvalget vedtog Vejledende retningslinjer for opførelse og ændring af bade- og bådebroer ud for Taarbæk. På baggrund af disse nye retningslinjer ændrede I badebrosprojektet udfor Taarbæk Strandvej 116 til det, der nu foreligger som gældende ansøgning. Denne ansøgning blev den 31. marts 2015 sendt i direkte høring hos naboer og offentliggjort på kommunens hjemmeside. Der er inden høringsfristen udløb den 29. april 2015 indkommet bemærkninger fra to forskellige arkitekter, som hver repræsenterer en nabo henholdsvis nord og syd for jeres ejendom. Bemærkningerne har næsten det samme indhold, som består i at de ønsker, at broen skal være kortere for bedre at harmonere med de lokale broer. Arkitekt Christian Lund fra Over Byen Arkitekter ApS har på vegne af ejerne af Taarbæk Strandvej 118 fremsendt indsigelser mod længden af den ansøgte badebro. Han udtrykker forståelse for, at der ønskes en sådan længde på broen, at der kan bades uden at blive generet af sten og tang. Der vedlægges
Side 4/6 et luftfoto, hvoraf det fremgår, at der med en brolængde på 10 meter - det pågældende sted - vil badning kunne foregå uden de pågældende gener. De foreslår derfor, at den ansøgte bro på 16 meter afkortes med 6 meter. Der er ingen bemærkninger til de øvrige dele af broen. Ulrik Storm fra Mannik & Storm Artkitekter MAA har på vegne af Inger Uhrenholdt som ejer af Taarbæk Strandvej 114 gjort indsigelse mod broens længde. De mener, at det er et rimeligt krav, at broens længde følger de øvrige broer i området. Der udtrykkes forståelse for, at badebroen skal sikre, at det er muligt, at bade uden generer af store sten og tang. De henviser også til et luftfoto, hvor det vises, at en bro på 10 meter vil være tilstrækkeligt til at komme ud til sandbund. Der er ingen indsigelser mod broens bredde og trappen for enden, fordi denne del følger skik og brug i området. Vurdering. Kommunen vurderer, at den ansøgte bro overholder alle punkter i de af kommunen vedtagne vejledende retningslinjer for bade- og bådebro ved Taarbæk. Kommunen har vurderet de to indsigelser fra høringen og bemærket, at de ikke tager højde for, at den nye højvandsmur, hvorfra den ansøgte bro starter, er placeret 2 meter længere inde i landet end den nuværende højvandsmur. Det betyder, at broen vil fremstå 2 meter kortere end angivet af naboerne. Kommunen har ud fra luftfoto fra forsommeren 2012 opmålt en række broer i området og flere har en totallængde på ca. 12 meter, det vil sige, at den nye bro på 16 meter vil stikke ca. 4 meter længere ud i Øresund og dermed blive den længste bro i nærområdet. Kommunen har vurderet, at den ansøgte badebros øgede længde i forhold til de eksisterende badebroer i området som værende af mindre betydning. Kommunen vurderer, at den øgede længde på den ansøgte badebro er af mindre betydning, fordi den ikke vil virke dominerende i forhold til landskabet og heller ikke i forhold til de eksisterende broer i nærområdet. Derfor fastholder kommunen, at broen på vilkår kan opføres som ansøgt. Offentliggørelse Tilladelsen vil kunne ses på kommunens hjemmeside i hele klageperioden. Klagevejledning Der kan i medfør af Kystbeskyttelsesloven klages over Lyngby-Taarbæk Kommunes afgørelse. Skriftlig klage skal sendes til Lyngby-Taarbæk Kommune, der sender klagen videre til Kystdirektoratet, med bemærkninger, den
Side 5/6 påklagede afgørelse og det materiale, der er indgået i grundlaget for afgørelsen, jf. lov om kystbeskyttelse 18 stk. 4. Klageberettigede er ansøger og enhver der har en væsentlig individuel interesse i sagen herunder naboer til ansøger. Desuden er Danmarks Naturfredningsforening, Friluftsrådet, Ejendomforeningen Danmark og Fritidshus Landsforening også klageberettigede. Klagefristen er 4 uger fra den dato, afgørelsen er meddelt ansøger. Klagen skal være kommunen i hænde senest den pågældende dato klagefristen udløber. Det betyder at Kommunen skal have modtaget klagen senest torsdag den 6. august 2015. Klagen skal sendes til Lyngby-Taarbæk Kommune, Center for Miljø og Plan, Rådhuset, Lyngby Torv 17, 2800 Kgs. Lyngby eller som email til miljoplan@ltk.dk Hvis der indkommer en rettidig klage har den opsættende virkning. I er velkommen til at ringe til Natur- og Miljøafdelingen på tlf. 45 97 30 00 når klagefristen er udløbet. I får kun besked herfra, hvis der er modtaget en klage over afgørelsen. Kopi sendt til: Ulrik Storm, Mannik & Storm A/S, Strandvejen 628, 2930 Klampenborg. us@mannik-storm.dk Christian Lund, Over Byen Arkitekter ApS, Uplandsgade 56, 2. sal, 2300 København S. cl@overbyen.dk Danmarks Naturfredningsforening, Masnedøgade 20, 2100 København Ø, dn@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Lyngby-Taarbæk, lyngbytaarbæk@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening, Lyngby-Taarbæk, v Formand Hans Nielsen, hans@nielsen.mail.dk Friluftsrådet, Scandiagade 13, 2450 København SV. fr@friluftsraadet.dk Ejendomsforeningen, Nørre Voldgade 2, 1358 København K, info@ejendomsforeningen.dk Kystdirektoratet, Højbovej 1, 7620 Lemvig, kdi@kyst.dk Naturstyrelsen, Haraldsgade 53, 2100 København Ø, nst@nst.dk
Side 6/6 Søfartsstyrelsen, Carl Jacobsens Vej 31, 2500 Valby, sfs@dma.dk Geodatastyrelsen, Rentemestervej 8, 2400 København, gst@gst.dk Venlig hilsen Gert Juhl