Landzonetilladelse til opsætning af fugle- og udkigstårn ved Hejlsminde Nor

Transkript

1 Kolding Kommune By- og Udviklingsforvaltningen Natur og Vand Landzonetilladelse til opsætning af fugle- og udkigstårn ved Hejlsminde Nor Planafdelingen, Kolding Kommune har modtaget ansøgning om tilladelse til opsætning af et offentligt fugle- og udkigstårn på sydsiden af Hejls Nor. Ejendommen ligger i landzone og det ansøgte kræver derfor tilladelse efter bestemmelserne i Planlovens 35 stk. 1. By- og Udviklingsforvaltningen Plan Telefon Telefax EAN byogudvikling@kolding.dk Dato 25. september 2012 Sagsnr. 12/18240 Løbenr /12 Sagsbehandler Signe Beck Direkte telefon sigb@kolding.dk Afgørelse Kolding Kommune giver hermed tilladelse efter 35, stk. 1, i lov om planlægning til opsætning af fugle- og udkigstårn på ejendommen matr. nr. 308 Stubbom, Aller beliggende Menggårdvej 21, som ansøgt (ansøgning dateret 24. juli 2012). Tilladelsen meddeles på følgende betingelser: Parkering skal foregå på egen grund og med skilteanvisning. Alternativt kan der efter tilladelse fra vejlovgivningen etableres langsgående parkering i rabatten umiddelbart vest for indkørslen til området, på nordsiden af Mengvej. Pladsen skal udformes så bilerne holder udenfor kørebanearealet. Tilladelsen vil blive offentliggjort på onsdag den 26. september 2012, og vil blive fremlagt på By- og Udviklingsforvaltningen,,. Tilladelsen vil være offentlig fremlagt i 4 uger indtil onsdag den 24. oktober Tilladelsen bortfalder, hvis den ikke er udnyttet inden 3 år efter, at den er meddelt. Redegørelse Kolding Kommune, Naturstyrelsen Trekantsområdet og privat lodsejer ønsker at opsætte et udsigts- og fugletårn på privat grund på sydsiden af Hejls Nor. Lodsejeraftalen gælder 15 år.

2 Tårnet skal indgå i sammenhæng med etableringen af et stisystem omkring Hejls Nor. Tårnet udformes i mørkbehandlet træ og er 6 meter højt med en delvis lukket/overdækket platform på 3x3 meter. I ansøgningen er vedlagt et foto af fugletårn fra Uldum Kær. Tårnet placeres ca. 28 meter fra Mengvej og ca. 5 meter fra østligt naboskel. Tårnet placeres ca. 150 meter fra kysten. Der forventes besøgende svarende til 2-3 biler af gangen. Det er aftalt med lodsejer, at parkering kan ske på markvejen, der fører til fugletårnet og der vil blive opsat skilt med parkeringsanvisning. Tårnet er i kommuneplan beliggende indenfor områder omfattet af retningslinjer for: Kystnærhed, geologisk beskyttelsesområde, lavbundsområde, Natura 2000, naturområde, økologisk forbindelsesområde, potentielt vådområde, særlig økologisk forbindelsesområde, uforstyrret landskab, værdifuldt landskab og jordbrugsformål. Tårnet er endvidere beliggende indenfor strandbeskyttelseslinje og 3 område (strandeng) efter Naturbeskyttelsesloven. Naturstyrelsen har den 7. september 2012 meddelt dispensation fra strandbeskyttelseslinjen. Vurdering Opførelsen af udsigts- og fugletårnet sker til gavn for offentligheden, som vil få forbedrede mulighed for at opleve naturen. Det vurderes at fugletårnet er placeret, så de landskabelige hensyn tilgodeses bedst muligt. Tårnet placeres nær offentlig vej og op ad et grønt læhegn. Fugletårnet vil på grund af dets farve og tilbagetrukne placering kun syne meget lidt i landskabet. Der er ikke foretaget naboorientering, da forholdet er vurderet at være af underordnet betydning for naboerne. Tårnet ligger ca. 150 meter fra nærmeste nabobebyggelse. En trafikmængde på 2-3 biler af gangen vurderes heller ikke at få betydning for naboerne, når blot parkering sker som anført og uden for kørebanearealet på Mengvej. Klage Kommunens afgørelse kan inden 4 uger fra offentliggørelsens dato påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. vedlagte klagevejledning. Tilladelsen må ikke udnyttes, før klagefristen er udløbet. Hvis du ikke umiddelbart efter klageperiodens udløb har modtaget besked fra kommunen om, at der er klaget over afgørelsen, kan tilladelsen udnyttes. Side 2

3 Andre tilladelser Der skal gøres opmærksom på, at sagen kun er behandlet i henhold til Planloven. Såfremt projektet kræver yderligere tilladelser og godkendelser, er I selv forpligtiget til at undersøge og fremsende de relevante ansøgninger. Hvis der er spørgsmål til ovenstående, er du velkommen til at kontakte undertegnede. Venlig hilsen Signe Beck Landinspektør Bilag: Klagevejledning Kopi til Thomas Lauritsen, Menggårdvej 21, 6070 Christiansfeld (lodsejer) Naturstyrelsen Trekantsområdet tre@nst.dk Danmarks Naturfredningsforenings Lokalkomite Christian Gøttig kolding@dn.dk Danmarks Naturfredningsforening dn@dn.dk Kolding Idrætsråd Bent Ginnerskov Jensen bentkolding@stofanet.dk Friluftsrådet, Trekantområdets kreds Jørn F. Andersen jfa@adr.dk Friluftsrådet fr@friluftsraadet.dk Kolding Herreds Landbrugsforening Lars Schmidt las@khl.dk Side 3

4 Side 4

5 Klagevejledning Afgørelser truffet efter 35 i lov om planlægning, lov nr. 937 af 24. september 2009, kan påklages til Natur- og Miljøklagenævnet, jf. lovens 58 stk. 1. Klagefristen er 4 uger fra den dag afgørelsen er meddelt, eller offentliggjort på kommunens hjemmeside. Bemærk at klagen skal være kommunen i hænde inden kontortids ophør på dagen for klagefristens udløb. En eventuel klage skal indsendes til: men skal adresseres til: Kolding Kommune Natur- og Miljøklagenævnet By-og Udviklingsforvaltningen Rentemestervej København NV Det er en betingelse for Natur- og Miljøklagenævnets behandling af din klage, at du indbetaler et gebyr til Natur- og Miljøklagenævnet. Klagegebyret er fastsat til 500 kr. Du modtager en opkrævning på gebyret fra Natur- og Miljøklagenævnet, når nævnet har modtaget klagen fra Kolding Kommune. Du skal benytte denne opkrævning ved indbetaling af gebyret. Natur- og Miljøklagenævnet modtager ikke check eller kontanter. Natur- og Miljøklagenævnet påbegynder behandlingen af klagen, når gebyret er modtaget. Betales gebyret ikke på den anviste måde og inden for den fastsatte frist på 14 dage, afvises klagen fra behandling. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Natur- og Miljøklagenævnets hjemmeside Gebyret tilbagebetales, hvis 1) klagesagen fører til, at den påklagede afgørelse ændres eller ophæves, 2) klageren får helt eller delvis medhold i klagen, eller 3) klagen afvises som følge af overskredet klagefrist, manglende klageberettigelse eller fordi klagen ikke er omfattet af Natur- og Miljøklagenævnets kompetence. Det bemærkes, at hvis den eneste ændring af den påklagede afgørelse er forlængelse af frist for efterkommelse af afgørelse som følge af den tid, der er medgået til at behandle sagen i klagenævnet, tilbagebetales gebyret dog ikke. Hvis du vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsens eller fra offentliggørelsens dato. Side 5